Прошу пояснить пункт 5. Правильно ли я понял, что проектируемый проезд и гостевая парковка взаимоисключающие понятия? Будет ли возможность сохранить гостевую парковку, даже в случае постройки дороги?
Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.
[quote name="Гость" post="620004" timestamp="1509358090"]Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось. Есть там еще одна совсем маленькая гостевая стоянка - торец южной стороны (Староалексеевская). Машин на десять.
Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.
Гостевая Парковка большего размера в планах по восточной, а не по западной стороне. Приложенные картинки - разработка ДО того, как был подписан договор об аренде второго участка земли (проект от 2013, договор подписан 2 года назад). И ещё на этих же картинках есть маленькая вторая Парковка, со стороны того торца, что на Староалексеевскую
Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.
Господа, вы обсуждаете проект от 2010-2011 годов. Это прописано на стартовой странице, при открытии ссылки) На текущий момент, проект Жилого Дома "Лайм" изменен. Обсуждайте, пожалуйста, актуальную информацию))
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
В смысле? Там специальное углубление и еще насыпь, ели 12м.
по-моему, это наоборот круто
У елей корни растут очень глубоко (в отличие от сосен, у которых корни довольно поверхностные), так что у меня тоже большие сомнения в отношении елей-крупномеров. Потому что у 1147 Двор прямо над паркингом. Хотя все может быть, конечно.
У елей корни растут очень глубоко (в отличие от сосен, у которых корни довольно поверхностные), так что у меня тоже большие сомнения в отношении елей-крупномеров. Потому что у 1147 Двор прямо над паркингом. Хотя все может быть, конечно.
Там большие клумбы из бетона. Наверное, кто проектировал, продумал. Может просто елями назвали, а там другие хвойные расти будут.
Этот вопрос на встрече не поднимали. Пусть сначала дом достроят. Тем более, что 100% ясности с Проектируемым проездом ни у кого, как понимаю, ещё нет. Пусть пройдут те самые слушания в Управе, подпишемся ВСЕ дружно под петицией, которую готовит “VeraVladim” (ПОДПИШЕМСЯ ВСЕ, ВЕДЬ ТАК?), дождёмся предварительной реакции Управы и будем посмотреть. Ближе к окончанию строительства появятся новые вопросы, этот в том числе, их и зададим.
Этот вопрос на встрече не поднимали. Пусть сначала дом достроят. Тем более, что 100% ясности с Проектируемым проездом ни у кого, как понимаю, ещё нет. Пусть пройдут те самые слушания в Управе, подпишемся ВСЕ дружно под петицией, которую готовит “VeraVladim” (ПОДПИШЕМСЯ ВСЕ, ВЕДЬ ТАК?), дождёмся предварительной реакции Управы и будем посмотреть. Ближе к окончанию строительства появятся новые вопросы, этотом числе, их и зададим.
Следите за специальной темой ниже «Обсуждение проекта по продлению улицы Ярославская до 3-й Мытищинской улицы», ее создал(а) VERAVLADIM. Там должна быть вся информация: когда и где подписывать. И спасибо неравнодушным людям, вместе мы сможем.
Этот вопрос на встрече не поднимали. Пусть сначала дом достроят. Тем более, что 100% ясности с Проектируемым проездом ни у кого, как понимаю, ещё нет. Пусть пройдут те самые слушания в Управе, подпишемся ВСЕ дружно под петицией, которую готовит “VeraVladim” (ПОДПИШЕМСЯ ВСЕ, ВЕДЬ ТАК?), дождёмся предварительной реакции Управы и будем посмотреть. Ближе к окончанию строительства появятся новые вопросы, этот в том числе, их и зададим.
хотелось бы узнать о результатах встречи с застройщиком и периодичности этих встреч. А также о личных встречах соседей для обсуждения насущных текущих вопросов строительства и будущего обслуживания дома.
Уважаемые будущие соседи,
хотелось бы узнать о результатах встречи с застройщиком и периодичности этих встреч. А также о личных встречах соседей для обсуждения насущных текущих вопросов строительства и будущего обслуживания дома.
Отчёт об итогах второй встречи с представителями Девелопера выложен в ветке «отчёт о встрече с застройщиком 17.08.17»(это дата первой встречи) - не было смысла заводить новую ветку. Читайте!
Как Вы понимаете, организовать подобную встречу - дело достаточно затруднительное, однако есть определенная договорённость с Девелопером устраивать подобные встречи не по графику, а по необходимости. В настоящее время не отмечается значимых отклонений от примерного графика, озвученного на второй встрече, посему очевидных вопросов к Девелоперу нет. Если у Вас остаются вопросы к Девелоперу (после прочтения отчетов), то пишите, будем готовить список.
Что касается встреч с соседями - это на усмотрение каждого, соседи-то у всех разные на разных этажах и в разных секциях :).
А по управляющей компании - это будет решаться на собрании собственников, но после сдачи дома в эксплуатацию, насколько мне известно. Пока, как будто, рассматривается УК «Высота».
Отчёт об итогах второй встречи с представителями Девелопера выложен в ветке «отчёт о встрече с застройщиком 17.08.17»(это дата первой встречи) - не было смысла заводить новую ветку. Читайте!
Как Вы понимаете, организовать подобную встречу - дело достаточно затруднительное, однако есть определенная договорённость с Девелопером устраивать подобные встречи не по графику, а по необходимости. В настоящее время не отмечается значимых отклонений от примерного графика, озвученного на второй встрече, посему очевидных вопросов к Девелоперу нет. Если у Вас остаются вопросы к Девелоперу (после прочтения отчетов), то пишите, будем готовить список.
Что касается встреч с соседями - это на усмотрение каждого, соседи-то у всех разные на разных этажах и в разных секциях :).
А по управляющей компании - это будет решаться на собрании собственников, но после сдачи дома в эксплуатацию, насколько мне известно. Пока, как будто, рассматривается УК «Высота"
Спасибо за ссылку.Прочитал. Готов присоединиться к сообществу.
Уважаемые форумчане, 25 октября 2017 состоялась вторая встреча с представителями Девелопера (Компания Высота). Встреча носила максимально конструктивный характер и оставила положительное впечатление. Приводим отчет о встрече.
1)Приостановление активного строительства жилого комплекса «ЛАЙМ» с июня по август 2017 связано с необходимостью подготовки очень большого количества разрешительных документов и изменения технической документации в связи с полученным в июне разрешением на 27 этажей (вместо 24).
2)Есть определенное отставание от графика строительных работ, однако, и Застройщик, и Девелопер уверенно говорят о том, что ключи будут выданы в прописанные в ДДУ сроки.
3)По поводу Проектируемого Проезда: В настоящее время участок под домом находится в собственности Застройщика, на нем стоит наш дом. Участок рядом (под П128) – в собственности города, но в долгосрочной аренде Застройщиком на 49 лет (договор подписан 2 года назад, планируется гостевая парковка Лайма). Точной и достоверной информацией об иных планах города Застройщик в настоящее время не располагает.
4)Остекление должно быть закончено к концу ноября, тогда же должны быть установлены внешние двери в дом. Фасадные работы будут проводиться с люлек, для утепления будут использованы минеральные плиты Изовол, Вентилируемая навесная фасадная система с воздушным зазором с облицовкой композитными панелями типа Алюкобонд “Alcotek”, крупноформатным керамогранитом типа Архскин, клинкерной плиткой Roben (Oslo). Работы будут начаты в скорейшем времени и будут завершены к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
5)Придомовая территория по западному фасаду будет обнесена забором¸ Доступ в дом (подъезд и въезд на подземный паркинг) по электронным картам. Подъездный домофон ELTIS будет для связи с входом в подъезд. В каждом подъезде консьерж и охранник. Вопрос ограждения территории с восточной стороны зависит от того¸ будет ли реализован Городом план Проектируемого проезда. Если да, то ограждения не будет (концепция «Свободный город»), если будет гостевая парковка, как планируется сейчас, то, скорее всего, также будет.
6)К теплоснабжению дом должен быть подключен к концу ноября, к электросетям к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
7)Кондиционирование. Как организовать вывод конденсата внутри помещений с учётом того, что внешнего слива не предусмотрено? Это делает собственник помещения. Дренаж от внутренних блоков кондиционеров, прокладывается внутри квартиры с необходимым уклоном в отделочном слое стены до ближайшего канализационного трубопровода. Врезка в канализацию осуществляется через водяной (сухой) затвор. При невозможности обеспечить уклон применяются дренажные помпы. Кронштейны корзин для кондиционеров будут закреплены на наружных стенах и будут выступать за фасадную конструкцию (в полном исполнении) наружу . Просьба озвучить выбранную модель (марку) лифтов фирмы OTIS (производства Китай). Состоялся ли тендер на поставку и монтаж лифтов? Тендер состоялся (Утверждены лифты OTIS GeN2 MR). Лифты все пассажирско-грузовые, подъемность 1000 кг. Два лифта из трёх в каждом подъезде опускаются в подземный паркинг.
9)Какие профили REHAU устанавливаются в квартирах? Профиль REHAU DELIGHT-Design (5 камер)
10)Какой тип труб будет использоваться Для отопления: стояки из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*(80*); из стальных электросварных ГОСТ 10704-76*. По квартире разводка трубопроводами из сшитого полиэтилена Pex Kan Term.
11)Какой тип труб будет использоваться для канализации Для канализации стояки выполняются из чугунных безраструбных SML труб.
12)Какой тип труб будет использоваться для водоснабжения? Для водопровода стояки выполняются из оцинкованных стальных труб.
13)Какие приборы учета будут установлены для отопления, водо- и электроснабжения? Для водопровода применяются счетчики Valtec, для отопления Danfoss. Все зависит от планировок квартир, стандартно для каждой квартиры минимум два стояка, для кухни и санузла, со своими водосчетчиками.
14)Как будет реализована система пожарной безопасности в квартирах? (Дымовой датчик или Кнопка») В квартирах в прихожей будут предусмотрены извещатель пожарный дымовой ДИП-34А потолочный и извещатель пожарный ручной ИПР513-3А.
15)Будут ли установлены городские телефоны в квартирах? Вопрос не праздный, так как некоторые охранные системы завязаны на наличие городского телефонного номера. В квартирах охранных систем проектом не предусмотрено. Да, будет возможность у каждого покупателя квартиры установить проводной телефон.
16)Поставьте наконец точку в вопросе радиаторов: Радиаторы отопления приняты Korado.
17)Входные двери в квартиры будут установлены качественные отечественные, класса выше среднего. Марка пока не выбрана. Изменять дизайн помещений общего пользования (коридоров) будет нельзя (в случае желания установить вторую дверь – только техническим решением внутри квартиры!)
18)Поставщик услуг ТВ (и аналоговое, и цифровой формат), Интернета, телефонии – Ростелеком.
Это пока вся информация.
Добрый день!
Насколько я понимаю, срок по 4-му пункту сорван, 4 последних этажа застеклены процентов на 30. Погода явно перестала благоволить внешним отделочным работам. Есть какие-нибудь новости от застройщика, как будут нагонять сроки?
Добрый день!
Насколько я понимаю, срок по 4-му пункту сорван, 4 последних этажа застеклены процентов на 30. Погода явно перестала благоволить внешним отделочным работам. Есть какие-нибудь новости от застройщика, как будут нагонять сроки?
Вы полагаете, что застройщик и девелопер еженедельно отчитываются перед ребятами из инициативной группы? Которые (спасибо им ещё раз) с трудностями - которых, уверен, было много - два раза уже организовывали встречи (последняя месяц назад). Конечно, сроки съедут, это очевидно всем. Были бы новости, давно бы ребята выложили. А если у Вас возникают вопросы (и это нормально), Вы тоже можете взять да и задать их, написав на электронный адрес, который указан на официальном сайте Высоты. Или пишите своему менеджеру официально, а он пустит наверх Ваше письмо с вопросом/вопросами.
Вы полагаете, что застройщик и девелопер еженедельно отчитываются перед ребятами из инициативной группы? Которые (спасибо им ещё раз) с трудностями - которых, уверен, было много - два раза уже организовывали встречи (последняя месяц назад). Конечно, сроки съедут, это очевидно всем. Были бы новости, давно бы ребята выложили. А если у Вас возникают вопросы (и это нормально), Вы тоже можете взять да и задать их, написав на электронный адрес, который указан на официальном сайте Высоты. Или пишите своему менеджеру официально, а он пустит наверх Ваше письмо с вопросом/вопросами.
С одной стороны правда, такие вопросы надо задавать тем, кто ответственен за ответы.
На счет сроков, не соглашусь. Я не хочу сказать, что я даже не надеялась на то, что все обещанные сроки выполнят...( Но теперь хотелось бы не сильно отставать от графика. Пока ждём следующие фотографии со стройки, оцениваем уже выполненные работы. Сейчас определенно рано поднимать тревогу!
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%