Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Ребята, а кто-нибудь попал на ПДКП (предварительный договор купли-продажи)?
Отзовитесь!!!(((
Скорее всего ещё нет, ДКП начинают оформлять после ввода в эксплуатацию домов, до того квартиры приобретались у Скайград по ДДУ, а у ДСК-1 по Договору Цессии.
Ребята, а кто-нибудь попал на ПДКП (предварительный договор купли-продажи)?
Отзовитесь!!!(((
Да, т.к. дома сданы в эксплуатацию, по ДДУ они не могут уже продавать.
Посещали офис продаж на прошлой недели. Осталось 2 банка (если ипотека) которые работают с ПДКП, это "ВТБ" и "Возрождение". Решили покупать без кредитных средств, забронировали квартиру,попросил ознакомится с типовым ПДКП, как оказалось договоров еще нет, ждать неделю-две, пока согласуют юристы. Вот собственно и ждемс, обещали позвонить как только, так сразу. А какой вопрос вас именно интересует?
Меня интересует ПДКП не с ипотекой, а со 100% оплатой.
Очень стремно, учитывая, что договор не проходит регистрацию.
С ипотекой-то понятно - случись что, будет банк разбираться...
Ну из двух вариантов ДДУ и ДКП, ПДКП самый стремный вариант в любом случае.
Предварительный договор не проходит регистрацию в росреестре, но так же имеет юридическую силу. Но тут много подводных камней.
Сам жду договор, чтобы понимать, какие там условия оплаты, сроки подписания основного ДКП и ответственность сторон в случае не заключения, возврат денег и т.д. Плюс ко всему этому добавляется время ожидания, пока Застройщик получит право собственности на объекты, только после этого он сможет заключать основной ДКП. Находится в подвешенном состоянии "пол года" тоже как то не особо хочется.
Т.к. отдел продаж, это все таки отдел продаж и уверять они вас будут во всем, что рисков никаких нет, конкретных сроков они не знают и прочая чепуха в этом роде. Но у ДСК1 хорошая репутация, "Недвижимость-капитал" пол Королёва застроил. Так, что проблем возникнуть не должно.
Иван, Вы как увидите договор, поделитесь, пожалуйста, со мной своими выводами)))
Итак, отвечу по порядку. Дома ввели в эксплуатацию- это хорошо. Появилась УК вроде как должны выдавать ключи потихоньку, но особо не торопятся. Второй этап для застройщика, это получение кадастрового номера на объекты недвижимости в т.ч на все квартиры. По срокам это - и месяц и два и три. Только после этого Застройщик сможет получить право собственности на объекты и уже на основании этого заключать с вами основной ДКП, опять же сроки- неизвестны. До этого момента по сути ему ещё нечего продавать.
Я тоже со 100% оплатой.Про ипотеку информационно написал.
Банки и так боятся, кроме ВТБ и Возрождения, все отвалились.
100% оплата по ПДКП мутная тема и по сути этот договор не подразумевает оплаты вообще. Варианты только с "задатком", "обеспечительным платежом" и т.д. в размере к примеру 30%, а основная часть при подписании основного договора. Как это будет выглядеть у ДСК не знаю, вот сижу и сам жду. Но как мне кажется их Юр.отдел нарисует договор так, как им выгодно будет.
Как увижу обязательно поделюсь и не только своими, выводами юриста, тоже.
Насчёт репутации Застройщика не парюсь, меня больше сроки волнуют этой всей тягомотины. Жить на птичьих правах в квартире не хочется. Просто мы живем в такой стране, что лучше уж капусту в кирпичи вкладывать, пока есть возможность, а то не известно как все повернется.
Юрист знакомый.
Что делать? Покупать. Это же не первый объект когда продают по ПДКП.Тем более темпы: стройки,сдачи и приемки, наглядно видно. Да и всегда можно обратиться в суд. Но это и "время" и "нервы", что в наше время бесценно.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".