Ходили сегодня на приемку. Начитавшись форум, ожидала худшего)
Брали с собой специалиста из Профприемки, тут раньше ссылку давали. Зовут Иван, оставил очень приятное впечатление, все посмотрел, прокомментировал.
На приемке присутствовали представитель УК (Михаил) и представитель застройщика, который, впрочем, был недолго.
Акт приемки не подписали, написали заявление на устранение недостатков. Как устранят - подпишем акт.
Самый существенный недостаток, одна вытяжка на кухне работает на выдув. Остальное - царапины, сколы, окалы и тд.
Скай-та, а как проверяли систему отопления с учетом того, что отопление отключено?
И еще вопрос по Профприемке (планируем тоже их звать). Вы брали простой или расширенный пакет? У них там есть услуга - замеры и составление плана в электронном виде. Интересно было бы услышать отзывы - стоит ли это заказывать.
А площадь перемеряли? А то ж столько вопросов у всех было по площади, некоторые выяснили еще до приемки, что площадь уменьшилась. Но как именно обмеряли из наемной компании по обмерам? Коробы с трубами не включили в площадь квартиры? А стены межкомнатые включены или нет? (в пределах площади трассировочных кирпичей, т.к. вроде бы нет норм толщины стен в правилах). Кто с собой замерщика брал, проверяли, что получили?
У нас не сошлись площади. Нам предлагают подписать допник, по которому площадь увеличилась, по нашим обмерам - площадь уменьшилась. Кто знает реальную практику, что в данном случае делать?
Практика, наверное, такая же как везде - нужно всё грамотно сделать, и тогда шансов будет максимально много для выигрыша в суде. Прежде всего, что такое "по нашим обмерам"? Мерили сами или звали кого-то? Я задавал вопрос в отдел сопровождение по поводу того, что же мерил. Сказали, что "Азимут" мерил, если память не изменяет, а вообще контор много подобных, нужно обратиться к другой конторе и получить от них бумаженцию. Как бы там не вещало ДДУ и ФЗ, всё-равно досудебный порядок нужно соблюсти - написать хорошо составленную претензию, подкрепив заверенными копиями эспертизы. В суд можно идти только после того, как застройщик проигнорирует обращение. Ну а в суде вы и штраф получите, и быть может неустойку, если дольше чем до 1 сентября не решится спор. Но это общая картина и предположения.
А разногласия в какой части измерений? Они сантехкороб включили в состав квартиры? Или межкомнатные стены не учли. Выяснили в чем разница? Ведь это также стоит выяснить заранее, поштудировать профильный форум, что и про коробы в том числе много чего понаписали. Ну и эспертизу заказывать у той конторы, конечно, которая меряет правильно, не засовывают в площадь квартиры лишнего.
"Штраф получите" - в смысле суд обяжет застройщика выплатить вам штраф при выигрыше дела в суде, а также оплатить ваши судебные расходы. Наверное, не ясно выразился, извиняйте. Ну и в интернетах пишут, что застройщику судиться по таким вопросам нет смысла, проиграет скорее всего, и ещё доплачивать будет, да и в историю судов попадет в плохом свете - можно же проверить юр.лицо на предмет проигранных дел как ответчика. Нам тоже предстоит этот момент проверять - с правильностью замеров, так что изучаем тему.
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Наш дом уже построен и заселяется , Нам предлагают подписать предварительный договор купли-продажи
далее оплата квартиры , а вот акты приема передачи квартиры будут при получении ключей ,все верно ?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Нам 16 принимать квартиру. Хотела уточнить пару моментов (пардон, если тема уже освещалась).
Итак, акт подписываем сразу только в случае, если нет недостатков. В случае наличия недостатков акт НЕ подписываем - до их устранения. Ключи выдадут только после уже окончательного подписания акта (после устранения недостатков). Все правильно?
Мы подписали акт, при этом указали недостатки (в отдельном документе), их без проблем устранили. Если переживаете, можно конечно и не подписывать. Ключи получили сразу же
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.