ЖК Парк Легенд застройщик

Полностью согласен!!!! Зачем писать про ТЭН на ветке посвященном его стройке??

Надо было личным опытом работы с ТЭНом в ветке объектов других застройщиков делиться, не тут же, правда?

 

 

А чего, сейчас курс упал до 33 руб за доллар?

Кажется он только вырос, а следовательно выросла и  СЕБЕСТОИМОСТЬ стройки, как не крути.

 

С чего это, при росте себестоимости строительства, при колоссальной нагрузки на ТЭН в виде исполнения инвестконтракта по строительству ледового дворца,  у ТЭНа вдруг появиться возможность построить по настоящему качественное жилье?

ЧТО ему мешало это сделать раньше, на примере 126 квартала?

 

Тут не в подрядчике  дело, а в техническом Заказчике. Следить за стройкой и выполнением всех нормативных требований это его прерогатива...

Надеюсь, вы выговориль, и Ваша душенька теперь спокойна!

Я кстати соглашусь с предыдущим постом, подрядчик непосредственно выполняет заказ, а следит за его исполнением заказчик, т.е. застройщик... 

Но другое дело, если так все плохо в др. построенных жк, то чего дольщики при осмотре и получении ключей не поднимали панику и не требовали исправления всех косяков??? 

Я кстати соглашусь с предыдущим постом, подрядчик непосредственно выполняет заказ, а следит за его исполнением заказчик, т.е. застройщик... 

Но другое дело, если так все плохо в др. построенных жк, то чего дольщики при осмотре и получении ключей не поднимали панику и не требовали исправления всех косяков??? 

Почему же? Лист претензий накатали. Часть исправили, другую часть просто невозможно было исправить, на остальное решили глаза закрыть т.к. всё равно ремонт делать, и это просто будет качественнее чем доверять таджикам подрядчика...

Ещё не забывайте, что у пока вы акт приемки-передачи квартиры не подпишите у Вас не будет свободного доступа не то что в квартиру а даже в подъезд (по первой охрана везде была).. и времени у Вас заметить всё множество косяков просто не будет,это надо было начать уже жить в доме что бы на всё обратить внимание...

Даже те притенении что мы описали ТЭНу они исправлять то и не торопились, спустя 2 месяца исправили только малую часть...

Если не подписывать акт приемки-передачи, максимум что можно ожидать, так это расторжение договора (это ещё судье будет доказывать что квартира не соответствует нормативным документам, и жить вы в ней не можете) и получите вы свою сумму за что покупали квартиру...  и оно вам надо ???

 

 

Если не подписывать акт приемки-передачи, максимум что можно ожидать, так это расторжение договора (это ещё судье будет доказывать что квартира не соответствует нормативным документам, и жить вы в ней не можете) и получите вы свою сумму за что покупали квартиру...  и оно вам надо ???

Ясно! В общем сами доделывали...

Ну я планирую с собой на осмотр взять знакомого, который в строительстве хорошо шарит и сразу знает где что смотреть, увидит все косяки....

А там пусть исправляют, если будет что существенное...

Самый лучший застройщик Московского региона!!!

Любуемся его работай!!!

Конечно же уважаемая Еврейка щас напишет, что тут ТЭН просто не старался, это же каким то там переселенцам дом строился ...

(если кто не знает, напомню, что для  переселенцев свои отдельные СНиПы, ГОСТы и т.п. существуют, так что тут всё в пределах нормы) .... у ыЛитного ЖК Парк Легенд такого конечно же не будет, тут уж ТЭН постарается, последние свои убогие Торговые центры заложит, но Вам сделает конфетку...

Фотки взяты отсюда 

Чушь не несите, когда тэн лучшим застройщиком был? видели мы уже эту историю с плесенью, не сенсация тут для нас. как же надоели такие истерички как вы. я вот не понимаю, ну не можешь ты купить квартиру "у ыЛитного ЖК Парк Легенд" завидуй молча, сиди на форумах в своем районе и жалуйся там на свою жизнь

Это стёб,  уважаемый... ТЭНка никогда нормальным застройщиком не был и не станет... Несчастных два проекта по жилью в Москве было, и тут умудрился по уши вляпаться, показать себя с самой поганной стороны...

Самый лучший застройщик Московского региона!!!

Любуемся его работай!!!

206987_805 - копия.jpg206057_803.jpg205227_802.jpg204870_801.jpg204592_800.jpg

Конечно же уважаемая Еврейка щас напишет, что тут ТЭН просто не старался, это же каким то там переселенцам дом строился ...

(если кто не знает, напомню, что для  переселенцев свои отдельные СНиПы, ГОСТы и т.п. существуют, так что тут всё в пределах нормы) .... у ыЛитного ЖК Парк Легенд такого конечно же не будет, тут уж ТЭН постарается, последние свои убогие Торговые центры заложит, но Вам сделает конфетку...

 

Фотки взяты отсюда 

А я смотрю, Вас заблокировали под предыдущем псевдонимом...))

Да, Павел Самсонов 39456...

Фото наводят ужас! 

Надеюсь у нас такого сюрприза не будет. Пусть бы уже передали наш ЖК новому владельцу компании и мы бы так сильно не переживали за достроят или нет, потому-что такие люди дела свои доделывают, а не кормят обещаниями! 

У вас какие-то личные претензии к тэну и вы предлагаете нам тут всем вас пожалеть??? мы купили квартиры, но судя по всему вы считаете просто-таки своим долгом научить нас кто тут будет или не будет нормальным застройщиком. весь интернет кишит такими знатоками по любому вопросу

Не знаю какими знатоками кишит интернет, а то что сайты посвященные новостройкам кишат на 80-90% манагерами застройщиков (или продавцов недвиги) это точно...

По сообщению председателя Москомстройинвеста, вопрос о достройке «Ванили» будет рассмотрен, когда ГК ТЭН подпишет с пайщиками новые соглашения.

До 17 октября пайщики должны подписать договоры, с которых будет прописан один из трех вариантов использования их паев. Первый вариант – это выкуп паев по себестоимости. Второй вариант – выбор равноценной квартиры в ЖК «Новое Медведково». Третий – получение квартир в ЖК «Ваниль» по рыночной цене.

После этой даты Москомстройинвет сможет вынести на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии вопрос о возможности строительства жилого дома. 

ГК ТЭН лучше бы все силы бросил на Парк Легенд а не разрывался бы на все возможные иные обьекты, так может ни сил, ни денег, ни человеческих ресурсов на все не хватить...

Новость с сайта РИА Новости и Рамблер, самое интересное внизу.

Ледовый дворец «Сокольники» в Москве реконструируют в 2018 году 

Реконструкция ледового дворца "Сокольники" в Москве начнется летом 2018 года и обойдется в 1 миллиард рублей, говорится в сообщении группы компаний ТЭН, которая приобрела стадион за 500 миллионов рублей. "Группа компаний ТЭН совместно с ХК "Легенды хоккея" намерена завершить в 2018 году реконструкцию старейшего столичного ледового дворца "Сокольники". Основные работы планируется провести летом 2018 года. Объем инвестиций в проект может достичь 1 миллиард рублей. Первым шагом к реализации проекта стала покупка стадиона, объем сделки составил около 500 миллионов рублей", — говорится в пресс-релизе.

            В нем уточняется, что в ходе реконструкции будет приведена в порядок не отвечающая современным требованиям основная арена дворца, завершится реконструкция тренировочной арены, начатая прежними собственниками. В "Сокольниках" также появится еще одна, третья ледовая площадка. Дворец на время реконструкции будет закрыт.

            Ледовый дворец "Сокольники" был открыт в середине 50-х годов прошлого века и прошел реконструкцию накануне Олимпиады-80.

            Еще одним похожим проектом ГК ТЭН был ВТБ Ледовый дворец в квартале "Парк легенд", но летом 2017 года было согласовано решение о выходе ТЭН из управления всеми объектами в этом проекте. С января 2018 года ни одна из компаний группы не будет задействована в "Парке легенд", добавляется в сообщении.

 

 

Еще одним похожим проектом ГК ТЭН был ВТБ Ледовый дворец в квартале "Парк легенд", но летом 2017 года было согласовано решение о выходе ТЭН из управления всеми объектами в этом проекте. С января 2018 года ни одна из компаний группы не будет задействована в "Парке легенд", добавляется в сообщении.

  Это как??? А кто будет достраивать апартаменты и ЖК?

Похоже надо уже сейчас на них в суд подавать, чтоб потом не зависнуть на годы без денег и квартиры!?!

Менеджеры говорят, что в январе 1 корпус будет готов. Но что-то не похоже... Ни стекол, ни облицовки. Не ясно, как внутри дела обстоят.

Менеджеры говорят, что в январе 1 корпус будет готов. Но что-то не похоже... Ни стекол, ни облицовки. Не ясно, как внутри дела обстоят.

не верится, март - апрель, им главное срок выдачи ключей соблюсти до 30.06.2018 года.

  Это как??? А кто будет достраивать апартаменты и ЖК?

Похоже надо уже сейчас на них в суд подавать, чтоб потом не зависнуть на годы без денег и квартиры!?!

Уже давно писали в СМИ и на форуме, что ТЭН уходит из проекта, будут рулить Ротенберги и СМП Банк.

СМП Банк рекламу уже запустил в московском метро ипотеки 6.9% в парке легенд.

 Статья на РБК «СМИ назвали возможными владельцами Grand Tower структуры Ротенбергов»

Как пояснил «Коммерсанту» знакомый с ситуацией вокруг застройки участка №15 в «Москва-Сити» источник, информация о том, что инвестором проекта становится СМП-банк, появилась еще «в начале лета». Кредитная организация, по информации собеседника издания, должна была кредитовать проект, а структура Нисанова и Илиева станет генподрядчиком. В обмен на это бизнесмены, как пояснили «Коммерсанту», должны были получить соразмерные сумме вознаграждения за выполненные подрядные работы готовые площади.

На вопрос, насколько этот сценарий актуален в настоящее время, собеседник газеты ответить затруднился, однако интерес Ротенбергов к проекту в «Москва-Сити» подтвердил. Согласно такой конструкции, по его словам, структуры Аркадия Ротенберга «стали владельцами девелоперского проекта «Парк легенд», реализуемого на части бывшей территории ЗИЛа» на юге столицы. Предыдущий инвестор того проекта, группа ТЭН, как уточнили изданию, остается подрядчиком, а СМП-банк еще до сделки «выдавал ипотеку для покупателей жилья в «Парке легенд».

Паники не надо, не думаю что у Москвы или у застройщиков есть желание нас кинуть, стройка на контроле у Москвы, думаю все буде ок.
 

Тоже статья на РБК от вчера «В промзонах Москвы построено более 10 млн кв. м недвижимости за 7 лет»

 В Старой Москве треть объема строительства ведется на бывших промышленных территориях

С октября 2011 года на территории реорганизуемых промышленных зон Москвы введено в эксплуатацию 436 объектов общей площадью 10,7 млн кв. м. Об этом говорится в пресс-релизе департамента градостроительной политики Москвы, поступившем в редакцию.

Более 6 млн кв. м приходится на жилье, остальное — на коммерческую недвижимость и социальную инфраструктуру, в которую входят 13 детсадов, шесть спортивных объектов, 13 школ, пять объектов здравоохранения и два объекта культуры.

Кроме того, за семь лет утвердили 68 проектов планировки территории реорганизуемых промзон общей площадью около 3,3 тыс. гектаров. «Строительный потенциал этих территорий составляет более 31 млн кв. м», — рассказал руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

На территории Старой Москвы треть объема строительства ведется на бывших промышленных территориях. Всего модернизируют производственные территории общей площадью почти 13 тыс. га. Территории предприятий на площади 4,7 тыс. га подлежат полной реорганизации, а еще на 7,8 тыс. га — частично, уточняет департамент.

Самыми перспективными с градостроительной точки зрения территориями, которые сейчас находятся в активной стадии освоения, являются завод имени Лихачева (ЗИЛ), бывший Тушинский аэродром и металлургический завод «Серп и Молот», считают городские власти.

Ранее сообщалось, что на территориях некоторых бывших московских промзон возможно строительство объектов по программе реновации. Сергей Левкин заявлял, что производственные территории, граничащие с районами реновации, могут быть рассмотрены под строительство объектов социального обеспечения, коммунального и транспортного обслуживания.

В офисе продаж косвенно подтверждают что ТЭН до нового года выйдет из проектов Парка легенд и будет новый застройщик. Я не юрист, но смена застройщика - это всегда риски. Вдруг захотят чтобы дольщики доплатили за квартиру по рыночной цене или перепродадут квартиру... Такие случае были в российской практике.

Что думаете?

а можно на практику посмотреть ? это было в СМИ или судебная практика есть ?

Цена ДДУ не должна пересматриваться, по апартам не смогу сказать, надо договор смотреть, условия увеличения стоимости апартов.

вообще увеличение цены товара можно рассматриваться, в рамках ГК РФ, как существенное изменений условий договора, что без согласия второй стороны делать нельзя, но надо смотреть договор.