Апартаменты - проблемы, новости, обсуждения, отзывы.

Я просто оставлю это здесь:

7 марта. FINMARKET.RU - Очень интересный анализ ситуации сделал Верховный судРФ, пересматривая результаты спора застройщика и его клиента. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда посчитала возможным, чтобы фирма, затянувшая сдачу жилого дома, оплатила дольщику аренду съемной квартиры в период просрочки, пишет "Российская газета".

Итак, гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. На юридическом языке это называется полное выполнение своих обязательств. Но когда подошел срок сдачи дома, она отправила гражданке дополнение к соглашению, по которому срок сдачи дома был перенесен на полгода, и предложила эту бумагу подписать.

Но клиентка оказалась упрямой. Вместо того чтобы молча ставить свою подпись, женщина направила застройщику вторую претензию с просьбой уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред.

Фирма-застройщик даме не ответила. Женщина повторно требовала возместить убытки на оплату аренды съемной квартиры. Но застройщик отказался пойти навстречу своей клиентке. В итоге пришлось женщине отправляться в суд. Там истица потребовала взыскать с фирмы неустойку за несдачу жилья в срок, штраф за нежелание это делать добровольно, оплатить ее судебные расходы и... возместить ей убытки: оплату аренды жилья, расходов на коммунальные услуги в съемном жилье. И в конце списка требований дама попросила компенсацию морального вреда. Районный суд частично согласился с требованиями истицы.

Но апелляция встала на сторону ответчика и отменила решение районного суда о взыскании расходов на аренду квартиры. Апелляционный суд вообще пришел к выводу о том, что наем жилого помещения является личным волеизъявлением гражданки и расходы по оплате ею аренды нельзя посчитать убытками. Более того, вторая инстанция заявила, что причинно-следственной связи между сроками сдачи дома и понесенными истицей убытками нет. Расходы по найму квартиры не направлены на восстановление нарушенного бездействием застройщика какого-либоправа, заключил суд.

Обиженная подобным решением гражданка была вынуждена пойти в Верховный суд РФ. В своей жалобе она написала, что она не согласна с такими решениями, и попросила их отменить. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила оба решения и посчитала требования женщины обоснованными.

Таким образом, ВС РФ пришел к выводу о том, что между просрочкой срока сдачи квартиры, отсутствием у гражданки жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными ею на вынужденный наем другого жилья, имеется причинно-следственная связь. Поэтому вывод апелляции неправильный и дело надо пересматривать по новой, но с учетом разъяснений Верховного суда.

Так если люди получили квариры, то значит все хорошо) Лично мне своих забот хватает, чем переживать за другие корпуса, темболее что они сдадуться в любом случае, - кому нужна кваритра - тот её получает. Кто пришел спецом ковыряться в законах и зарабатывает только на судах - ну у тех своя жизнь.

Народ, у меня есть договор купли-продажи будущего недвижимого имущество с ТЭН и подписанное доп соглашение о замене стороны с АВТОТЕХ.
Посоветуйте что делать в данной ситуации? Подавать в суд и просить неустойку? Есть ли какой-то смысл ждать «чуда»?
Кто-то в недавнем времени получал компенсацию ? Сколько занял весь процесс по времени? На что опираться при составлении иска?

Субъективное мнение, возможно меня кто-то исправит.
На вашем месте, я бы незамедлительно пошел в суд. На что опираться: На то, что договор к\п по умыслу является договором ДДУ и вы претендуете на неустойку согласно 214-ФЗ. У меня очень большие сомнения на то, что Автотех будет существовать поле сдачи объекта, поэтому я бы постарался сделать как можно быстрее. В моем понимание, это означает районный суд (который скорее всего снизит неустойку в 3-4 раза и присудит около 500-800 тыс, в зависимости от площади), но вот апелляционная жалоба и дальнейшие "бадания" отнимают действительно много времени. Я просто боюсь, что можно не успеть. Районный суд рассматривает месяц примерно, от подачи иска и до вынесения решения. Плюс нужно прибавить исполнительные листы и тд. (Это мы еще не проходили).
В любом случае, желаю Вам удачи! Надеюсь, что скоро мы все же дождемся своего...

Это называется компенсация в соотвествии с законом, а не зарабатывание.
Зарабатывает застройщик продавая апарты.

Компенсация обычно взыскивается, когда известны срывы по срокам, то есть после того, как Вы получаете ключи, вот тогда и стоит подавать в суд, чтобы не вставлять палки в колеса застройщику и не мешать ему заниматься своим делом. А когда людям важнее деньги, чем свои апарты, тогда это выглядит как доп заработок. 

Компенсация обычно взыскивается, когда известны срывы по срокам, то есть после того, как Вы получаете ключи, вот тогда и стоит подавать в суд, чтобы не вставлять палки в колеса застройщику и не мешать ему заниматься своим делом. А когда людям важнее деньги, чем свои апарты, тогда это выглядит как доп заработок.

Компенсация обычно взыскивается, когда известны срывы по срокам, то есть после того, как Вы получаете ключи, вот тогда и стоит подавать в суд, чтобы не вставлять палки в колеса застройщику и не мешать ему заниматься своим делом. А когда людям важнее деньги, чем свои апарты, тогда это выглядит как доп заработок. 

Кто-то зарабатывает деньги ежедневно трудясь на рабочем месте, выполняя свои обязанности, боясь увольнения за невыполнение. Кто-то строит дома, боясь взыскания неустойки. Все процессы взаимосвязаны, и основа продолжения взаимовыгодного сотрудничества - это успешное выполнение своих обязанностей. Никто из нас никогда не откажется от заработка ни от дополнительного, ни от положенного. Если кому-то из нас подарят деньги, мы же не скажем, что у нас такие уже есть, поэтому не примем такой подарок:). В СССР многие работали за идею, в России таких людей уже почти не осталось.

Компенсация обычно взыскивается, когда известны срывы по срокам, то есть после того, как Вы получаете ключи, вот тогда и стоит подавать в суд, чтобы не вставлять палки в колеса застройщику и не мешать ему заниматься своим делом. А когда людям важнее деньги, чем свои апарты, тогда это выглядит как доп заработок. 

Компенсация взыскивается по факту срыва сроков. Есть срыв - можно подавать иск. Хоть за каждый новый день подавайте новый иск. Не нужно ждать! Как я и сказал, скорее всего Автотех перестанет существовать сразу после сдачи, а может и раньше. И беспокойство менеджеров, которые все также пытаются отложить наши суды до "лучших времен" тому доказательства. Подавайте сейчас, друзья!

В параллельной ветке Владюха пишет, что "бесплатный сыр сейчас только в мышеловке", а нам здесь заливает, что мы пытаемся нажиться на бедненьком застройщике.

Кто-то зарабатывает деньги ежедневно трудясь на рабочем месте, выполняя свои обязанности, боясь увольнения за невыполнение. Кто-то строит дома, боясь взыскания неустойки. Все процессы взаимосвязаны, и основа продолжения взаимовыгодного сотрудничества - это успешное выполнение своих обязанностей. Никто из нас никогда не откажется от заработка ни от дополнительного, ни от положенного. Если кому-то из нас подарят деньги, мы же не скажем, что у нас такие уже есть, поэтому не примем такой подарок:). В СССР многие работали за идею, в России таких людей уже почти не осталось.

Тут с вами не соглашусь. За идею люди готовы работать, если эта идея СВОЯ. А для других да, тут вы правы, "Бесплатный труд ведет к рабству" @Маркс

Все обещания ТЭН это чушь, верить им нельзя

Верить им нельзя Вы говорите? В таком случает, кому можно? Тут хоть и есть задержки, зато все достраивают и сдают, а верить нельзя например таким, как Урбан Групп, который содрал с дольщиков деньги и обанкротился превратив все свои стройки в долгострои. По поводу апартов, первые апарты будут сданы в первое полугодие 2019г

Верить им нельзя Вы говорите? В таком случает, кому можно? Тут хоть и есть задержки, зато все достраивают и сдают, а верить нельзя например таким, как Урбан Групп, который содрал с дольщиков деньги и обанкротился превратив все свои стройки в долгострои. По поводу апартов, первые апарты будут сданы в первое полугодие 2019г

Верить им нельзя Вы говорите? В таком случает, кому можно? Тут хоть и есть задержки, зато все достраивают и сдают, а верить нельзя например таким, как Урбан Групп, который содрал с дольщиков деньги и обанкротился превратив все свои стройки в долгострои. По поводу апартов, первые апарты будут сданы в первое полугодие 2019г

О, Тарман из отпуска вернулся, пора отрабатывать новогодний бонус.

Верить им нельзя Вы говорите? В таком случает, кому можно? Тут хоть и есть задержки, зато все достраивают и сдают, а верить нельзя например таким, как Урбан Групп, который содрал с дольщиков деньги и обанкротился превратив все свои стройки в долгострои. По поводу апартов, первые апарты будут сданы в первое полугодие 2019г

В первом полугодии 2019, то есть опять с нарушением текущих сроков. Обещали в 2018 успеть сдать. И неделю назад, это подтвердили в офисе продаж, кстати. Но.... Видимо вам виднее. Наплевали они на свои обещания и уже давно. Кому верить, спрашиваете?! Ну точно не вам!!!!

Вопрос в аудиторию:
Кто-нибудь получил компенсацию за срыв сроков сдачи после решения суда? На сайте суда вижу несколько решений в пользу истцов, но вопрос вылачивает ли автотех или тэн неустойку по решению суда?

Несколько раз уже, только деньги выплачивает не ТЭН, а СМП Банк. Про автотех не знаю.

В первом полугодии 2019, то есть опять с нарушением текущих сроков. Обещали в 2018 успеть сдать. И неделю назад, это подтвердили в офисе продаж, кстати. Но.... Видимо вам виднее. Наплевали они на свои обещания и уже давно. Кому верить, спрашиваете?! Ну точно не вам!!!!

Я тоже интересовался апартами  в офисе, никто мне не говорил, про конец этого года, сказали, что в первой половине 2019 года, но кто их знает, может и в конце этого года сдадут, а замечания могут и после сдачи устранить. Но на мой взгляд лучше уж пусть все качественно сделают и подождать можно еще немного, чем второпях все будут доделывать

Я тоже интересовался апартами  в офисе, никто мне не говорил, про конец этого года, сказали, что в первой половине 2019 года, но кто их знает, может и в конце этого года сдадут, а замечания могут и после сдачи устранить. Но на мой взгляд лучше уж пусть все качественно сделают и подождать можно еще немного, чем второпях все будут доделывать