ЖК Полярная 25 отзывы

Петр, нагнетать не стоит.

На мой взгляд и на мой вкус, современные дома с балконами гораздо симпатичней. Я не питаю иллюзий и не пытаюсь себя обманывать, мы купили здесь квартиру по нескольким причинам: 1. местоположение, т.к. здесь живем и сейчас; 2. цена; 3. хорошие планировки 4. известный, крупный застройщик (хотя 2 и 3 спорно, и у других застройщиков были аналогичные цены и аналогичные планировки). По всему остальному (личное мнение) - дома достаточно стремные, ну уж точно их нельзя назвать красивыми (может башни будут другие и дополнят общую композицию), балконов/лоджий нет - фигово, подземного паркинга нет - тоже не очень круто. Ну и как показали 8 месяцев наблюдения - ПИК тот еще махинатор, что с постоянными рекламными акциями, что с теми же кладовками. Надеюсь отдел реализации строительства все же ведет себя посерьезней :) 

Петр, нагнетать не стоит.

На мой взгляд и на мой вкус, современные дома с балконами гораздо симпатичней. Я не питаю иллюзий и не пытаюсь себя обманывать, мы купили здесь квартиру по нескольким причинам: 1. местоположение, т.к. здесь живем и сейчас; 2. цена; 3. хорошие планировки 4. известный, крупный застройщик (хотя 2 и 3 спорно, и у других застройщиков были аналогичные цены и аналогичные планировки). По всему остальному (личное мнение) - дома достаточно стремные, ну уж точно их нельзя назвать красивыми (может башни будут другие и дополнят общую композицию), балконов/лоджий нет - фигово, подземного паркинга нет - тоже не очень круто. Ну и как показали 8 месяцев наблюдения - ПИК тот еще махинатор, что с постоянными рекламными акциями, что с теми же кладовками. Надеюсь отдел реализации строительства все же ведет себя посерьезней :) 

По поводу красоты дома, зависит от референтной группы сравнения: монолитно-кирпичные дома с индивидуальным проектом, в большинстве своем красивее того, что предлагает ПИК на Полярной. А вот старые дома девятиэтажки и старые башни внешне проигрывают нашему ЖК. Все зависит от того, с чем сравнивать.

Все таки надо понимать, что денежный фактор сыграл ключевую роль в выборе у большинства дольщиков, были бы возможности другие, и выбор был бы другим. У меня мышление экономиста, и я верю в то, что люди подсознательно делают оптимальный выбор из тех альтернатив, которые им доступны.

Совершенно верно, в референтную группу вряд ли стоит включать дома строящиеся сейчас и старые девятиэтажки :) Поэтому если посмотреть на любые другие дома в Москве и МО, которые строятся сейчас, то ПИК на их фоне ляпает унылые коробки, отличие лишь в фасадной плитке. Мы ведь в постах выше тему дизайна затронули с балконами и без.

Я как раз и пишу, что совокупность факторов сыграло в пользу выбора ПИКа и у меня, и у всех остальных, но от этого прекрасная панелька не стала лучше монолита, дома без балконов не стали лучше домов с балконами и т.д. Мы же все в одном округе, в Москве сейчас повальное строительство, на мой вкус, красивые дома построили около метро Ботанический Сад, очень красивый комплекс строит Левел на Амурской, опять тот же Петр 1 на Авиамоторной вполне интересен. Пишу НЕ для обсуждения тех комплексов, минусов во многих из них в разы больше чем у нас :) Просто для меня странно отрицать факт что там дома внешне классные, современные, смотришь и прям "вау", а ПИК, на мой вкус!, строит унылые и одинаковые коробки. Смотрю на МКАДе на Измайловский комплекс, на Ботаническом Саду на ПИКовские дома... ну тоска ведь. Поэтому я изменению плана и большему кол-ву башен даже рад, возможно комплекс внешне облагородится.

Башни тоже "вроде бы" панелька(внутри монолит, фасад те же наши панели)

Да, но там планировки другие и цена повыше.

Совершенно верно, в референтную группу вряд ли стоит включать дома строящиеся сейчас и старые девятиэтажки :) Поэтому если посмотреть на любые другие дома в Москве и МО, которые строятся сейчас, то ПИК на их фоне ляпает унылые коробки, отличие лишь в фасадной плитке. Мы ведь в постах выше тему дизайна затронули с балконами и без.
Я как раз и пишу, что совокупность факторов сыграло в пользу выбора ПИКа и у меня, и у всех остальных, но от этого прекрасная панелька не стала лучше монолита, дома без балконов не стали лучше домов с балконами и т.д. Мы же все в одном округе, в Москве сейчас повальное строительство, на мой вкус, красивые дома построили около метро Ботанический Сад, очень красивый комплекс строит Левел на Амурской, опять тот же Петр 1 на Авиамоторной вполне интересен. Пишу НЕ для обсуждения тех комплексов, минусов во многих из них в разы больше чем у нас :) Просто для меня странно отрицать факт что там дома внешне классные, современные, смотришь и прям "вау", а ПИК, на мой вкус!, строит унылые и одинаковые коробки. Смотрю на МКАДе на Измайловский комплекс, на Ботаническом Саду на ПИКовские дома... ну тоска ведь. Поэтому я изменению плана и большему кол-ву башен даже рад, возможно комплекс внешне облагородится.

с практической точки зрения, "унылые однотипные коробки" как раз и дают стоимость квартиры, которую лично я, например, могу себе позволить.

Я смотрела другого застройщика ЖК Нормандия, там нет внутренней отделки мне менеджер по продажам "впаривала" информацию и том, что их фасады разрабатывало какое-то архитектурное бюро (типа, очень известное), квартиры дороже и без отделки, с отделкой выходило дороже на треть при меньшем метраже.

Мне лично не нравится жить в аквариуме с окнами в пол или со стеклянными стенами. Мне не нравится неквадратные комнаты: как, например, на Коминтерна новый дом, смотрится неплохо снаружи, но внутри треугольные комнаты, мне лично треугольная комната не нужна.

Я не защищаю ПИК, но отдаю себе отчет, что они могут предложить цену, которую я могу осилить как раз за счет стандартизации и удешевления себестоимости, что дает "унылая коробка".

Ну и в поведении ПИКа ничего особенного не увидела. Ничего личного, только бизнес, и с кладовками, и с остальным. Видимо, потому что я работаю в коммерческой структуре, мне такое поведение кажется нормальным. Я знала, что мне нужна кладовка, я знала, что их меньше, соответственно, на них будет спрос, что повлечет повышение цены, поэтому, как только кладовки вышли в продажу, я сорвалась с работы и поехала бронировать.

Полностью согласен. И мы радуемся что растут дома, и, безусловно, рады что купили квартиру. Все остальное дело вкуса (как и написал несколько раз выше). Для меня окна в пол и просторные планировки - мечта. А ПИК - доступная, хоть и с ипотекой, реальность. Не более.

Ну и в поведении ПИКа ничего особенного не увидела. Ничего личного, только бизнес, и с кладовками, и с остальным. Видимо, потому что я работаю в коммерческой структуре, мне такое поведение кажется нормальным.

 А вот здесь полностью не согласен. Вы работаете в коммерческой компании, наверняка знаете из чего складывается ценообразование и как рассчитываются этапы повышения цен, скидочные акции и общая марженальность. Что делает ПИК: пишет "скидка" при этом оставляет такую же цену, пишет скидка, при этом цена со скидкой выше чем была вчера без скидки, увеличивает цены буквально на второй день, т.к. понимает, что его товар покупают. Что за бред? Извините, это бизнес по-русски, дешевый бизнес по-русский, которые делают люди которые не владеют долгосрочным планированием и просчетами ценообразования, а руководствуются одним правилом "срубить бабла сейчас, раз поперло". Цивилизованный мир, грамотные специалисты и крупный бизнес  уже давно так не работает. Бежал, спешил, ухватил в первый час продаж :)) ну Вы о чем? Это здоровая ситуация? Это нормально? Да нет, конечно. Так получилось, мы с этим живем, но такого не должно быть.

И дело тут не в кладовке, или в переплате 150-200 тыс, все это полная ерунда. Дело в подходе, эту мысль я пытаюсь донести. Со второй недели продаж и по сей день были "лживые акции", потом "странные продажи кладовок", постоянно меняющаяся информация о паркинге, переделка плана по корпусам.. а прошло та всего нечего... Что будет дальше с такими бизнесменами? Алюминевые провода из соседней темы или вместо двора еще одну башню построят? Нормальный ведь коммерческий подход, че земле пропадать. 

Полностью согласен. И мы радуемся что растут дома, и, безусловно, рады что купили квартиру. Все остальное дело вкуса (как и написал несколько раз выше). Для меня окна в пол и просторные планировки - мечта. А ПИК - доступная, хоть и с ипотекой, реальность. Не более.

 

И дело тут не в кладовке, или в переплате 150-200 тыс, все это полная ерунда. Дело в подходе, эту мысль я пытаюсь донести. Со второй недели продаж и по сей день были "лживые акции", потом "странные продажи кладовок", постоянно меняющаяся информация о паркинге, переделка плана по корпусам.. а прошло та всего нечего... Что будет дальше с такими бизнесменами? Алюминевые провода из соседней темы или вместо двора еще одну башню построят? Нормальный ведь коммерческий подход, че земле пропадать. 

Если бы так делал только ПИК. От такого не застрахован никто. Даже в бизнесс-классе повсюду удешевление материалов в процессе строительства наблюдается.

с настоящим обманом, с моей точки зрения, я столкнулась в ЖК Нормандия, когда при льготной ипотеке  и при скидке расчет велся от другой базовой стоимости квартиры. Получалось, что ипотека под 7,4% выходит с большей переплатой, чем под 9,4%. я была в ауте от такого маркетингового хода. 

с настоящим обманом, с моей точки зрения, я столкнулась в ЖК Нормандия, когда при льготной ипотеке  и при скидке расчет велся от другой базовой стоимости квартиры. Получалось, что ипотека под 7,4% выходит с большей переплатой, чем под 9,4%. я была в ауте от такого маркетингового хода. 

Как они объяснили изменение стоимости?

Как они объяснили изменение стоимости?

это маркетинговый ход и никаккого изменения стоимости нет, просто изначально другая базовая стоимость доя расчета кредита, на полтора миллиона больше. В общем, я решила держаться от них подальше... с такими маркетинговыми ходами....

Удобно всем маркетингом прикрываться.

 

"срубить бабла" раз поперло - это рыночная экономика, иными словами спрос рождает предложение, есть спрос - растет цена, падает спрос - падает цена.

 

Скидки и акции - способ сбыть неликвид, обычно, либо маркетинговый ход для привлечения внимания. Если знать все маркетинговые ходы, можно сильно экономить. Не обращали внимания, что сладости в магазинах лежат так, чтобы дети могли их схватить. Самый дорогой товар лежит так, что его удобнее всего взять с полки, а тот, что дешевле и хорошего качества либо высоко лежит, либо низко. и еще много всего интересного могут Вам рассказать маркетологи.

 

Вы путаете маркетинговые инструменты и обман потенциального покупателя. Говорить, что скидка есть, когда ее нет, когда вчера цена без скидки была ниже сегодняшней со скидкой - это обман. Сделать реальную скидку на неликвидный товар - это маркетинговый ход. ПИК неоднократно шел по первому пути, реальные скидки на часть квартир были лишь единожды. Повышать цены на второй день продаж - это безграмотность и именно желание "срубить бабла" (случай с кладовками). Плавное увеличение цены исходя из возникновения определенных критериев - это маркетинг (пример с увеличением стоимости квартир во время строительства самого дома). и т.д. PS Все описанное ниже про трейд маркетинг мне хорошо, т.к. работаю именно в этой сфере. Поэтому и пишу, что компания ведет себя некрасиво (назовем это так :) ) и к маркетингу, рыночной экономики это относится очень условно. Импульсивные действия, непродуманные инструменты направленные на получения моментального дохода.