Приемка квартиры, чек-лист, смотровой лист

Все сообщения годичной давности. Кто-нибудь принимал квартиру в этом году? Всеной 2018? Мы купили в 1 секции квартиру. Интересно о ней услышать 

Мы живем в первой секции, она т.к. строилась первая более менее неплохо сделана, но недочетов так же много, это грехи застройщика, плюс отдельный дом, мало квартир на этаже, тихо. УК общая как у всех других корпусов, это ужас, сборище непрофессионалов: проблем много начиная с холодными окнами, которрые не регулируются, уборкой, ломающимися лифтами, пропускной системой, грязной парковкой, не чищенными дорогами зимой, весь букет, все ваше!

Спасибо за ответ. У Вас тоже как и у всех проблема с утеплением лоджии? Вы из тех, кто уже заменил остекленнение или кто только собирается?  Читая форум, волосы дыбом встают. 

Добрый день, мы из тех кто заменил, все устраивает. Были препятствия с ввозом окон но решили. нас тогда было совсем мало, сейчас этих сотрудников в УК нет. Нужно грамотно все продумывать и набраться терпения, ремонт это не просто, зато потом кайф. Панорамные окна это очень красиво, украшают квартиру.

[quote name="Житель" post="823461" timestamp="1529934650"]Добрый день, мы из тех кто заменил, все устраивает. Были препятствия с ввозом окон но решили. нас тогда было совсем мало, сейчас этих сотрудников в УК нет. Нужно грамотно все продумывать и набраться терпения, ремонт это не просто, зато потом кайф. Панорамные окна это очень красиво, украшают квартиру.[/
Добрый день, а меняли как, целиком или изнутри утепляли? И зиму уже прожили или только въехали? Хочу купить , но пока читаю читаю....)))

И еще возник вопрос, если балкон приравнивается по цене к жилой зоне, как тогда быть, с юридической точки зрения , остекление то холодное!либо они должны это утеплять сами, либо не имеют права брать по стоимости жилой площади! Если они позиционируют ее как жилую-собственник имеет право ее присоединять! Как то так или я не права?)

И еще возник вопрос, если балкон приравнивается по цене к жилой зоне, как тогда быть, с юридической точки зрения , остекление то холодное!либо они должны это утеплять сами, либо не имеют права брать по стоимости жилой площади! Если они позиционируют ее как жилую-собственник имеет право ее присоединять! Как то так или я не права?)

В соответствии с договором они ее не позиционируют как жилую, балкон определен в приложении к договору площадью летних помещений, а при определении стоимости площади летних помещений (лоджий балконов, террас) они не руководствуются п. 3.34 – 3.37 Инструкции утв. Приказом Министерства РФ №37 от 04 августа 1998г.

В общем-то одно другому не мешает.

[quote name="Гость" post="852820" timestamp="1533739459"]
В соответствии с договором они ее не позиционируют как жилую, балкон определен в приложении к договору площадью летних помещений, а при определении стоимости площади летних помещений (лоджий балконов, террас) они не руководствуются п. 3.34 – 3.37
Инструкции утв. Приказом Министерства РФ №37 от 04 августа 1998г.
В общем-то одно другому не мешает.[/

Но на основании чего они эти «летние помещения» считают по стоимости жилого помещения, без применения коэффициента? С учетом утепления летние помещения превращаются в золотые)))

[quote name="Гость" post="852820" timestamp="1533739459"]
В соответствии с договором они ее не позиционируют как жилую, балкон определен в приложении к договору площадью летних помещений, а при определении стоимости площади летних помещений (лоджий балконов, террас) они не руководствуются п. 3.34 – 3.37
Инструкции утв. Приказом Министерства РФ №37 от 04 августа 1998г.
В общем-то одно другому не мешает.[/

Но на основании чего они эти «летние помещения» считают по стоимости жилого помещения, без применения коэффициента? С учетом утепления летние помещения превращаются в золотые)))

Только на основании договора потому что они так они так захотели и предусмотрели этот пункт договором, что не будут руководствоваться вышеуказанной инструкцией

Только на основании договора потому что они так они так захотели и предусмотрели этот пункт договором, что не будут руководствоваться вышеуказанной инструкцией

«Так захотели» это не правомерно, даже если в договоре есть этот пункт, он противоречит закону, соответственно его можно оспорить в суде, но сначала подписав его)))
Они озвучивают , что у них лоджия не лоджия, а летняя веранда☝

[quote name="Юлия" post="853526" timestamp="1533815060"]«Так захотели» это не правомерно, даже если в договоре есть этот пункт, он противоречит закону, соответственно его можно оспорить в суде, но сначала подписав его)))
Они озвучивают , что у них лоджия не лоджия, а летняя веранда☝
Письмо Госстроя РФ от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3 "О балконах, лоджиях, верандах" В связи с поступающими запросами по поводу использования в практике строительства и ремонта терминов "балкон", "лоджия" и "веранда" Госстрой России разъясняет. В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (приложение 1) определениями понятий "балкон", "лоджия" и "веранда" и сложившейся практикой строительства, термины "остекленная лоджия", "остекленный балкон" и "веранда" имеют следующие значения: - верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; - лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; - остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджия, ни остекленный балкон не могут являться верандой, поэтому требования о доплате за лоджию по коэффициенту 1.0. неправомерны.

правомерно или неправомерно, но вы под этим подписались, а значит согласились на все условия, которые прописаны в договоре

Подписывают из желания купить именно эту недвижимость, только подписав появляются основания оспорить! Даже ком платежи сначала оплачивают, потом оспаривают иначе не оплатив сами могут стать жертвами суда и начисленных пени.
Так что подписываем, потом оспариваем))

Не знаю, не будет ли это воспринято как реклама тут... фирма называется Ситипроф...

А нам не понравилась компания. Пишут замечания, которые по закону допускаются, по итогу только потеряли время, т.к. квартиру не приняли, а замечания эти никто и не должен был устранять... Ответственности данная компания не несет. Только время и деньги выбросили. 

кто сколько отсудил /компенсировал за просрочку первой очереди?

Насчет договоров и их подписания - в России закон имеет силы выше договора и противоречащее закону в договорах недействительно. Россия - это не США.

Кто в 2019 году пробовал услугами приемщиков пользоваться?

У меня приятель в ПИКе услугами приёмщика пользовался, выиграл больше, чем ему заплатил.

Насчет договоров и их подписания - в России закон имеет силы выше договора и противоречащее закону в договорах недействительно. Россия - это не США.

 

Кто в 2019 году пробовал услугами приемщиков пользоваться?

 

А вот и ничего подобного, к сожалению. Это как 2% за "посреднические услуги" продавцов. Незаконно, но как только документы подписаны - оспорить невозможно, судебной практики на этот счет в пользу истцов нет

> А вот и ничего подобного, к сожалению

 

Не надо обманывать и вводить людей в заблуждение. Есть огромная судебная практика по оспариванию договоров. Закон выше.

 

А как можно оспорить, напишите подробнее, пожалуйста?