Даже если Вы Трампу в Белый дом напишите, крабик, мы и ему скажем , тоже что и Вам, что пошлем Вас с желанием ходить лесом и пропускать никого не намерены, а ваши удобно/не удобно нам по барабану....
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 262 ГК РФ
по законам по судрешениям
Статья 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 262]
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
<Статья 261 | Статья 262 | Статья 263>
Комментарий к ст. 262 ГК РФ
1. Земельные участки общего пользования - это участки, на которых могут свободно находиться граждане и использовать расположенные на этих участках природные объекты.
Пункт 12 ст. 85 ЗК РФ относит к земельным участкам общего пользования участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Земельные участки общего пользования могут находиться только в государственной или муниципальной собственности и не могут быть приватизированы.
Помимо прочего граждане также могут пользоваться инфраструктурой земель общего пользования, а именно дорогами, тротуарами, скамейками и т.д.
Земельные участки общего пользования имеют место и в составе земель лесного фонда. Так, согласно ст. 11 ЛК РФ граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов.
На землях общего пользования могут находиться водные объекты общего пользования. Так, согласно ст. 6 ВК РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Водные объекты общего находятся в государственной или муниципальной собственности и являются общедоступными. Однако законодатель предоставляет право собственнику в целях защиты жизни и здоровья граждан устанавливать, например, ограничения - запреты на купание в определенных местах.
2. Собственник земельного участка имеет право огородить свой участок с целью воспрещения прохода по нему либо установить информационные таблички с запретом прохода через его участок без разрешения.
Если же собственник не совершил вышеуказанных действий, то гражданин имеет право пройти через его земельный участок, но при условии, что в процессе прохода не будет причинен ущерб или беспокойство собственнику.
Важно заметить, что в то время, как ущерб является юридическим понятием и существует механизм его определения, понятие "беспокойство" достаточно субъективное и его критерии могут быть установлены только собственником земельного участка. То есть если собственник посчитает, что проходом через участок ему причиняется беспокойство, то он имеет право защитить свои права в соответствии со ст. 304 ГК РФ, а именно потребовать устранения всяких нарушений своего права.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 262 ГК РФ
по законам по судрешениям
Статья 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 262]
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
<Статья 261 | Статья 262 | Статья 263>
Комментарий к ст. 262 ГК РФ
1. Земельные участки общего пользования - это участки, на которых могут свободно находиться граждане и использовать расположенные на этих участках природные объекты.
Пункт 12 ст. 85 ЗК РФ относит к земельным участкам общего пользования участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Земельные участки общего пользования могут находиться только в государственной или муниципальной собственности и не могут быть приватизированы.
Помимо прочего граждане также могут пользоваться инфраструктурой земель общего пользования, а именно дорогами, тротуарами, скамейками и т.д.
Земельные участки общего пользования имеют место и в составе земель лесного фонда. Так, согласно ст. 11 ЛК РФ граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов.
На землях общего пользования могут находиться водные объекты общего пользования. Так, согласно ст. 6 ВК РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Водные объекты общего находятся в государственной или муниципальной собственности и являются общедоступными. Однако законодатель предоставляет право собственнику в целях защиты жизни и здоровья граждан устанавливать, например, ограничения - запреты на купание в определенных местах.
2. Собственник земельного участка имеет право огородить свой участок с целью воспрещения прохода по нему либо установить информационные таблички с запретом прохода через его участок без разрешения.
Если же собственник не совершил вышеуказанных действий, то гражданин имеет право пройти через его земельный участок, но при условии, что в процессе прохода не будет причинен ущерб или беспокойство собственнику.
Важно заметить, что в то время, как ущерб является юридическим понятием и существует механизм его определения, понятие "беспокойство" достаточно субъективное и его критерии могут быть установлены только собственником земельного участка. То есть если собственник посчитает, что проходом через участок ему причиняется беспокойство, то он имеет право защитить свои права в соответствии со ст. 304 ГК РФ, а именно потребовать устранения всяких нарушений своего права.
2. В п. 2 комментируемой статьи речь идет о праве прохода через чужой земельный участок. Только о праве прохода, но не проезда, прокладки каких-либо коммуникаций и т.д. Право прохода может принадлежать только гражданину (но не иному субъекту гражданского права). Право прохода принадлежит гражданину независимо от того, кому принадлежит земельный участок (другому гражданину, юридическому лицу, муниципальному образованию и т.д.). Важно только, что собственник земельного участка не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается. Права прохода через чужой земельный участок не существует, если собственник участка огородил его. «Иной способ» информирования о запрете входить на земельный участок может выразиться в установке каких-либо знаков, содержащих соответствующие надписи, и пр. Запрет имеет правовое значение (препятствует существованию права прохода), если он ясно (вполне очевидно, недвусмысленно, способом, понятным каждому) выражает волю собственника земельного участка ограничить доступ на участок или исключить его вовсе.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Вот мне интересно) метро построено для удобства жителей. Оно же для общего пользования. Но почему я, живя рядом с ближайшим метро, должен обходить 1,5км до дальнего метро) я что, не полноправный житель?) у меня в голове не складывается. сейчас не хочу обидеть жителей снт, но разве это нормально? Сейчас накинется наш Гость_Гость) К вам претензии здесь нет)
Вот мне интересно) метро построено для удобства жителей. Оно же для общего пользования. Но почему я, живя рядом с ближайшим метро, должен обходить 1,5км до дальнего метро) я что, не полноправный житель?) у меня в голове не складывается. сейчас не хочу обидеть жителей снт, но разве это нормально? Сейчас накинется наш Гость_Гость) К вам претензии здесь нет)
Oleg не накинусь ...выше я разместил статью 262 п.2 ГК РФ, там все написано с пояснениями юриста , это обьясняет все "почему", ... застройщик и продает поэтому дешевле, потому что знает что прохода не будет. Есть закон ( но крабик понимать это не хочет) на основании этого закона ( ст262 п2 ГК РФ) проход и закрыт...
Чтобы не было больше перепалок, хочу создать отдельную тему на основании чего закрыт проход ( а не просто так как считает крабик) и распечатать туда редакцию закона, судебные решения, пояснения юристов..
Oleg не накинусь ...выше я разместил статью 262 п.2 ГК РФ, там все написано с пояснениями юриста , это обьясняет все "почему", ... застройщик и продает поэтому дешевле, потому что знает что прохода не будет. Есть закон ( но крабик понимать это не хочет) на основании этого закона ( ст262 п2 ГК РФ) проход и закрыт...
Чтобы не было больше перепалок, хочу создать отдельную тему на основании чего закрыт проход ( а не просто так как считает крабик) и распечатать туда редакцию закона, судебные решения, пояснения юристов..
Это ничего не объясняет. Только то, что через снт не пройти. Я же говорил, снова одно и тоже напишете) Это не объясняет то, зачем этот район сделали Москвой, не продумав проход жителей целого района к ближайшему метро. И вы Гость_Гость можете не отвечать, так как снова зарядите свое про проход через снт и рвы с крокодилами) Речь не о вашем садовом товариществе, а о ситуации вцелом. Не надо сюда целые законы вставлять, вряд ли это читают. Могли бы ограничиться номером статьи. Кому интересно, могут сами прочитать. Интернет у всех есть
Уважаемые форумчане в соседней теме были очень жаркие споры на тему сквозного прохода по улицам через СНТ, вернее того почему его никогда не будет. Чтобы не доходило до взаимных эмоциональных споров хочу ответить все по пунктам.
1) Жители ЖК что либо имеют требовать не ранее чем станут собственниками ЖК ( не путать с получением ключей) , а собственниками они станут не ранее когда дома примет Госкомиссия, а без школ - их не примут ( застройщик их вообще тогда не построит.) таким образом сама постановка вопроса о проходах неактуальна ещё года 3-4
2) Допустим получили Вы права собственности...Почему жители СНТ обязаны Вас пропускать по своей территории? На основании чего? Зато есть на основании чего Вас точно НЕ пропустят. На основании ст 262.2 ГК РФ . Редакцию закона и комментарии юриста я перенесу сюда позже или можете почитать в транспортной доступности.
3) Почему не пройдёт обременение прохода ( сервитут) ? Да потому что есть проход у ТЭЦ, закон не предоставляет сервитут из-за удобно/не удобно, хочу или мне так ближе. Сервитут - это обременение, когда например нет возможности подойти к единственному источнику воды или ещё чего, когда если бы ЖК было в кольце СНТ например. Поэтому сервитут не пройдёт тоже..кстати сервитут обычно платный.
Что из этого следует? Из этого следует, что раз собственники категорически против ( и обоснованно) и имеют на это все законные права, то и зачем флудить на эту тему? Закон - есть закон. Можно конечно сейчас эмоционально писать, мол да мы в России и т д. Но считаю это эмоциями и троллигом. Давайте по- существу. Если кто- то считает что ему обязаны дать проход- пишите на основании чего ( закона, решения и т д)
Пока проход закрыт на основании ст 262.2 ГК РФ.
Это ничего не объясняет. Только то, что через снт не пройти. Я же говорил, снова одно и тоже напишете) Это не объясняет то, зачем этот район сделали Москвой, не продумав проход жителей целого района к ближайшему метро. И вы Гость_Гость можете не отвечать, так как снова зарядите свое про проход через снт и рвы с крокодилами) Речь не о вашем садовом товариществе, а о ситуации вцелом. Не надо сюда целые законы вставлять, вряд ли это читают. Могли бы ограничиться номером статьи. Кому интересно, могут сами прочитать. Интернет у всех есть
Хорошо отвечу о ситуации в целом... в погоне за личной наживой можно начать строить и на Луне... когда и кто думал о жителях? Почему школу и детский сад даже не заложили, а коробки уже стоят? Кстати у краника интернета видимо нет или троллит специально.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 262 ГК РФ
по законам по судрешениям
Статья 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 262]
1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
<Статья 261 | Статья 262 | Статья 263>
Комментарий к ст. 262 ГК РФ
1. Земельные участки общего пользования - это участки, на которых могут свободно находиться граждане и использовать расположенные на этих участках природные объекты.
Пункт 12 ст. 85 ЗК РФ относит к земельным участкам общего пользования участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Земельные участки общего пользования могут находиться только в государственной или муниципальной собственности и не могут быть приватизированы.
Помимо прочего граждане также могут пользоваться инфраструктурой земель общего пользования, а именно дорогами, тротуарами, скамейками и т.д.
Земельные участки общего пользования имеют место и в составе земель лесного фонда. Так, согласно ст. 11 ЛК РФ граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов.
На землях общего пользования могут находиться водные объекты общего пользования. Так, согласно ст. 6 ВК РФ каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. Водные объекты общего находятся в государственной или муниципальной собственности и являются общедоступными. Однако законодатель предоставляет право собственнику в целях защиты жизни и здоровья граждан устанавливать, например, ограничения - запреты на купание в определенных местах.
2. Собственник земельного участка имеет право огородить свой участок с целью воспрещения прохода по нему либо установить информационные таблички с запретом прохода через его участок без разрешения.
Если же собственник не совершил вышеуказанных действий, то гражданин имеет право пройти через его земельный участок, но при условии, что в процессе прохода не будет причинен ущерб или беспокойство собственнику.
Важно заметить, что в то время, как ущерб является юридическим понятием и существует механизм его определения, понятие "беспокойство" достаточно субъективное и его критерии могут быть установлены только собственником земельного участка. То есть если собственник посчитает, что проходом через участок ему причиняется беспокойство, то он имеет право защитить свои права в соответствии со ст. 304 ГК РФ, а именно потребовать устранения всяких нарушений своего права.
В п. 2 комментируемой статьи речь идет о праве прохода через чужой земельный участок. Только о праве прохода, но не проезда, прокладки каких-либо коммуникаций и т.д. Право прохода может принадлежать только гражданину (но не иному субъекту гражданского права). Право прохода принадлежит гражданину независимо от того, кому принадлежит земельный участок (другому гражданину, юридическому лицу, муниципальному образованию и т.д.). Важно только, что собственник земельного участка не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается. Права прохода через чужой земельный участок не существует, если собственник участка огородил его. «Иной способ» информирования о запрете входить на земельный участок может выразиться в установке каких-либо знаков, содержащих соответствующие надписи, и пр. Запрет имеет правовое значение (препятствует существованию права прохода), если он ясно (вполне очевидно, недвусмысленно, способом, понятным каждому) выражает волю собственника земельного участка ограничить доступ на участок или исключить его вовсе.
Никто не сомневается в силе и правильности приведенных законов, более того, никто и не собирается топтаться по участкам собственников, пусть они там на головах стоят и крокодилов разводят - на здоровье!
Только не надо подменять понятия и смешивать всё в одну кучу - ранее уже форумчанин писал:
Звонил в администрацию округа. Внимание неожиданность! Земля под автомобильными дорогами в Гавриково - не является частной собственностью!
Для тех, кто с бронепоезда, поясняю, что, следовательно, эти дороги (улицы) являются муниципальными, то есть общего пользования. Таким образом, собственники остаются при своих интересах в пределах своих участков, а город и горожане - при своих.
Поэтому, чтобы не было иллюзий, необходимо, чтобы префектура и мэрия подтвердила указанную информацию, чтобы отдельные "феодалы-латифундисты" строили свои фантазии исключительно на своих огороженных участках вплоть до отделения от Российской Федерации и не высовывали свои рыла и хотелки на городские территории.
Хотя с другой стороны, если всё-таки они успеют построить забор, то снос его доставит нам несомненное моральное удовлетворение, попутно облегчив карманы особо "ретивых собственников"))
Крабик, вот если бы она была муниципальной- я бы и слова не сказал тут, ходите , имеете право.... НО... она частная, увы, Некто Андреев на форуме А101 даже выписку заказывал и написал, что мол проходы и проезды , хоть и являются общественными проездами, но в собственности СНТ.... проходы и проезды не могут быть муниципальными в СНТ по определению, они всегда на балансе СНТ, обслуживаются из взносов членов СНТ...Крабик.... зачем СНТ нужен свой трактор, зачем взносы платить и самим обслуживать дорогу? Это бы делал муниципалитет...ну разве не так? Ну подумайте логически, зачем мне тут на Вас время тратить, если бы проходы были бы муниципальными???
хам и невежа！запросите выписки в регистрационной палате（хотя я сомневаюсь, что у вас хватит мозгов для этого）и вы убедитесь, что и земля под дорогами снт, и земля под березами, отделяющими снт от жк являются собственностью снт
Это написал некто Андреев, который даже выписку заказал, он правда не слышал про ст262.2, и не понимает что пишет, ну да простим его. Ниже его текст без орфографии
Aandreev-ivan-valerevich авг '17
Уважаемые будущие соседи по ЖК Белые ночи. Согласно полученной мной выписке из ЕГРН, земельный участок по которому осуществляется проход (проходы) через СНТ Гавриково, принадлежит СНТ на праве собственности. Однако вид разрешенного использования - земли общего пользования. Из чего следует вывод, что ставить заграждения препятствующие проходу не имеют право. Предлагаю подавать письменное заявления в соответствующие службы, чтобы до завершения строительства этот вопрос был урегулирован. Желательно, чтобы будущие соседи были более активными и не сидели "сложа" руки.
НравитсяОтветить
kuznecov-ayu и AndNadezhda нравится это."
.... на правах собственности земли общего пользования.....поясняю , это для членов СНТ значит... то есть как член СНТ, я имею право ходить на соседнюю улицу... все понятно???
Крабик, Вам этого достаточно? Своему коллеге желающему ходить тут верите? Нет если не верите- тратьте деньги на выписку,или спрашивайте там где хотите, но это мало что изменит.... и не верьте глупеньким девочкам на слово ,работающим на госслужбе, а всегда задавайте вопрос: "на основании чего? "
"примет Госкомиссия, а без школ - их не примут" - это ещё почему?
Ничего не мешает А101 выкупить один участок в СНТ и поделить на всех собственников ЖК и оформить сервитут. Участков сейчас много продается, а для такого монстра как застройщик это копейки.
Я думаю надо мирно договариваться о пешем проходе, возможно небезвозмездном и жить дружно )
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.