а вы считаете риск недостроя 1.2 1.1 минимальным ?
я забронировал, но чем больше узнаем, тем риск кажется выше :(
А вы почитайте про Лидер инвест например,
ЖК Терлецкий парк,ЖК Академ Палас и многие другие.Посмотрите сколько одманутых людей.У ПИКа нет обманутых дольщиков.
Передел сферы девелоперов только начался.И многие банкротства еще впереди.Но ПИКу можно доверять.Работает(вот именно работает и строит,сдает и продает)прозрачно и честно.Договор ДДУ,214 ФЗ,страхование.
А вы почитайте про Лидер инвест например,
ЖК Терлецкий парк,ЖК Академ Палас и многие другие.Посмотрите сколько одманутых людей.У ПИКа нет обманутых дольщиков.
Передел сферы девелоперов только начался.И многие банкротства еще впереди.Но ПИКу можно доверять.Работает(вот именно работает и строит,сдает и продает)прозрачно и честно.Договор ДДУ,214 ФЗ,страхование.
Это все так. Меня смущает:
1 Поглотили Мортон со всеми его проблемами. Переварят ли ?
2 Мутноватая схема с застройщиком. По документам ПИК вообще не имеет отношение к застройщику.
3 В случае если бабахнет кризис, не "забьет" ли ПИК на этот ЖК в числе первых
1 Поглотили Мортон со всеми его проблемами. Переварят ли ?
2 Мутноватая схема с застройщиком. По документам ПИК вообще не имеет отношение к застройщику.
3 В случае если бабахнет кризис, не "забьет" ли ПИК на этот ЖК в числе первых
По первому-следующий год решающий(((Начнет сдавать потихоньку и увидите.Почитайте Сруса.Соседи его радуются что строят и понимают Что могло бы быть гораздо иначе.И не только Петр.
Много об этом писали.Надоело(((
По второму-стройку анонсирует ПИК.
Договора у многих"мутные".Но Вы же проверите в Росррестре сделку.Пройдет регистрацию,значит все по закону.
По третьему-по этому точно не забьет Это его проект.Быстрее Мортоноский "балласт"скинет.Предпосылок к плохому нет.
Перед новым годом еще объекты стартанут.В Мещерском лесу еще два корпуса добавили.
По ценам лучше брать на старте.Можно конечно и скидок подождать
Но Вы же проверите в Росррестре сделку.Пройдет регистрацию,значит все по закону
Регистрацию судя по всему проходят нормально. Оригиналы документов ещё не получили, но деньги с аккредитива спустя 2 недели списали. Банк информировал, что это произойдёт после регистрации сделки застройщиком.
Верный подход с выбором в сторону третьей очереди. Разница с текущими ценами будет минимальной, а вот какое г-но здесь устроит застройщик можно будет посмотреть со стороны и без лишних волнений. И на уплотнение застройки, и на щербинские лифты в деле, и на дешбанскую отделку МОП и пр. (это то с чем столкнулись лично мы).
А возможно все будет отлично, как утверждает прикормленная ПИК-овская обезьянка Драгэндроп, скрываясь под гостевым ником в этой теме )
В любом случае, пока не уберут мутную схемы оформления сделки и не прикроют СИЗО по соседству - торопиться вкладывать в этот объект не стоит.
Верный подход с выбором в сторону третьей очереди. Разница с текущими ценами будет минимальной, а вот какое г-но здесь устроит застройщик можно будет посмотреть со стороны и без лишних волнений. И на уплотнение застройки, и на щербинские лифты в деле, и на дешбанскую отделку МОП и пр. (это то с чем столкнулись лично мы).
В любом случае, пока не уберут мутную схемы оформления сделки и не прикроют СИЗО по соседству - торопиться вкладывать в этот объект не стоит.
Очень сомневаюсь, что разница будет не значительной. Ну или у нас разное понимание этой "незначительности". Посмотрите Римского-Корсакого, аналогичный ЖК, находиться в 1-2 км по прямой да и окружение аналогично не идеальное. Дома построены, цены по сравнению с Полярной значительно выше, хотя вы сами же пишете, что Полярна лучше по сравнению с Р-К.
Повышение на 20% это уже для средне-больших квартир + 1 млн.
СИЗО сносить не планируют, отдельное здание, ездил мимо него специально несколько раз - двери закрыты,людей вокруг нет, все тихо. СИЗО выдают бронированные двери и камеры вокруг, а так здание и здание.
Не вводите людей в заблуждение, для кого вопрос принципиальный - лучше искать другие варианты, а не терять время и ждать 3-4-10 очередей.
Ущербные лифты и быдловскую дешевую отделку уже 100 раз обсудили - она для данной ЦА не играет ровном счетом никакой роли при принятие решения! Есть и спасибо! Было бы без отделки - пришлось бы терять от 6 месяцев и вкладывать от 1 млн дополнительно, так что за 120 тыс за метр с отделкой - это большой плюс.
Вы путаете (умышленно или неумышленно) покупателей данных квартир с покупателями бизнес жилья за 20-30-50 миллионов, это для них важно плитка из турции или из италии, а для нас важно что будет плитка и что квартира не 20 млн за 64 метра, а 8 :)) Так что запудривать мозги качеством отделки смешно. Понятно, что материалы бюджетные. Вы на Амурской были в шоу-руме? Рекламы дохрена, дизайнерский дом, а отделка квартир - шлак, дешевка, точно не хуже ПИКа.
СИЗО сносить не планируют, отдельное здание, ездил мимо него специально несколько раз - двери закрыты,людей вокруг нет, все тихо. СИЗО выдают бронированные двери и камеры вокруг, а так здание и здание.
Не вводите людей в заблуждение, для кого вопрос принципиальный - лучше искать другие варианты, а не терять время и ждать 3-4-10 очередей.
Вообще не поняла с чего взялась информация о сносе СИЗО, ни разу об этом не слышала)
Ты ж сам купил бизнес .А получишь эконом голимый.
Лифты Ущербные
Полы бетонные
МОПы вообще убрали
Мусоропровода нет
На стройке жить еще лет пять
Смешно читать таких Гуру.За месяц снова бы бонусом звание получил.
Вопрос как увидеть и что потом делать ?
Я так понимаю можно теоретически радовать дду в случае срыва сроков и все деньги должны вернуть ?
Почему Вы думаете о плохом???
Почитали Сруса всемогущего?Да все давно забили уже на него.На Петре замечательные люди и соседи.Не видят и не слышат что тот пишет.
Почитайте как заселяется Мещерский лес.
Помните пословицу"заведется паршивая овца"
Все построят и сдадут в срок.Почитайте сколько ПИК сдает досрочно.Даже Петр (с которого С...т данный индивид)
ПИК возвел в считанные сроки.Старается людям угодить.
Поверьте.ПИК всегда был на высоте .Если бы не связался с убожеством Мортон.Отсюда все ноги и растут.
А почему никто не скажет,что это Петр оттянул у ПИКа время,чтобы вовремя сдать свой объект,МЛ?Все возможно
Если бы пик был застройщиком, то ему не так просто получилось бы соскочить... А тут еще и этот респект четр знает где!
вот и я о том же. Понятно, что ПИК крутой. Сейчас. Но из-за того, что он по бумагам не является застройщиком - создает дополнительные риски на случай кризиса(в стране или у ПИК)
Мне выплата будет не нужна - мне нужны будут метры!
Не понял. Страховая ведь только деньги выплачивает. Разве нет ?
По поводу СК Респект, успокаивает то, что они не вчера появились, прошли проверку ЦБ, и как следствие остались в списке страховых по ФЗкакой-то там
гудвин,для Вас нашел слова и рассчеты умного человека:
Добрый день. Публикую свой рейтинг Московских ЖК 15.10.2017 с обсчитанной потенциальной годовой прибылью. Надежность застройщика не рассматривается
За 10 недель добавлены:
ЖК Ясеневая 14 .Оценка и Текущие варианты 09.10.2017
ЖК Полярная 25 .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017
ЖК Лефортово парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017
ЖК Фестивать парк .Оценка и Текущие варианты 08.10.2017
ЖК Silver .Оценка и Текущие варианты 04.10.2017
ЖК Академика Павлова .Оценка и Текущие варианты
Искра Парк .Оценка и Текущие варианты 01.10.2017
ЖК Новочеремушкинская 17 .Оценка и Текущие варианты 28.09.2017
МФК Софийский .Оценка и Текущие варианты 25.09.2017
Всем всего самого самого наилучшего!!!
автор Алексей Митрошкин.
Пишет в отдельной ветке по Проновострой.Инвестиции в новострой.Рейтинг.
Может кому будет в помощь.
Поглядите на каких позициях стройки ПИКа.
Очень сомневаюсь, что разница будет не значительной. Ну или у нас разное понимание этой "незначительности". Посмотрите Римского-Корсакого, аналогичный ЖК, находиться в 1-2 км по прямой да и окружение аналогично не идеальное. Дома построены, цены по сравнению с Полярной значительно выше, хотя вы сами же пишете, что Полярна лучше по сравнению с Р-К.
Повышение на 20% это уже для средне-больших квартир + 1 млн.
интересно.
а конкретнее можно?
на форуме Р-К первые покупатели пишут, что за почти ГОД квадрат в их квартирах подорожал на 3.5 тыс . руб. при цене по любому выше 100 тыс. руб/м2, это пару буквально ПАРУ процентов подорожания.
зачем тут разводить баталии?!
покупайте квартиры в ПОСТРОЕННЫХ домах.
риска НОЛЬ, денег столько же.
УВЕРЕН, что подорожание в проекте за время строительства составит В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ не больше 15% за два-три года.
В пересчете, Р-К в 72,4 метра стоила бы 9 752 280 руб.
Разница - 767 440 (для двушки). Да, это пока чуть меньше 10%, но и Р-К ещё не достроен совсем, если мы говорим о покупке в готовых домах, ещё годик ждать, т.е. ещё выростут.
Если у вас деньги в наличии и за конкретными квартирами не гонитесь, а готовы выбрать из того, что осталось, то да, можно и на вклад и подождать.
В пересчете, Р-К в 72,4 метра стоила бы 9 752 280 руб.
Разница - 767 440 (для двушки). Да, это пока чуть меньше 10%, но и Р-К ещё не достроен совсем, если мы говорим о покупке в готовых домах, ещё годик ждать, т.е. ещё выростут.
Если у вас деньги в наличии и за конкретными квартирами не гонитесь, а готовы выбрать из того, что осталось, то да, можно и на вклад и подождать.
Вы - забавный!
За квартирами, в одном случае в окружении гаражей и бок о бок с электроподстанцией, в другом случае дверь в двери с тюрьмой, нужно ГНАТЬСЯ?! вот уж нет. спасибо.
а если по существу, то в РК 11 есть двушки 68 м2 за 8.9 млн. и это уже в доме, где строительство (возведение коробки) уже завершено.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.