Вообще конечно ситуация аховая... в которой застройщик оказался и мы вместе с ним.
Застройщик перестал строить. Покупатели в справедливой панике.
И получается, что если бы я зашел на этот форум сейчас, прочитал его, то в жизни не взял бы в этом доме квартиру.
Далее квартиры не продаются (а судя по тексту выше их порядка 100), денег на строительство нет... стройка не двигается...
Что за бред??? Если есть факты пишите. Пока это только вброс и не имеет никакого отношения к действительности. Практически каждый день проезжаю мимо дома. Стройка постоянно идет просто разной интенсивности (были моменты когда замедлялась, когда то ускорялась но точно не останавливалась ни разу). Строители также работали всю неделю 20-ти градусных морозов. По поводу квартир могу сказать что у самого застройщика их скорее всего осталось не много т.к на начальном этапе покупали у него инвесторы десятками квартир, теперь продают параллельно с застройщиком. (Сам покупал по переуступке у инвестора, на руках первоначальный ДДУ, знаю о чем говорю). Я так понял застройщик только недавно подал документы на продление сроков, идет процесс оформления (как говорят на 3 квартал 2018). Так как они вроде бы должны за 2 месяца до окончания разрешения на строительство оповестить нас о переносе поэтому 22 февраля разослали эти письма где срок не указан.
Ну вот моего, например, там нет до сих пор с декабря 16..
я звонил, диктовал номер, подтвердили, что зарегистрирован (просто говорят факт по телефону без фамилий и других уточнений единственное ).
Так что получается в списке не все договоры..
Хотя сейчас, однозначно, стало больше, год назад было штук 10-20
Тут все просто.
Первое проверьте заключен ли договор по 214-фз (есть другие формы договоров).
Второе присвоенный вам регистрационный номер должен вначале полностью совпадать с кадастровым номером участка (все зарегистрированные дду по лермонтова 10 корпус 3 имеют вначале номер 50:45:0040517:3261 далее через тире ваш личный номер).
Третье: если у вас удду, то проверьте под каким номером зарегистрирован первоначальный дду.
Четвертое: если ошибок не найдено и все в документах в порядке, то требуется позвонить в росреест по справочному телефону и сообщить об ошибке (об отсутствии данных о вашем договоре (если дду)/о первоначальном договоре (если удду) на сайте), так же если это их ошибка можно им подать жалобу.
Оговорюсь, только договора от 16 года имеют немного другой номер. У них вначале нет кадастрового номера участка. Связано это видимо с тем что кадастровый номер участка был присвоен незадолго до начала продаж
Посмотрел. Действительно вначале был другой кадастровый номер участка.
50:45:0040517:3238 50:45:0040517:5 50:45:0040517:1506
По текущему (на данный момент 50:45:0040517:3261) кадастровому номеру начали регистрировать с января 2017 года. И старые договора привязали к текущему кадастру.
В проектной декларации в п.12.1 и п.12.2 указано что застройщик собственник земельного участка.
Да, он собственник. Просто для покупки он использовал не только свои личные средства и видимо в договоре нет пункта о залоге данного участка банку. И раз это ограничение все еще висит. значит он еще не рассчитался до конца.
Оговорюсь, только договора от 16 года имеют немного другой номер. У них вначале нет кадастрового номера участка. Связано это видимо с тем что кадастровый номер участка был присвоен незадолго до начала продаж
У меня вот как раз такой договор от декабря 16г от застройщика
Только что со стройки и из офиса продаж. Работы активно идут, утепляют фасад. В офисе продаж говорят, что застройщик перестраховался и разослал уведомления о переносе сроков, типа, по закону должны уведомить, если чувствуют, что немного не успевают. Говорят, что может и успеют во втором квартале, что вывели еще одну бригаду на подмогу. Вроде бы правдоподобно, люди висят на люльках, работают.
Я из 1 корпуса. окна на ваш дом- заверяю-работает много человек- и на фасаде и внутри, причем работали во все морозы, выходные и праздники, и даже часов в 11 вечера видела что сваривают что-то и свет горит всю ночь- работы внутри идут. Терпения вам, соседи, до скорой встречи!
Я из 1 корпуса. окна на ваш дом- заверяю-работает много человек- и на фасаде и внутри, причем работали во все морозы, выходные и праздники, и даже часов в 11 вечера видела что сваривают что-то и свет горит всю ночь- работы внутри идут. Терпения вам, соседи, до скорой встречи!
Добрый день, уважаемые соседи! В сентябре 2017 была в офисе продаж. И еще тогда слышала фразу о том, что перенос срока сдачи на 24 апреля 2018 г - перестраховка застройщика. Что сдадут раньше 24.04.2018. Так что слышим мы стандартные фразы и обещания менеджеров. Необходимо фиксировать (фото) ход строительства. У строй-эксперта не менее 2-х офисов. 1 в Королеве, другой в Москве. Морозы ушли, стройка должна активироваться. И мы, как дольщики, имеем право следить за всеми в том числе и внутренними работами в корпусе. Кстати фото внутренних работ застройщик не выкладывает.. Причина?
Работы еще у них много. Радует что они продолжают строить. К 24 апреля не успеют 100%. Офис у застройщика один, а в Москве это "Агентство ипотечного жилищного кредитования ОПН24".
Работы еще у них много. Радует что они продолжают строить. К 24 апреля не успеют 100%. Офис у застройщика один, а в Москве это "Агентство ипотечного жилищного кредитования ОПН24".
Была сегодня рядом с объектом. Видела 5 рабочих всего. Утепляли стену со стороны Пионерской и резали металлоконструкции для балконов.
Только что со стройки и из офиса продаж. Работы активно идут, утепляют фасад. В офисе продаж говорят, что застройщик перестраховался и разослал уведомления о переносе сроков, типа, по закону должны уведомить, если чувствуют, что немного не успевают. Говорят, что может и успеют во втором квартале, что вывели еще одну бригаду на подмогу. Вроде бы правдоподобно, люди висят на люльках, работают.
Была сегодня рядом с объектом. Видела 5 рабочих всего. Утепляли стену со стороны Пионерской и резали металлоконструкции для балконов.
. Добрый вечер всем соседям.На выходных смотрели на сколько у нас на стройке рабочие работают хорошо и сравнили с золотыми воротами. Такое ощущение сложилось,что вид только делает наш застройщик.
Уважаемый, застройщик объясните,пожалуйста, дольщикам какая последняя дата переноса по сдаче дома Лермонтова 10 корпус 3.и прокомментируйте, в связи с чем Вы не успеваете во время сдать дом.
Ответ от застройщика:
Срок сдачи 3 корпуса ориентировочно запланирован на 3 квартал 2018г.
Администрация ProNovostroy 06 Март 2018 - 16:41
Уважаемый, застройщик объясните,пожалуйста, дольщикам какая последняя дата переноса по сдаче дома Лермонтова 10 корпус 3.и прокомментируйте, в связи с чем Вы не успеваете во время сдать дом.
Ответ от застройщика:
Срок сдачи 3 корпуса ориентировочно запланирован на 3 квартал 2018г.
Администрация ProNovostroy 06 Март 2018 - 16:41
14 ферваля - На сегодняшний день переноса срока сдачи 3 корпуса не планируется.
6 марта - Срок сдачи 3 корпуса ориентировочно запланирован на 3 квартал 2018г.
Бесит уже от этого вранья постоянного, и недосказанности.
У застройщика после этого дома будут самые негативные отзывы и низкие оценки в рейтинге застройщиков. И следующий дом ему придется продавать по очень привлекательной цене для покупателей.
Кто хочет вступить в инициативную группу дольщиков - пишите мне личное сообщение. Для собственного успокоения - необходимо контролировать процесс строительства и регулярно выкладывать материалы о проделанной работе для людей на форуме.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.