А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
[quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Окно открыли :) По-видимому, это единственная открывающая часть будет
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Недостаток этого решения- человеческий фактор, если примыкание плохо сделают, окна будут течь. В связи с очень сжатыми сроками монтажники могут халтурить, деньги получают за выработку. Да и проблема с протечками может случиться через пять лет после окончании гарантийного срока.
Да жаль, не думала конечно, что так много будет изменений с целью удешевления...(((( что заявленный, такой шикарный на мой взгляд проект «бизнес» так быстро превращается в «эконом»...(
Боюсь уже даже представить - что получится на выходе...🥺
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
[quote name="Татьяна" post="1043184" timestamp="1555407389"][quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
Всего продано 272 квартиры? Как-то маловато(((([/quote] Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
Я тоже думаю что окна не будут намертво замурованы в стану дома, не с внешней стороны так с внутренней будет возможность замены. А что делать если вдруг раму окна повредят? Другой вопрос как быть с самой заменой - я бы не хотел чтоб каждый желающий начал менять окна на свой вкус во вред целостности вида дома. Пусть окна хоть и не самые лучшие получились, но общую стилистику дома нарушать нельзя.
]
Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
Кто что думает?
потому-что застройщик выбрал такую стратегию продаж странную - цены со старта были высокими, что в свою очередь отсеяло часть людей которые покупают квартиры для перепродажи. Потом застройщик выставляет на продажу квартиры очень малыми порциями, выбирать по сути не их чего, а самые интересные варианты раскупаются и бронируются очень быстро.
Обратил внимание, что в продаже вообще нет двух секций 6ого и 3его корпусов. Даже сами секции при выборе квартир на сайте не показываются - есть секции №1 и №3, а №2 нет.
Вполне вероятно, что эти секции выкуплены целиком юр лицами на стартапе по инвестиционным договорам, а не ДДУ. Поэтому они не попадают в статистику урбануса. В этом случае реально проданных квартир может быть значительно больше.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
На этой стадии без проблем поменяют, т. к. подрядчик единый на вент фасад и окна. Плитка покупается с запасами. У Подрядчика есть гарантийное удержание, которое вернут, если в течении этого срока он будет устранять косяки. Также есть финальный акт, который подписывают после ввода в эксплуатацию. Но вот если вы сами захотите поменять, то это для вас будет проблемой. Кстати окна немного упростили, убрали одно открывание и уменьшили его размер, это я считаю правильным решением, т.к. полуарочная створка долго не прослужит. Для меня остаётся вопрос: я покупаю дорогую квартиру и если в течении 5 лет эксплуатации будет проблема, например, с окнами, то кто её будет решать. Почему бы не заставить Подрядчика, у него по договору гарантия 5 лет.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".