Frau, как к человеку явно осведомлённому по нюансам объекта, хочу обратиться за советом общего характера.
Рассматриваю трёшку. На объекте пока не был, раздумываю пока теоритически над сообразностью. Вы случайно не тёшку взяли? Можете поделиться мнением?
Не уверена, что сильно помогу, но попробую. Соображения насчёт трёшек Букиниста у меня примерно следующие.
Трёшки располагаются только в торцах здания.
Чревато это тем, что квартиры (по сути являющиеся угловыми) могут быть заметно холоднее всех прочих, т.е. тех, что плотно прижаты друг к другу боками и спрятаны в общий теплообмен, а не висят "на семи ветрах" всеми своими стенками на улицу.
В дополнение именно к вопросу холодности хочу сакцентироваться на том, что в некоторых помещениях внешние стены имеют разную толщину. Это, видимо, обусловлено дизайном фасадов. Выступающие из квартиры наружу углы иногда тоньше прилегающих к ним стен. Это заметно невооружённым глазом, по ширине подоконников у вмонтированных в такие стены окна. Не уверена, что в трёшках тоже есть такие тонкие места (не присматривалась), но иметь ввиду этот нюанс стоит.
Плюс торцевого расположения - то, что мимо ваших дверей никто не будет ходить-шуметь. Ваши апартаменты последние в коридоре.
Лучше конечно же съездить на просмотр и увидеть всё своими глазами.
Единственное, именно на "западных" трёшках висит технический внешний лифт. Соответственно, там не собраны все наружные стены, и соберут их в последнюю очередь, лишь когда демонтируют лифт. Поэтому оценить помещения на этой стороне здания будет пока что в полной мере затруднительно. Там гуляет ветер и складируются стройматериалы)
Что касается видовых вопросов, то лично мне значительно больше импонируют пейзажи, которые открываются из окон "обложки" книги. То есть от северо-запада, на запад, юг и юго-восток. На другой стороне дома из окон внизу видны какие-то унылые склады/гаражи/ангары... затрудняюсь определить точное назначение этой хоззастройки.
Что касается видовых вопросов, то лично мне значительно больше импонируют пейзажи, которые открываются из окон "обложки" книги. То есть от северо-запада, на запад, юг и юго-восток. На другой стороне дома из окон внизу видны какие-то унылые склады/гаражи/ангары... затрудняюсь определить точное назначение этой хоззастройки.
Дело вкуса, конечно... Я долго выбирала вид из окна, в итоге решила, что вид на морг, хоть и не действующий уже, и на больницу, где лечится много онкологических больных, меня совершенно не прельщает. А над западными квартирами нависает гигантский Ростелеком. Лучше уж обшарпанные крыши и недострой северной стороны ( который, надеюсь, достроят в недалеком будущем)
Дело вкуса, конечно... Я долго выбирала вид из окна, в итоге решила, что вид на морг, хоть и не действующий уже, и на больницу, где лечится много онкологических больных, меня совершенно не прельщает. А над западными квартирами нависает гигантский Ростелеком. Лучше уж обшарпанные крыши и недострой северной стороны ( который, надеюсь, достроят в недалеком будущем)
Вот вкуса - это точно)
Кстати, да, совсем же забыла упомянуть изрисованный граффити скелет-заброшенку на непонравившейся мне "внутренней" стороне книжки. Спасибо, что добавили.
Вы про эту заброшку случайно не знаете подробностей? Реанимируют/нет? Место вроде интересное с точки зрения ликвидности. Скоро и третье кольцо метро пробежит рядом с этим кварталом...
Я отталкивалась прежде всего от формы и площади квартиры, а уже в подошедших по этим критериям помещениях сравнивала виды. Еще смеялась сама над собой при этом, потому что застать меня за созерцанием оконного вида - это надо сильно постараться. Как-то мой темп жизни никогда не доходит до зависания у окна. А единственное, что меня туда иногда заставляет смотреть, - так это висящий за ним градусник) В общем, мне лично почти всё равно, что там будет за окном.
Вот как раз Ростелекомовская дылда мне не мешает: выбранный этаж чуть ли не выше неё)
Тем же, кто будет жить пониже, это здание в какие-то дневные часы даст тенёчек. Тоже неплохой бонус, считаю. Не люблю излишней инсоляции. Но тут мы опять возвращаемся к вкусовщине.
Про морги и больницы я не заморачиваюсь. Предрассудков на этот счёт у меня нет совершенно, этическая и эмоциональная стороны вопроса тоже не волнуют, вообще. Спасибо, что не ночлежка/тюрьма.
Дело вкуса, конечно... Я долго выбирала вид из окна, в итоге решила, что вид на морг, хоть и не действующий уже, и на больницу, где лечится много онкологических больных, меня совершенно не прельщает. А над западными квартирами нависает гигантский Ростелеком. Лучше уж обшарпанные крыши и недострой северной стороны ( который, надеюсь, достроят в недалеком будущем)
лучше знаете, что? лучше брать в Пресня сити, там и апартаменты и вид с каждой стороны куда лучше.
Вы про эту заброшку случайно не знаете подробностей? Реанимируют/нет? Место вроде интересное с точки зрения ликвидности. Скоро и третье кольцо метро пробежит рядом с этим кварталом...
Насколько я знаю, это недостроенный корпус Института Математики. Планировали сделать Вычислительный центр, денег, видимо, не хватило...) Я надеюсь, что можно поднажать на департамент строительства письмами , обращениями и т.д., чтобы город взял на себя и достроил. Из него хороший паркинг бы вышел)
Не уверена, что сильно помогу, но попробую. Соображения насчёт трёшек Букиниста у меня примерно следующие.
Спасибо большое!
Вот про холодность я не думал. Натолкнули. Здраво. И главное ведь не проверишь никак заранее, пока не въедешь, да зиму не перезимуешь...
Насчёт видов из окна у трёшек, если я правильно понимаю, выбор или онкобольница или в сторону Ак. Волгина. На Академика понятно интереснее глядеть, чем на гнетущие заведения. Но там получается сейчас недостроенные помещения из-за лифта как раз.
Диллема.
А в чем тут могут быть сомнения? Вы же не эконом берете в подмосковье в голом поле.Цена устраивает если, то бери
Ну капец какая полезная мысль)
Я даже извиняюсь носки в магазине беру, не на цену глядя, а на сами носки, причём пристально. А мы тут про квартиру как бы, и не из самых дешёвых.
Насколько я знаю, это недостроенный корпус Института Математики. Планировали сделать Вычислительный центр, денег, видимо, не хватило...) Я надеюсь, что можно поднажать на департамент строительства письмами , обращениями и т.д., чтобы город взял на себя и достроил. Из него хороший паркинг бы вышел)
Со слов менеджера отдела продаж, город планирует разместить там в скором времени налоговую или пенсионный фонд, что то в этом роде.
Со слов менеджера отдела продаж, город планирует разместить там в скором времени налоговую или пенсионный фонд, что то в этом роде.
Если это действительно так, то это хорошая новость, спасибо! Потому что когда я покупала, в июле, и спросила об этом долгострое, менеджер не была в курсе. А в интернете мало информации об этом
Если это действительно так, то это хорошая новость, спасибо! Потому что когда я покупала, в июле, и спросила об этом долгострое, менеджер не была в курсе. А в интернете мало информации об этом
Можете уточнить для меня ещё раз, про какой вы долгострой говорите? Здесь в районе есть недостроенный проект?
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!