Инициативная группа дольщиков ЖК "Лайм"

Прошу пояснить пункт 5. Правильно ли я понял, что проектируемый проезд  и гостевая парковка взаимоисключающие понятия? Будет ли возможность сохранить гостевую парковку, даже в случае постройки дороги?

Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.

https://archi.ru/pro...aroalekseevskoi

Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.

https://archi.ru/pro...aroalekseevskoi

Гостевая Парковка большего размера в планах по восточной, а не по западной стороне. Приложенные картинки - разработка ДО того, как был подписан договор об аренде второго участка земли (проект от 2013, договор подписан 2 года назад). И ещё на этих же картинках есть маленькая вторая Парковка, со стороны того торца, что на Староалексеевскую

Схему проезда можно посмотреть в проекте Лайма. Там много картинок, в том числе и план участка с западной стороны при наличии сквозного проезда и без гостевой стоянки. Вряд ли, что что-то изменилось.

 

https://archi.ru/pro...aroalekseevskoi

Господа, вы обсуждаете проект от 2010-2011 годов. Это прописано на стартовой странице, при открытии ссылки) На текущий момент, проект Жилого Дома "Лайм" изменен. Обсуждайте, пожалуйста, актуальную информацию))

В смысле? Там специальное углубление и еще насыпь, ели 12м.
по-моему, это наоборот круто

У елей корни растут очень глубоко (в отличие от сосен, у которых корни довольно поверхностные), так что у меня тоже большие сомнения в отношении елей-крупномеров. Потому что у 1147 Двор прямо над паркингом. Хотя все может быть, конечно.

На кадастровой карте там несколько участков, какой из них в аренде?

По вашим словам похоже, что под номером 77:02:0023012:13

Да, похоже, что именно так.

Там большие клумбы из бетона. Наверное, кто проектировал, продумал. Может просто елями назвали, а там другие хвойные расти будут.

Этот вопрос на встрече не поднимали. Пусть сначала дом достроят. Тем более, что 100% ясности с Проектируемым проездом ни у кого, как понимаю, ещё нет. Пусть пройдут те самые слушания в Управе, подпишемся ВСЕ дружно под петицией, которую готовит “VeraVladim” (ПОДПИШЕМСЯ ВСЕ, ВЕДЬ ТАК?), дождёмся предварительной реакции Управы и будем посмотреть. Ближе к окончанию строительства появятся новые вопросы, этотом числе, их и зададим.

Конечно, подпишемся. Скажите только где и когда

Конечно, подпишемся. Скажите только где и когда

Уважаемые форумчане, 25 октября 2017 состоялась вторая встреча с представителями Девелопера (Компания Высота). Встреча носила максимально конструктивный характер и оставила положительное впечатление. Приводим отчет о встрече.


1)Приостановление активного строительства жилого комплекса «ЛАЙМ» с июня по август 2017 связано с необходимостью подготовки очень большого количества разрешительных документов и изменения технической документации в связи с полученным в июне разрешением на 27 этажей (вместо 24).
2)Есть определенное отставание от графика строительных работ, однако, и Застройщик, и Девелопер уверенно говорят о том, что ключи будут выданы в прописанные в ДДУ сроки.
3)По поводу Проектируемого Проезда: В настоящее время участок под домом находится в собственности Застройщика, на нем стоит наш дом. Участок рядом (под П128) – в собственности города, но в долгосрочной аренде Застройщиком на 49 лет (договор подписан 2 года назад, планируется гостевая парковка Лайма). Точной и достоверной информацией об иных планах города Застройщик в настоящее время не располагает.
4)Остекление должно быть закончено к концу ноября, тогда же должны быть установлены внешние двери в дом. Фасадные работы будут проводиться с люлек, для утепления будут использованы минеральные плиты Изовол, Вентилируемая навесная фасадная система с воздушным зазором с облицовкой композитными панелями типа Алюкобонд “Alcotek”, крупноформатным керамогранитом типа Архскин, клинкерной плиткой Roben (Oslo). Работы будут начаты в скорейшем времени и будут завершены к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
5)Придомовая территория по западному фасаду будет обнесена забором¸ Доступ в дом (подъезд и въезд на подземный паркинг) по электронным картам. Подъездный домофон ELTIS будет для связи с входом в подъезд. В каждом подъезде консьерж и охранник. Вопрос ограждения территории с восточной стороны зависит от того¸ будет ли реализован Городом план Проектируемого проезда. Если да, то ограждения не будет (концепция «Свободный город»), если будет гостевая парковка, как планируется сейчас, то, скорее всего, также будет.
6)К теплоснабжению дом должен быть подключен к концу ноября, к электросетям к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
7)Кондиционирование. Как организовать вывод конденсата внутри помещений с учётом того, что внешнего слива не предусмотрено? Это делает собственник помещения. Дренаж от внутренних блоков кондиционеров, прокладывается внутри квартиры с необходимым уклоном в отделочном слое стены до ближайшего канализационного трубопровода. Врезка в канализацию осуществляется через водяной (сухой) затвор. При невозможности обеспечить уклон применяются дренажные помпы. Кронштейны корзин для кондиционеров будут закреплены на наружных стенах и будут выступать за фасадную конструкцию (в полном исполнении) наружу .
Просьба озвучить выбранную модель (марку) лифтов фирмы OTIS (производства Китай). Состоялся ли тендер на поставку и монтаж лифтов? Тендер состоялся (Утверждены лифты OTIS GeN2 MR). Лифты все пассажирско-грузовые, подъемность 1000 кг. Два лифта из трёх в каждом подъезде опускаются в подземный паркинг.
9)Какие профили REHAU устанавливаются в квартирах? Профиль REHAU DELIGHT-Design (5 камер)
10)Какой тип труб будет использоваться Для отопления: стояки из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*(80*); из стальных электросварных ГОСТ 10704-76*. По квартире разводка трубопроводами из сшитого полиэтилена Pex Kan Term.
11)Какой тип труб будет использоваться для канализации Для канализации стояки выполняются из чугунных безраструбных SML труб.
12)Какой тип труб будет использоваться для водоснабжения? Для водопровода стояки выполняются из оцинкованных стальных труб.
13)Какие приборы учета будут установлены для отопления, водо- и электроснабжения? Для водопровода применяются счетчики Valtec, для отопления Danfoss. Все зависит от планировок квартир, стандартно для каждой квартиры минимум два стояка, для кухни и санузла, со своими водосчетчиками.
14)Как будет реализована система пожарной безопасности в квартирах? (Дымовой датчик или Кнопка») В квартирах в прихожей будут предусмотрены извещатель пожарный дымовой ДИП-34А потолочный и извещатель пожарный ручной ИПР513-3А.
15)Будут ли установлены городские телефоны в квартирах? Вопрос не праздный, так как некоторые охранные системы завязаны на наличие городского телефонного номера. В квартирах охранных систем проектом не предусмотрено. Да, будет возможность у каждого покупателя квартиры установить проводной телефон.
16)Поставьте наконец точку в вопросе радиаторов: Радиаторы отопления приняты Korado.
17)Входные двери в квартиры будут установлены качественные отечественные, класса выше среднего. Марка пока не выбрана. Изменять дизайн помещений общего пользования (коридоров) будет нельзя (в случае желания установить вторую дверь – только техническим решением внутри квартиры!)
18)Поставщик услуг ТВ (и аналоговое, и цифровой формат), Интернета, телефонии – Ростелеком.

Это пока вся информация.

Добрый день!

Насколько я понимаю, срок по 4-му пункту сорван, 4 последних этажа застеклены процентов на 30. Погода явно перестала благоволить внешним отделочным работам. Есть какие-нибудь новости от застройщика, как будут нагонять сроки?

Добрый день!
Насколько я понимаю, срок по 4-му пункту сорван, 4 последних этажа застеклены процентов на 30. Погода явно перестала благоволить внешним отделочным работам. Есть какие-нибудь новости от застройщика, как будут нагонять сроки?