ЖК «Академика Павлова» и его конкуренты

Вообще-то в Кунцево только и светит бизнес класс, вокруг Академика Павлова точно. Только я считаю, наоборот, что это плохо, у пиковского комфорткласса должна быть конкуренция.

А кто там и где собирается строить кроме ГАЛСа?

Я отказался от ПИКовского АП комфорт-класса. Понял, что не хочу ждать 3 года комфорт-класс и эти нарезанные планировки также не устраивают - кухня-гостиные по 20 квадратов. Клетушки какие-то. 

Тоже ПИК? Какой там класс будет, комфорт?

Академика Павлова 7, вроде не ПИК. По крайне мере не на "Монетчика"

Пока тут всё обсуждают какие объекты тут смогут составить конкуренцию нашему ЖК, скоро стройка здесь закончиться и все квартиры раскупят, потому что по цене здесь не будет конкурентов, если и будут другие объекты, то намного дороже и люди это прекрасно понимают

У ГАЛСа там 2 площадки, по слухам, на обеих будет бизнескласс, один попроще просто, ну и застопорились они с выходом. Мне как раз у пика планировки понравились, мне нужна маленькая, но трешка, с разнополыми детьми удобно, ну и цена. А вот сроки тоже напрягают, да еще сильная скученность, считаю, что 3 дома было бы оптимально.

Ну может и три будет, если суд ПИК проиграет :) Хотя я сомневаюсь в таком исходе. Но если проиграет, то это может быть очень опасный для него прецедент!

Пока тут всё обсуждают какие объекты тут смогут составить конкуренцию нашему ЖК, скоро стройка здесь закончиться и все квартиры раскупят, потому что по цене здесь не будет конкурентов, если и будут другие объекты, то намного дороже и люди это прекрасно понимают

2021 год по вашему это скоро!?!?! а ключи скорее в 2022. 5 лет по современным меркам это ну ООООчень растянутая стройка. Если кто сейчас выйдет на площадку, то может успеть сдать и в 20 году.

Если люди это все понимали как вы гворите, то уже бы все 100% раскупили.  А пока запас то есть по квартирам!

По моим расчетам продано за март 20 квартир.

У ГАЛСа там 2 площадки, по слухам, на обеих будет бизнескласс, один попроще просто, ну и застопорились они с выходом. Мне как раз у пика планировки понравились, мне нужна маленькая, но трешка, с разнополыми детьми удобно, ну и цена. А вот сроки тоже напрягают, да еще сильная скученность, считаю, что 3 дома было бы оптимально.

Ну а что такое кухня-гостиная 19-20 метров? Клетушка какая-то. Я смотрел трешки 92-95 кв. метров, там получается да, 3 спальни, но кухня с гостиной очень маленькие. 

Скученность да, я как раз был в живую на объекте и понял что не хочу в этот Шанхай - слишком близко расположены корпуса. На картинках и фотках комплекс смотрится более размашисто и складывается впечатление простора. По факту между корпусами там по 20 метров. Просто друг на друге. Внешний вид тоже так себе... коробки невзрачные монолит с панелями навесными? Гибрид какой-то. Не понравилось. Отказался. Локация хорошая, но всё остальное - ни о чём. Все имхо.

Пик тоже не понравился - такие торгаши, хуже чем на рынке. На одну трешку буквально перед носом на 200к подняли цены, зная что я в очереди был на бронь (в листе ожидания). При этом по всему комплексу не было поднятия цены в тот момент. Торгаши, работают по принципу "Не нравится? До свидания, следующий!". При этом я уже покупал у них ранее квартиру своей маме в ЖК Ярцевская 24. 

Буду ждать какой-нибудь бизнес-класс на старте в Кунцево. Учитывая сроки ПИК АП, то плюс-минус то на то и выйдет по заселению. 

2021 год по вашему это скоро!?!?! а ключи скорее в 2022. 5 лет по современным меркам это ну ООООчень растянутая стройка. Если кто сейчас выйдет на площадку, то может успеть сдать и в 20 году.

 

Если люди это все понимали как вы гворите, то уже бы все 100% раскупили.  А пока запас то есть по квартирам!

 

По моим расчетам продано за март 20 квартир.

Послушайте Даа, о каком 2021 - 2022 г Вы говорите? Вы оказывается  даже не в курсе, когда сдача ЖК , а еще здесь пытаетесь выглядеть всезнайкой, лучше бы сначала выяснили всю информацию, чтобы не выглядеть сейчас в таком глупом виде

По моим расчетам продано за март 20 квартир.

так там только ипотечные сделки, вы как все подсчитываете?

Там ВСЕ сделки по ДДУ - по данному договору возникает залог на часть земельного участка (кадастровый номер которого и обременения которого мы и смотрим на сайте Росреестра). А способ оплаты ДДУ здесь не важен - кредит (в том числе с ипотекой, собственные средства).

Нет, на сайте росреестра отражаются только ипотечные сделки.

Читайте статью 13 214-ФЗ - пункт 1 - залог земельного участка по ДДУ - эти залоги я Вам и показал, они регистрируются при регистрации ДДУ.
Письмо Росреестра от 5 февраля 2015 г. N 14-01782/15:
«Согласно пункту 3 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в содержащий записи о сделках подраздел III раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в ЕГРП распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.»