Если бы это был выставочный этаж с квартирами с отделкой, то его бы наверное можно было посмотреть.
Но его никто не видел.
Да и зачем делать выставочный этаж с фейковыми номерами квартир? А потом переделывать? Очень странное решение.
А вот переделать рендеры и выдать за реальные фото как раз смысл есть.
Во-первых, показать, что внутренние работы по отделке активно ведутся, т.к. снаружи похвастаться нечем.
Во-вторых, заявить удешевленный вариант отделки и посмотреть на реакцию людей до фактической реализации.
А в чем конкретно удешевление, в сравнении с
с рендерами?
По картинке больше похоже на реальное фото, либо это уровень фотошопа - бог. Тени, текстуры и т.д. Я предполагаю что это так называемый выставочный этаж, некий шоурум, на котором демонстрируется МОП и квартиры с отделкой.
И уж тем более в новом рендере нет смысла, когда есть старые в приложении. Делать двойную работу думаю никто не захочет.
Вы серьезно? Сделать выставочный этаж с фейковыми номерами? Назвать это «корпус 2», чтобы потом все переделать? :)
имхо фотографии - 100% фотошоп. Такого этажа не существует в принципе
А в чем конкретно удешевление, в сравнении с
с рендерами?
Ну, как минимум, отсутствие красивой металлической панели от пола до потолка с вырезанными в ней номером этажа и квартир в лифтовом холле. Посмотрите буклеты или 3д тур, как там выглядит лифтовый холл на жилом этаже.
Это была фишка этого помещения, а без нее остались просто базовые серые стены.
Понятно, что дешевле номера этажей просто на стену налепить, чем металлическую панель устанавливать.
Но в целом, процент продажи именно кладовых выше остальных.
Итого продано пока:
414 из 844 квартир;
222 из 742 м/м;
90 из 130 кладовых.
В целом, продажи в одном темпе идут, без всплесков и провалов.
С учётом аховых цен и незамкнутого теплового контура (что наверняка под зиму планировалось сделать), динамику продаж можно охарактеризовать как нормальную.
Извините. А где вы увидели что продано 414 из 844 квартир? На сайте в продаже всего 155 осталось.
Не. Темпы первого и третьего примерно одинаковые, но в третьем ещё white box и премиум отделка, поэтому думаю что в третьем отдадут ключи позже первого.
Разница в фото 5 месяцев... 5 МЕСЯЦЕВ! Почти полгода! За полгода полностью отделку внешнюю делают, а тут видимый прогресс минимальный. Вот и думайте успеют ли они с такими темпами работ сдать объект в срок
Если со стороны застройщика будет просрочка сдачи, то есть разрешение на ввод объекта не будет получено и акты передачи не подписаны в сроки прописанные в договоре, можно будет взыскать с них неустойку, за просрочку передачи.
Про передачу ключей не говорю, без Разрешения на ввод они не смогут их передавать...но может быть такое, что разрешение они получат так, как многие получают, а объект готов не будет, тогда ключи передавать будут долго и со взысканием неустойки сложнее будет.
Если со стороны застройщика будет просрочка сдачи, то есть разрешение на ввод объекта не будет получено и акты передачи не подписаны в сроки прописанные в договоре, можно будет взыскать с них неустойку, за просрочку передачи.
Про передачу ключей не говорю, без Разрешения на ввод они не смогут их передавать...но может быть такое, что разрешение они получат так, как многие получают, а объект готов не будет, тогда ключи передавать будут долго и со взысканием неустойки сложнее будет.
А в чем может быть сложность взыскания неустойки при наличии РВЭ, в отсутствие фактической передачи мне квартиры, а также доли на в праве собственности ТСЖ на общее имущество?
ДДУ:
"1.2. После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность ... квартиры, общей проектной площадью ... кв.м. , расположенной на ... этаже 19-20-ти этажного, трехсекционного жилого блока Х..., расположенной по строительному адресу: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, ул. Паршина, вл. 10 (далее по тексту «Квартира»), а также доли в праве собственности на общее имущество в Объекте (по тексту совместно именуемые – «Объект долевого строительства»). (...)
4.1. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 30 сентября 2020 года...
Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию Объекта I квартал 2020 года. (...)
6.3. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, с Застройщика по письменному требованию Участника долевого строительства подлежит взысканию неустойка в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона. Если действующим законодательством на момент возникновения обязанности по уплате неустойки предусмотрен более низкий размер неустойки, чем указанный в настоящем пункте договора, с Застройщика взыскивается неустойка в размере, установленном действующим законодательством на момент взыскания неустойки.
6.4. Неустойка по договору подлежит оплате виновной стороной за весь период неисполнения обязательства до дня фактического исполнения обязательства."
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.