Указывать приближенные к реальным сроки в ДДУ - это всегда риски нарваться на штрафные санкции со стороны дольщиков - мало ли как дело пойдет в нашей закоррумпированной и и перманентно-кризистной стране. Проще указать завышенные сроки, а реально построить в реальные. И дольщики довольны, и риски сняты, и реноме у застройщика хорошее :).
Указывать приближенные к реальным сроки в ДДУ - это всегда риски нарваться на штрафные санкции со стороны дольщиков - мало ли как дело пойдет в нашей закоррумпированной и и перманентно-кризистной стране. Проще указать завышенные сроки, а реально построить в реальные. И дольщики довольны, и риски сняты, и реноме у застройщика хорошее :).
Согласна, отличный способ все успевать, так и в жизни работает - лучше всегда закладывать время с запасом, это убережет от многих нервяков. Так у застройщика и не будет необходимости делать все в торопях, а мы знаем, чем это заканчивается. И людям всегда большая радость и сюрприз, когда раньше сдают. Все в плюсе)))
Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.
Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.
студия 30 м2
Я не из апартаментов, но налог по идее должен быть 0.5. 2.0 применяется если здание коммерческого типа, типа бизнес центр по документам. Здесь этого вроде нет, но 100% наверное ясно будет только после сдачи.
Вообще лучше создать отдельную тему для апартаментов, там быстрее найдете единомышленников .
Жилой дом со встроенными помещениями общественно-бытового назначения с пристроенным общественным зданием
Не путайте это понятие с коммерческим торгово-офисным зданием или бизнес-центром, как пример Москва-Сити или Савеловский Сити, тут обозначили как пристроенное общественное, дом жилой, апартаменты в составе жилого комплеса, налог на апартаменты в торгово-офисных зданиях 2%, а в составе жилых комлектов 0,5%, разница очень большая.
Цены подымаются...очередное повышение произошло сегодня....
МЦД запустят - еще вырастет цена (До центра без толкотни Москвы 30 мин это удобно)
Дом сдадут - еще вырастет цена
Люберцы сделают Москвой - цена вырастет думаю процентов на 30%
Ну правильно, поэтому мы вот купили еще на этапе строительства, чтоб сэкономить. А так оно и к лучшему, что район развиваться будет, а мы уже тут) зато потом и продать же дороже можно будет. А про присоединение, очень сомневаюсь, было бы здорово, конечно, но вряд ли...
Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.
Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.
студия 30 м2
кадастравая стоимость апартаментов в несколько раз меньше, чем у квартир, у знакомых налог на апартаменты 1000 р в год, когда у нас в квартире 2300 р.
Апартаменты кому нужны на ошибе? кто поедет в гостиницу в Люберцы? Мне например нужны будут аппаратаменты, я пойду в Marriott, да там подороже, но и сервис, кормят
Конечно уровень разный, в Люберцы никто не поедет снимать ибо далеко.
Мне кажется удобнее сдавать аппартаменты где-то в пределах садового кольца (центр Москвы).
Да и из-за короновируса арендный бизнес скорее всего прогорит. Поэтому нет смысла брать аппарты на окраине, не хватает денег на хороший район Москвы , тогда проще взять домик в деревне и уехать из Москвы. Москва это экологически небезопасный район. Некрасовка признан самым худшим районом Москвы.
Апартаменты кому нужны на ошибе? кто поедет в гостиницу в Люберцы? Мне например нужны будут аппаратаменты, я пойду в Marriott, да там подороже, но и сервис, кормят
Речь не о том, апартаменты не гостиница, они юридически приближены к гостиницам, чтобы понимать что это такое по бумагам. Это обычные квартиры, которые под видом нежилых(по документам, право собственности на нежилое помещение) продают и покупают как обычные квартиры и от квартир они по факту ничем не отличаются, ну вот придумали у нас такую фигню из-за формальностей какие-то деятели, в будущем скорее всего это понятие упразднят, квартира и квартира, те кто их купил просто немного сэкономят.
Апартаменты - помещение, которое не имеет статуса жилого (со всеми вытекающими: отсутствием льгот по комуналке, своими налогами, урезанными нормативами или их отсутствием по школам/паркингам и пр.), но фактически используемая под жильё. Апарт - это де-юре офис, де факто квартира.
Застройщики вынуждены их строить, т.к. их пока еще неплохо покупают под жильё, а строят они их там, где нельзя построить по каким-то причинам именно жильё.
Народ их покупает , т.к. тупо дешевле).
Что будет завтра -хз. Может приравняют к жилью, может наоборот нагнут по полной. Жизнь в нашей стране - рулетка). Вспомните строительство МКД на садовых участках, или чебуречные у метро, оформленные как недвига. Чем всё закончилось, тоже помните.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.