Zeppelin, Я не пытаюсь ни какого масла в огонь подлить и никакие продажи гасить. Просто складывается впечатление, что продав/забронировав квартиру с одной планировкой, выставляют на продажу точно такую же на другом этаже. Типо что бы показать половина квартир уже продана, продажи идут полным ходом, все ок и так далее.
Julia29, скриншот сделал сегодня. Просто не пришло в голову сделать 2 месяца назад и сейчас, что бы показать какие квартиры уже были отмечены как проданные и сейчас появились. Поэтому обвёл кружками один и тот же скрин. (Сегодняшний).
Ну и еще раз, я сам думаю купить квартиру в этом ЖК поэтому не панику развожу, а просто мнение у людей спрашиваю.
+ не смотря на то сколько всяких слухов про стройку, за пол года строительства видны реальные изменение, сейчас вот с утеплителем заканчивают.
Живу просто метрах в 500 поэтому часто обращаю внимание.
А вообще, непонятно по какому принципу вы нарисовали ваши кружочки, потому что если отбросить все ваши невнятные объяснения о том, что «вы просто обвели планировку» абсолютно бестолковые, потому что планировка по всему ряду квартир абсолютно одинаковая
.
Блин мысли я Свои похоже так криво передаю...)) в том то и дело, что последние пол года я отслеживал именно один вариант планировок (один столбец) поэтому и обратил внимание, что квартиры которые все пол года числились как проданные вдруг появляться начали.
По поводу продаж и шахматки изложу свои мысли. Когда был в офисе и разговаривал про конкретную квартиру, менеджер сказал, что кроме тех что есть в продаже в шахматке есть и другие, на мои вопросы, а как и почему - по существу не ответил, сославшись на чью то бронь. Предполагаю, что план по продажам существует, но учитывая подмоченную репутацию жк, не соблюдается))
Поэтому эта шахматка на сайте застройщика/агента имеет условное обозначение и доверять её особо не стал бы.
Если вы серьезно мониторите продажи, то следует заказывать выписки ежеквартально, ну или на крайняк следите тут: rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=18&cid=182. Если сылку затрут рейтинг урбанс.ру. Поможет как никак.
А так ваш пост можно рассматривать как фильт потенциальной аудитории покупанов для определения перспектив очередного поднятия цен
Каждый покупатель оценивает самостоятельно потребность в покупке здесь и сейчас за предложенную стоимость/этап строительства. Выбор за вами
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Думаю что двойных продаж здесь в принципе быть не может по выше изложенным причинам - сейчас за этим довольно серьезный контроль со стороны гос.органов, нет смысла. Квартиры могут появляться и исчезать в шахматке из-за отмены брони, либо если кто-то расторг ДДУ (что менее вероятно) В любом случае это нормальный процесс, а не какие-то манипуляции. Тем более сейчас столько ресурсов, через которые можно проверить продажи, что просто нет смысла пытаться юлить.
Объявлен старт продаж машиномест. Но цена на них какая-то негуманная - от 1,7 млн.р. Средняя тогда сколько? Как оборудовано машиноместо?
Очередь по такой цене уже выстроилась?
На «чёрную пятницу» распродаж недвижимости какие скидки будут? Студия участвует вообще?
С июня месяца уже продают! В таких ЖК это нормальная цена! В нашем районе Измайлово есть и выше! Что вообще не подступишься. А если дешевле, то там и квартиру не захочется покупать (муравейник). Я ранее узнавал, менеджер сказал, что скидок на м/м не планируется.
я одно машиноместо взял. сильно дешевле не будет. а пока выбор есть. хотя конечно цена на машиноместо первоначально меня немного шокировала. по цене как полквартиры в балашихе)))) 18 квадратных метров пустой площадки.
Я ранее узнавал, менеджер сказал, что скидок на м/м не планируется.
Мне менеджер говорил, что "тестируют спрос". Я надеюсь, что большинство дольщиков проявят благоразумие и будут ждать снижения цен. Ажиотажа пока не предвидется, сейчас квартир продано сколько? Меньше 50%? А это даже по данным на сайте, а они обычно завышенные. А предусмотренное количество машиномест в полтора раза больше, чем квартир.
а так это ненормальная цена. За эти деньги в этом районе можно лет 20 снимать гараж или 25-30 лет оплачивать место на платкой парковке.
Мне менеджер говорил, что "тестируют спрос". Я надеюсь, что большинство дольщиков проявят благоразумие и будут ждать снижения цен. Ажиотажа пока не предвидется, сейчас квартир продано сколько? Меньше 50%? А это даже по данным на сайте, а они обычно завышенные. А предусмотренное количество машиномест в полтора раза больше, чем квартир.
а так это ненормальная цена. За эти деньги в этом районе можно лет 20 снимать гараж или 25-30 лет оплачивать место на платкой парковке.
Вот-вот, я и сравниваю с ценой аренды. Учитывая, что и машина может быть не всегда, смысла платить по цене квадратного метра квартиры нет. Сдаются эти машиноместа в аренду не дорого, плюс будет сбор на содержание (уборка, ремонт гидроизоляции, освещение, Вентиляция и т.п.)
Я понимаю, что себестоимость цокольных площадей раза в 2 больше, чем надземных, (сам строил себе дом, просчитывал целесообразность), но есть ещё рыночные факторы. Думаю, отношение к подземным парковкам будет у москвичей меняться, это раньше денег было много, сейчас люди просчитывают целесообразность вообще владения машиной.
К сожалению, еще нет. Хоть и хожу "облизываюсь" как кот на сметану. )) Так пока жизненные обстоятельства складываются, что не получается, ближе к концу года будет возможность. Поэтому, буду исходить из того, что на тот момент останется. Ну, может это и к лучшему, может к тому моменту еще какие-то скидки послаще придумают. ))
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.