Ход строительства

Я захотел и купил, потому что мне было без разницы, на год раньше получить или на год позже. 

 

Затянутость официальных сроков была очевидна с самого начала, так что поводов для восхищения досрочной сдачей я не вижу.

По остальным критериям - пока непонятно, так как все что мы имеем это фотографии, на которых косяков конечно не разглядеть.

В итоге ждем, конечно надеясь на лучшее.

И правда- затянутость официальных сроков очевидна. У меня в ДДУ 4 квартал 2021 год. 

Указывать приближенные к реальным сроки в ДДУ - это всегда риски нарваться на штрафные санкции со стороны дольщиков - мало ли как дело пойдет в нашей закоррумпированной и и перманентно-кризистной стране. Проще указать завышенные сроки, а реально построить в реальные. И дольщики довольны, и риски сняты, и реноме у застройщика хорошее :).

Указывать приближенные к реальным сроки в ДДУ - это всегда риски нарваться на штрафные санкции со стороны дольщиков - мало ли как дело пойдет в нашей закоррумпированной и и перманентно-кризистной стране. Проще указать завышенные сроки, а реально построить в реальные. И дольщики довольны, и риски сняты, и реноме у застройщика хорошее :).

Согласна, отличный способ все успевать, так и в жизни работает - лучше всегда закладывать время с запасом, это убережет от многих нервяков. Так у застройщика и не будет необходимости делать все в торопях, а мы знаем, чем это заканчивается. И людям всегда большая радость и сюрприз, когда раньше сдают. Все в плюсе)))

 

Добрый день, хотел бы пообщаться с теми кто брал аппартаменты в 6 секции.

Налог в год какой будет со студии интересно 0,5 или все таки 2.0 и как кадастр считается.

студия 30 м2

 

Я не из апартаментов, но налог по идее должен быть 0.5. 2.0 применяется если здание коммерческого типа, типа бизнес центр по документам. Здесь этого вроде нет, но 100% наверное ясно будет только после сдачи.

Вообще лучше создать отдельную тему для апартаментов, там быстрее найдете единомышленников .

Цены подымаются...очередное повышение произошло сегодня....

 

МЦД запустят - еще вырастет цена (До центра без толкотни Москвы 30 мин это удобно)

 

Дом сдадут - еще вырастет цена

 

Люберцы сделают Москвой - цена вырастет думаю процентов на 30%

Ну правильно, поэтому мы вот купили еще на этапе строительства, чтоб сэкономить. А так оно и к лучшему, что район развиваться будет, а мы уже тут) зато потом и продать же дороже можно будет. А про присоединение, очень сомневаюсь, было бы здорово, конечно, но вряд ли...

кадастравая стоимость апартаментов в несколько раз меньше, чем у квартир, у знакомых налог на апартаменты 1000 р в год, когда у нас в квартире 2300 р.

ну так и не надо забывать про уровень апартаментов, и также квартиры разные бывают

Апартаменты - помещение, которое не имеет статуса жилого (со всеми вытекающими: отсутствием льгот по комуналке, своими налогами, урезанными нормативами или их отсутствием по школам/паркингам и пр.), но фактически используемая под жильё. Апарт - это де-юре офис, де факто квартира.

Застройщики вынуждены их строить, т.к. их пока еще неплохо покупают под жильё, а строят они их там, где нельзя построить по каким-то причинам именно жильё.

Народ их покупает , т.к. тупо дешевле).

Что будет завтра -хз. Может приравняют к жилью, может наоборот нагнут по полной.  Жизнь в нашей стране - рулетка). Вспомните строительство МКД на садовых участках, или чебуречные у метро, оформленные как недвига. Чем всё закончилось, тоже помните.

И победит в вопросе с апартами не здравый смысл, а ресурс: или застройщики продавят, или налоговики)