Отзывы ЖК "Томилино Парк"

есть. Сделано это специально, чтобы в одной жить, а другую сдавать (далеко не ходить показывать потенциальным арендаторам). В конце года куплю третью.

Ого! Думаете в таком месте 3 квартиры окупят себя и дадут хороший куш?

Хотя, я не инвестор, но мог бы им быть имея лишний бабосы))

Всем привет! Купили там квартиру. Да,пробки утром и вечером напрягают.От родителей в Новокосино до метро 5 минут пешком было,НО тут живешь отдельно и не паришься!! да и тем более у нас уже семья. Не понимаю людей,которые возмущаются мол говно район, добираться далеко и тд. Да на ваши кредитные деньги только сюда и хватит заселиться, ату и дальше :) 

Ну как по мне единственный такой главный минус это дорога. но надеемся что лет так через 3-4 ее расширят и все будет океюшки) 

А Вы не обращайте внимание на негативщиков, это совсем не жители местности пишут, а конкуренты или боты..

Местные если и бурчат то по делу, а в основном свой район любят т.к. в нем живут:)

С дорогами беда, но надеяться на лучшее надо, авось скоро сделают))

Это в 90х здесь был довольно буремный район, сейчас же здесь как и в многих других местах много что изменилось в лучшую сторону.

Это в 90х здесь был довольно буремный район, сейчас же здесь как и в многих других местах много что изменилось в лучшую сторону.

Ну так со временем все меняется - дома строятся, инфраструктура расширяется и тем самым район/местность осовременивают:) 

Как я уже не однократно писал в разных ветках, основной потенциал, в том числе и инвестиционный, это все таки перспектива строительства обхода существующей Новорязанки. И этот обход в любом случае сделают. и тогда и подъезд будет совсем другим, а вместе с ним и привлекательность ЖК и цена. Критичных минусов, за исключением "временных мучений" на дороге я не нахожу.

Мало где по такой цене, прямой выезд на шоссе и далее до метро. Плюс перспектива трассы ЛКТЖ (Лыткарино-Красково-Томилино-Железка), которая даст возможность поперечного движения без заезда на МКАД.

МалярОК, прямых, явных подвохов нет. Есть свои плюсы (цена, скорость строительства, имя и репутация застройщика) и минусы (о них тут подробно много изложено). Но для кого то, минус это минус, а кто то не обращает внимание. Кто то в минусе видит какой то плюс.

Все относительно. И все зависит от того, что конкретно вам нужно в первую очередь. Ведь сколько людей, столько и мнений...

Уважаемые товарищи, почитала ваши дискуссии... с некоторыми согласна, с некоторыми нет. В итоге думаю о покупке однушки, но прям такие Хорошие цены пугают своей доступностью. Думаю где то подвох, но не понимаю где.... Какие есть идеи? 

Да нет здесь ни каких подвохов, лично я не нашел пока..

Цена адекватная, т.к. стройка на начальной стадии, в это время само выгодно брать новостройку, если не боитесь, ведь 100% гарантий ни кто не дает...

Это все понимают, что брать новостройку на стадии котлована, да и вообще- как рулетка. кто то выигрывает и живет себе спокойно, а кто то палатки ставит рядом с стройкой и бастует... Но меня смущают отзывы, что застройщик после сдачи не обращает внимание на недоделки, и на жалобы жильцов.

Живёт спокойно тот, кто перед покупкой потратил своё время и провёл мониторинг. А уже потом вкладываться в долевое строительство. Если берёшь у хорошего проверенного застройщика, то остаётся только дожидаться сдачи

 

 

Но меня смущают отзывы, что застройщик после сдачи не обращает внимание на недоделки, и на жалобы жильцов.

Ну так все недоделки надо в акте указывать при приемке и тогда обязанность застройщика их устранить в конкретные сроки.

Если этого не происходит, тогда надо в суд идти и застройщика все равно обяжут устранять свои косяки + заплатит еще компенсацию.

Ну так все недоделки надо в акте указывать при приемке и тогда обязанность застройщика их устранить в конкретные сроки.

Если этого не происходит, тогда надо в суд идти и застройщика все равно обяжут устранять свои косяки + заплатит еще компенсацию.

Серый, касательно недоделок, все верно сказано, за исключением:
1. при приемке квартиры, в случае указания "жирных" косяков, требующих устранения, ключи застройщик не передаст. Составляется акт, на устранение положено, внимание в разумный срок. Обычно это 45 дней. Но как правило застройщик не торопиться этим заниматься, он активно передает квартиры в оговоренный ДДУ срок и начинает застраивать новую площадку.

2. как правило, если вода, свет есть, явных косяков (хотя понятие косяков у всех разное), кто то за свои вложенные хочет чтобы квартира была с иголочки, а ктото понимает, что переплатит еще лишних 2 мес. за съем, закрывает глаза и принимает как есть.

Выбор всегда за вами.

теперь лучше

Предыдущий пост, копия из другого договора.

А вот выписка из моего ДДУ, т.е. самолета. Иными словами застройщик не оставил возможности предъявить ему претензии по качеству, за исключением не пригодных для проживания.
Уверен, что дом и квартиры они смогут построить пригодными)))

Сроки устранения замечаний - 6 мес. Из моего ДДУ Самолет

Охренеть, они так составили договор, что если что то не устраивает, жди 6 мес или принимай...

Серый, касательно недоделок, все верно сказано, за исключением:

Если косяки не существенные и самим можно устранить, то проще компенсацию потребовать.

Ждать полгода на устранение застройщиком нет смысла, за это время ремонт можно сделать и вселиться.

Если косяки не существенные и самим можно устранить, то проще компенсацию потребовать.

Ждать полгода на устранение застройщиком нет смысла, за это время ремонт можно сделать и вселиться.

Не так то просто с застройщика компенсацию получить, да и косяки могут быть существенные. Еще вот что интересно, если если они устранили косяк, но все равно не качественно, то опять в течение полугода ждать исправлений?