Будущие соседи, есть такие?

Эх, все-таки подписалось, видимо, большинство на эту вывеску. Как же досадно. Каркас  на вид в 2-3 этажа.

 

А кто-нибудь знает, что за дым идет из зданьица, которое, если смотреть из окон Букиниста, по направлению к метро Беляево расположено?

Не знаю, зачем люди подписывают эту бумажку. Такое ощущение, что не глядя. Я им предложил платить собственникам деньги за размещение рекламы. С другой стороны, собрание собственников может ее и снять, насколько я понимаю.

Не знаю, зачем люди подписывают эту бумажку. Такое ощущение, что не глядя. Я им предложил платить собственникам деньги за размещение рекламы. С другой стороны, собрание собственников может ее и снять, насколько я понимаю.

Мне не предлагали подписывать. Я об этом ни чего не знаю. А где она будет расположена? Не на окнах хотя бы?

Мне не предлагали подписывать. Я об этом ни чего не знаю. А где она будет расположена? Не на окнах хотя бы?

На крыше вывеска, будет направлена в сторону обручевского. Может её не подключили ещё, так как сегодня, насколько можно было увидеть с профсоюзки, ничего не горело. Кстати наверняка за подсветку платить будем мы, в рамках коммуналки...

ну это уже наглость будет, и вряд ли мы всё таки, это же электричество, а эл.энергия в квартплату не включена, а делить общую стоимость на все апарты вряд ли они будут.

ну это уже наглость будет, и вряд ли мы всё таки, это же электричество, а эл.энергия в квартплату не включена, а делить общую стоимость на все апарты вряд ли они будут.

хочется думать, но кажется мне, что УК это в расходы жильцов внесет

Вы ни чего не путаете про 1 июля 2019?

Собираюсь подписывать ДДУ. В связи с этим есть вопросы по договору. Многое смущает:

1) Все ли в курсе, что по ДДУ крайний срок ввода в эксплуатацию — 1 июля 2019 года, а выдача ключей начинается после 180 дней от этой даты и может продлиться 1 год. То есть только с 2021 года будет считаться нарушение сроков, если не будут выданы ключи. Все остальное — это просто слова, которые уже не первый месяц, как я понял из ветки, красиво льются...

2) Обмеры БТИ уже были произведены? У всех площадь квартир совпала с заявленной? Не пришлось доплачивать?

3) Первоначальный взнос по ипотеке вносили после регистрации договора в Росреестре? По закону застройщик не имеет права просить внести взнос до этой регистрации.

4) Были уже ранее, как я понял, переносы обещанных сроков ввода в эксплуатацию?

5) Почему здесь обсуждается, да и самим застройщиком говорится, что после ввода объекта в эксплуатацию до выдачи ключей требуется буквально пару недель? Это же обычно 3-6 месяцев занимает. Откуда такая скорость?

6) Никого не смущает банк ТЭМБР, в котором у застройщика открыт счет? Он, например, не попадает в список уполномоченных банков, в которых застройщик имеет право открыть счет, по последним правкам в законе от сентября этого года

Добрый день! Очень долго мы тоже мучались с ДДУ, поэтому чем смогу-помогу по Вашим вопросам:

1. Интересный вопрос, так как на сайте в разделе "Документы" и в нашем ДДУ срок ввода в эксплуатацию указан, как 22 августа 2018 года. Видимо новую версию ДДУ разработали, не в курсе. Но по опыту других объектов есть такие, где ЗОС и ввод в эксплуатацию с разницей в год был (Голландский дом).

2. Пока нет. Мы лично не доплачивали. Однако менеджер сообщал, что Вы сами можете измерить накануне заключения Договора. Мы не меряли.

3. Все верно!!! У нас рассрочка, но первый взнос только после регистрации.Как это будет: в центральном офисе вам предложат ДС к Договору, что Вы в течение 5 дней после подписания должны оплатить. Варианты: 1. подписываете на свой страх и риск и платите, не имея еще ДДУ на руках (многие даже не в курсе, что ДДУ официально заключен только после регистрации в Росреестре, на них и рассчитано, видимо), 2. говорите, что открываете аккредитив. но тут внимание, по аккредитивной форме они работают только с Альфа Банк и Тэмбр Банк, 3. номинальный счет (аналог аккредитива в Сбербанке, с электронной регистрацией ДДУ или без нее). Мы выбрали третий вариант. ДДУ усешно выдали нам неделю назад, первый взнос перечислили. Все ок, на данный момент.

4. Да, с 22 августа. сейчас говорят 10 октября. но никто точно не говорит. По другим объектам такое тоже было. так что на быстрый въезд рассчитывать не приходится.

5. Не в курсе, но по другим объектам опять-таки, сильно тянут с вводом, потом быстро выдают, видимо, чтобы УК сразу деньги стали получать.

6. Интересную тему Вы откопали. Вообще не в курсе. Думаю, можно задать вопрос в Центральном офисе.

В итоге все нормально закончилось? Как быстро ДДУ зарегистрировали?
 

по срокам, мы подписали ДДУ 20 августа, на руки получили 13 сентября.

на ДДУ стоит срок - 06 сентября. Они через МФЦ подают, поэтому так долго

В итоге у вас получилось какие-либо правки в договор внести?
Еще смущает что у застройщика нет обеспечения: ни поручительства банка, ни страховки. Обеспечение обязаны иметь все застройщики жилого фонда, но тут апартаменты. Тем не менее, это также настораживает.
Вообще на словах уверяют, что идет внесение рекомендаций по результатам госкомиссии в августе, что дом подключен к сетям, отоплению, водоканалу и идет работа над канализацией. Завтра думаю поехать на место поговорить с прорабом. обещали организовать такую встречу. но это всё тоже слова.

Только по поводу оплаты, оформили как оплата по номинальному счету.
Расскажите, как встреча с прорабом пройдёт, плиз.

А что собственно может сказать прораб? Кстати он от застройщика или подрядчика?

Посмотрел договор у другого застройщика, в пользу которого сейчас склоняюсь. У меня скалдывается мнение, что такой кабальский договор только у КОСТа. Не понимаю, как можно на словах обещать ключи в октябре 2018 а в договоре писать про 2020 год, если не ожидается никаких проблем?

Если не секрет, в пользу кого теперь склоняетесь? и что за ЖК?

Да, многие об этом говорят про их Договор..