Вы забываете о том, что застройщиком является Скайград, он может привлекать дольщиков, квартиры по ДДУ, в большинстве своем, проданы ещё в начале строительства, а ДСК-1 свои квартиры продает по договору цессии и оформляет их на этапе завершения строительства, что бы получить бОльшую прибыль.
Я сама вчера звонила в Скайград и там подтвердили,что цен ещё нет на квартиры во 2-м и 3-м корпусе.Как они могут заключать ДДУ тогда? Есть тут на форуме дольщики 2-го и 3-го корпусов?Отзовитесь,пожалуйста!
Естественно, это абсолютно легально и выгодно для ДСК-1 вдвойне. 10 лет назад даже стал популярным "ДДУшный бизнес", дельцы "покупали" за копейки квадратные метры еще до начала строительства, а перед самой сдачей продавали их по рыночной цене по договорам цессии, но с изменением некоторых постановлений в сфере сделок с недвижимостью и налогообложения, это стало невыгодно.
Сейчас тоже "инвесторы" есть, может и меньше чем раньше, но что-то же они зарабатывают.
Я сама вчера звонила в Скайград и там подтвердили,что цен ещё нет на квартиры во 2-м и 3-м корпусе.Как они могут заключать ДДУ тогда? Есть тут на форуме дольщики 2-го и 3-го корпусов?Отзовитесь,пожалуйста!
И все же, мне кажется, что сейчас происходит путаница в юридических терминах и фактических действиях. Эту путаницу могут ненамеренно внести и сотрудники Скайград. Ведь ДДУ – это форма гражданско-правового документа, допускающего приобретение квартир в возводимом многоэтажном здании на этапе планирования застройки или на этапе строительства жилого дома. Но ведь дома построены, финансовые обязательства между дольщиками, вероятно исполнены, теперь должны заключаться договора цессии, то есть теперь право требования по ДДУ переходит к вам, так же, как и обязанности по ДДУ.
И еще небольшое дополнение - как только произойдет приемка Госкомиссией, продажа будет осуществляться по ДКП, рисков становится еще меньше, но и цена вопроса выше, и с формальной точки зрения вы уже будете являться вторым владельцем квартиры.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Анна не хотите рисковать - не надо покупать на стадии строительства. ДДУ регистрируется в Росреестре, банк контролирует сделку. Можете еще юридическую экспертизу заказать. Какие вам еще нужны гарантии??))
Риски всегда есть.
Покупаете вторичку - там свои риски.
Квартиры в 3м и2 м корпусах не продают потому что 4 и 6 еще не продали, это же ясно.
Анна не хотите рисковать - не надо покупать на стадии строительства. ДДУ регистрируется в Росреестре, банк контролирует сделку. Можете еще юридическую экспертизу заказать. Какие вам еще нужны гарантии??))
Риски всегда есть.
Покупаете вторичку - там свои риски.
Квартиры в 3м и2 м корпусах не продают потому что 4 и 6 еще не продали, это же ясно.
Ну нет! В 4-м корпусе ещё было около 40 квартир, а в шестом начались продажи. И количество выставленных квартир в 6-м корпусе, на старте официальных продаж, было всего около 80-ти.
Ну нет! В 4-м корпусе ещё было около 40 квартир, а в шестом начались продажи. И количество выставленных квартир в 6-м корпусе, на старте официальных продаж, было всего около 80-ти.
Ну хорошо, допустим так? тогда почему 2ой и 3 ий не продают?
Ну хорошо, допустим так? тогда почему 2ой и 3 ий не продают?
Добрый день!
Не продают квартиры в корпусе 2 и 3 потому, что поменялся закон в градостроительстве как только появится ЗОСТ( заключение о соответствии требованиям нового законодательства соотв. 214 ФЗ), т.к. по новым требованиям законодательства с 2017 года в Подмосковье, без такого заключения застройщики не могут регистрировать договора участия в долевом строительстве, привлекать денежные средства граждан, а также не имеют право рекламировать новый проект. Занимается вопросом г-н Тагиев - Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Добрый день!
Не продают квартиры в корпусе 2 и 3 потому, что поменялся закон в градостроительстве как только появится ЗОСТ( заключение о соответствии требованиям нового законодательства соотв. 214 ФЗ), т.к. по новым требованиям законодательства с 2017 года в Подмосковье, без такого заключения застройщики не могут регистрировать договора участия в долевом строительстве, привлекать денежные средства граждан, а также не имеют право рекламировать новый проект. Занимается вопросом г-н Тагиев - Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Это тоже повод, его я описывал в ветке форума "про ипотеку" - ...ущербные изменения в 218-ФЗ и внесение поправок в 214-ФЗ...
Такие состоятельные компании могут себе позволить "придержать" продажи, всё равно все потери они легко компенсируют повышением цены. Их квадратные метры пользуются стабильным спросом.
Добрый день!
Не продают квартиры в корпусе 2 и 3 потому, что поменялся закон в градостроительстве как только появится ЗОСТ( заключение о соответствии требованиям нового законодательства соотв. 214 ФЗ), т.к. по новым требованиям законодательства с 2017 года в Подмосковье, без такого заключения застройщики не могут регистрировать договора участия в долевом строительстве, привлекать денежные средства граждан, а также не имеют право рекламировать новый проект. Занимается вопросом г-н Тагиев - Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Возможно еще и по этому:
Сообщение от 18.07.2017 в 12-54: "
Уважаемые представители администрации!
Я дольщик ЖК Лесной Короны 2-я очередь ( корпус 2 и 3). Хотелось бы получить информацию по второй очереди, на предмет разрешительных документов на строительство. С нами не подписываются доп. соглашения пока не получат разрешения на строительство.Застройщик "Недвижимость Капитал" не общаются с дольщиками по телефону и на прием к ним не попасть, постоянно все в разъездах.На объекте сидит представитель инициативной групы Худошин Александр, но он тоже ничего сказать не может. И почему очень мало освещается в прессе и у Вас на портале о результатах строителства, хотелось бы поприсутствовать на совещании"
С 01.04.2014 года я являюсь сотрудником компании ООО"АТЕКС групп". Остальное пусть будет оставаться моими непубличными данными. И, кстати, ведь всегда действиями субъекта двигает мотивация, объясните вашу мотивацию в подозрениях меня сотрудником ДСК-1? И ещё, если вы внимательно следите за общением в форуме, то должны были заметить, что мои заметки появились с ноября 2017, надеюсь намек поняли?
С 01.04.2014 года я являюсь сотрудником компании ООО"АТЕКС групп". Остальное пусть будет оставаться моими непубличными данными. И, кстати, ведь всегда действиями субъекта двигает мотивация, объясните вашу мотивацию в подозрениях меня сотрудником ДСК-1? И ещё, если вы внимательно следите за общением в форуме, то должны были заметить, что мои заметки появились с ноября 2017, надеюсь намек поняли?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".