Идут ли продажи в ЖК?

На Vander Park неликвидный уже скидывают по 12+%, думаю ближе к концу стройки будут отдавать еще дешевле. 
Не забывайте дисконтирование и 8% банковский депозит, который всегда должно перекрыть удорожание обьекта чтобы того оставаться выгодным.

Уважаемый Сайрус, ваши голословные утверждения порядком достали :-). Факты приводите, пожалуйста. На ветке ВП с вами по этой теме уже дискутировали, ничего конкретного сказать вы не можете, так зачем сотрясать воздух :-)?

Для справки (в очередной раз): скидки ПИКом предоставляются не потому, что продажи стоят, а потому, что это на современном рынке нормальный инструмент продаж, рынок в подавляющей своей части не работает иначе :-). Скидки большего размера есть у Донстроя, Галса и кучи других девелоперов :-).

Деньги положить в депозит, несомненно, идея, вопрос только в том, что после ввода ЖК в эксплуатацию выбора уже не будет, даже если депозит частично компенсирует рост стоимости квартиры.

На Vander Park неликвидный уже скидывают по 12+%, думаю ближе к концу стройки будут отдавать еще дешевле. 

Не забывайте дисконтирование и 8% банковский депозит, который всегда должно перекрыть удорожание обьекта чтобы того оставаться выгодным. 

Петр, а слабо посетить новостройки других застройщиков и посмотреть какие скидки они предлагают? Вот сейчас смотрю у некоторых застройщик скидки до 25%, и это нормально, то что Пик делает Новогодние скидки на многих объектах, это не говорит об их не ликвидности, и судя по статистики он на первом месте среди крупных застройщиков, если бы Пик строил неликвид, он стоял бы на таком же месте, только с другого конца. 

Петр, а слабо посетить новостройки других застройщиков и посмотреть какие скидки они предлагают? Вот сейчас смотрю у некоторых застройщик скидки до 25%, и это нормально, то что Пик делает Новогодние скидки на многих объектах, это не говорит об их не ликвидности, и судя по статистики он на первом месте среди крупных застройщиков, если бы Пик строил неликвид, он стоял бы на таком же месте, только с другого конца.

Уже на форуме обсуждалось.. Они в основном толкают дешёвую панель на окраинах города.

Все что ближе к комфорт сегменту уже начинает буксовать. Бизнес класс попытались сделать (Вандер Парк, Петр 1) получилось непойми что.

В моем ЖК с хорошей центральной локацией (Петр) удешевили всю отделку и ставят лифты ЩЛЗ. Во втором (Вандер) ставят уже лифты Kone, но локацию выбрали в 3 км от МКАД.

Чтобы у Пика вновь пошли продажи, ему в первую очередь нужно изменить свою политику в плане удешевления проектов, начать делать в заявленных классах соответствующую отделку, устанавливать приличные лифты и строить мусоропроводы, вот тогда возможно люди к нему и потянутся 

Так в том-то и проблема, что ПИКу сейчас бешеные продажи не нужны, у него и так дела идут неплохо. А вот почему покупатели как зомби несут ПИКу свои денежки и покупают квартиры, невзирая на удешевление, вот это не понятно. Только одно - нет альтернативы, и в ближайшее время ее не предвидится, а это значит, что ПИК и дальше будет удешевлять.

ПИКу как никогда сейчас нужны продажи, объектов очень много, их надо финансировать. А через 3 года после отмены ДДУ, никто брать не будет новостройки в заявленном ПИКом комфорт-классе с Щербенскими лифтами и потолками 2.60. Сейчас можно впарить все что угодно, а потом сказать "ну не смогла я", дальше будет строже и сложнее, нужно распродать все что есть и по максимуму вывести новые проекты и максимально позаключать ДДУ, пока лавочку не прикрыли.

Удешевили,как я понял,только Петр.
Больше об этом никто не пишет.Всем строят согдасно ПД.Ни больше ни меньше.Продажи идут,не смотря на треп,что Вы тут развели.Или вы считаете,народ бездумно покупает?
Покопайтесь у других застройщиков.
Можно много гадости накопать.
По Вашему,получается "Все кто купил,Дураки"?Так вы тоже купили.Ну идите скорее и продавайте.Хоть делом займетесь.

Они массового ВСЕ Объекты сейчас удешевляют. 

ЖК Мещерский лес - щербинские лифты вместо доплер, паркинг вычеркнули из плана, дешёвые кустики во дворах вместо взрослых деревьев как было указано по проекту.

ЖК Одинцово 1 - Щербинские лифты вместо Отис

ЖК Мосфильмовская - крашеные стены, удешевлённые входные группы, дешевые межквартирные коридоры, это все бизнес классе.

ЖК Петр 1 - просто з....ц.

Они массового ВСЕ Объекты сейчас удешевляют. 

ЖК Мещерский лес - щербинские лифты вместо доплер, паркинг вычеркнули из плана, дешёвые кустики во дворах вместо взрослых деревьев как было указано по проекту.

ЖК Одинцово 1 - Щербинские лифты вместо Отис

ЖК Мосфильмовская - крашеные стены, удешевлённые входные группы, дешевые межквартирные коридоры, это все бизнес классе.

ЖК Петр 1 - просто з....ц.

берем то что есть, в Мещерском стоят лифты Доплер, в Одинцово1 вообще еще лифтов нет, на Мосфильмовской на полу керамогранитная плитка, к стенам только приступили, не факт, что это покраска, может грунтовка, во всяком случае финишной отделки там еще нет. ну а самое главное и по теме, Пик на 1 месте по продажам, среди других крупных застройщиков и это факт, все остальное пустозвонство 

Чтобы у Пика вновь пошли продажи, ему в первую очередь нужно изменить свою политику в плане удешевления проектов, начать делать в заявленных классах соответствующую отделку, устанавливать приличные лифты и строить мусоропроводы, вот тогда возможно люди к нему и потянутся 

Видимо от того, что у Пика совсем туго с продажами они и вышли на первое место по продажам, Вы даже со статистикой спорите? По продажам на этом объекте, можно будет вести разговор только после выписки из ЕГРП, пока что это пустозвонство 

Видимо от того, что у Пика совсем туго с продажами они и вышли на первое место по продажам, Вы даже со статистикой спорите? По продажам на этом объекте, можно Ну будет вести разговор только после выписки из ЕГРП, пока что это пустозвонство 

В лидерах, согласен, но не первые:

 

####################

из рейтинга форбс-2017

место, девелоперы топ-5 по выручке за 2016, ярдов:

77. ЛСР 98
105. ФСК Лидер 77
134. ПИК 60
163. Эталон 49
199. Донстрой 40

##########################

 

Еще интересны продажи относительно всего выводимого объема. Продать 300 квартир из 1000, или 200 из 300 выстраеваемых.... вроде первый вариант лучше в абсолюте, но в целом второй то  более эффективен.

В лидерах, согласен, но не первые:
 
####################
из рейтинга форбс-2017
место, девелоперы топ-5 по выручке за 2016, ярдов:
77. ЛСР 98
105. ФСК Лидер 77
134. ПИК 60
163. Эталон 49
199. Донстрой 40
##########################
 
Еще интересны продажи относительно всего выводимого объема. Продать 300 квартир из 1000, или 200 из 300 выстраеваемых.... вроде первый вариант лучше в абсолюте, но в целом второй то  более эффективен.

5 девелоперов из топ-30 работают и в «старой», и в Новой Москве, еще три компании реализуют проекты только на присоединенных к столице территориях. Причем из этих восьми игроков ровно половина входит в первую десятку рейтинга. И оставшиеся 22 компании в настоящий момент не выходят за пределы старых московских границ.

Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. Сегодня в портфель реализуемых компанией на первичном рынке проектов входят 23 московские новостройки. Общая площадь жилой недвижимости – 2,01 млн кв. м. С начала 2017 года ПИК начал продажи в четырех проектах, площадь квартир в реализуемых корпусах составляет 177,1 тыс. кв. м.

Второе место занимает компания «Донстрой» с показателем 888,1 тыс. кв. м. Этот объем распределяется между 13 проектами. В январе-сентябре 2017 года «Донстрой» вывел на рынок только один проект – жилой комплекс «Оливковый дом».

Замыкает тройку компания MR Group, отстающая от «Донстроя» менее чем на 10 тыс. «квадратов»: в активе компании 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м. В январе-сентябре MR Group представила один проект – жилой комплекс «Селигер Сити».

Четвертое место досталось компании Capital Group, реализующей 7 проектов суммарной площадью квартир и апартаментов 704,8 тыс. кв. м. В топ-5 вошла Группа «Эталон»: 568 тыс. кв. м и 5 проектов, 2 из которых стартовали в 2017 году.

В данный рейтинг вошли проекты, удовлетворяющие следующим требованиям:

проект находится в стадии строительства;
разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;
продажи ведутся в соответствии с ФЗ №214 «О долевом строительстве»;
в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее трех квартир.

http://www.urbanawar...v-moskvy--2017/

 

 

Безоговорочным лидером, опережающим ближайшего преследователя почти в 2,5 раза, на столичном рынке является ГК ПИК. 

Мне кажется эти цифры говорят сами за себя, несмотря на то, что некоторые пытаются очернить их репутацию и возвести на них поклеп, люди понимают, что Пик надежный застройщик и не кидает своих дольщиков, поэтому и доверяют ему и вкладываются в его объекты. 

Мне кажется эти цифры говорят сами за себя, несмотря на то, что некоторые пытаются очернить их репутацию и возвести на них поклеп, люди понимают, что Пик надежный застройщик и не кидает своих дольщиков, поэтому и доверяют ему и вкладываются в его объекты. 

Да, да .... российский Форбс поклеп наводит своими рейтингами на ПИК   все куплено и перепродано :)

Мне кажется эти цифры говорят сами за себя, несмотря на то, что некоторые пытаются очернить их репутацию и возвести на них поклеп, люди понимают, что Пик надежный застройщик и не кидает своих дольщиков, поэтому и доверяют ему и вкладываются в его объекты.

Строительная Группа Компаний «СУ-155» — российская строительная и девелоперская компания. Помимо этого, группа осуществляет деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения, инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру.

По данным на начало 2013 года группа компаний «СУ-155» ведёт проекты в 155 городах России, а также в странах СНГ и Европе. В составе группы компаний более 100 компаний — предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы.

Полное название головной компании группы — Акционерное общество «Строительное управление № 155». Штаб-квартира строительной группы компании находится в Москве. В 2016 году было объявлено о банкротстве СУ-155.

Строительная Группа Компаний «СУ-155» — российская строительная и девелоперская компания. Помимо этого, группа осуществляет деятельность в области промышленности строительных и нерудных материалов, машиностроения, инвестиций в землю, в инженерную и коммунальную инфраструктуру.

По данным на начало 2013 года группа компаний «СУ-155» ведёт проекты в 155 городах России, а также в странах СНГ и Европе. В составе группы компаний более 100 компаний — предприятия строительных материалов, подрядно-строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых и машиностроительные заводы.

Полное название головной компании группы — Акционерное общество «Строительное управление № 155». Штаб-квартира строительной группы компании находится в Москве. В 2016 году было объявлено о банкротстве СУ-155.

Петр и как информация о СУ 155 связанна с Пиком? При чем тут вообще эта строительная пирамида? Сравнивать эти две компании просто бессмысленно, так как истории совсем разные. Пику банкротство не грозит, по продажам он на первом месте, долгостроев у него нет, прибыль у них огромная, так что опять мимо.