Ерунда полная. Это все нудно десять раз перепроверять с юристами, смотреть законодательство, договора. Тут кто-то есть с юр образованием? Пусть ответит.
А что вас конкретно интересует? Почему не могу признать долгостроем? Или почему застройщика нет в реестре?
И то и то, по хорошему. Но, больше первое. А вы юрист? Можете прокомментировать?
Нет, я не юрист, но они законодательно обосновали свой ответ. Вот, что они написали: включение объекта в реестр проблемных в ЕИСЖС осуществляется в установленном законодательном порядке, на основании просрочки ввода в эксплуатацию/передачи объектов более чем на полгода при проведении конкурсного производства. Сроки не нарушены, процедура конкурсного производства в отношении застройщика не введена. Таким образом оснований для включения в реестр нет.
Насколько я понимаю, признание долгостроем зависит от включения в реестр и это все зависит от нарушения сроков. Но лучше, конечно, проконсультироваться с экспертом.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
И то и то, по хорошему. Но, больше первое. А вы юрист? Можете прокомментировать?
Это стандартная отписка. Несколько раз писали в прокуратуру, москомстройинвест, стройнадзор и тд. Везде пишут, что сроки не нарушены, сделать ничего не можем.
Это стандартная отписка. Несколько раз писали в прокуратуру, москомстройинвест, стройнадзор и тд. Везде пишут, что сроки не нарушены, сделать ничего не можем.
ну хотя бы они не стали отрицать, что строительство не ведется, могли бы остановится на том, что сроки не нарушены, значит все гуд
ну хотя бы они не стали отрицать, что строительство не ведется, могли бы остановится на том, что сроки не нарушены, значит все гуд
Это, конечно, хорошо, но мы это и без них знаем. Тем более, я не думаю, что подтверждение отсутствия строительства имеет какую-то юридическую силу. Так как, если и правда сроки не нарушены, то дольщикам еще ждать и ждать. Несомненно то, что они отправляют дольщикам такие письма, это хорошо, но это никак не отражается на ситуации.
Кстати, на дом.рф показано насколько увеличены сроки на данный момент. То есть, когда готовность будет 100%, срок уже увеличен на 12 кварталов (в первой версии ПД был 4 квартал 2019 года, сейчас 4 квартал 2022 года). Так вот у меня вопрос, знает ли кто-то сколько раз можно увеличивать сроки? Или на сколько максимально? Потому что на данный момент всем понятно, что в этом году даже 50% готовности не будет. Может ли застройщик прописать новые сроки в ПД?
Нет, я не юрист, но они законодательно обосновали свой ответ. Вот, что они написали: включение объекта в реестр проблемных в ЕИСЖС осуществляется в установленном законодательном порядке, на основании просрочки ввода в эксплуатацию/передачи объектов более чем на полгода при проведении конкурсного производства. Сроки не нарушены, процедура конкурсного производства в отношении застройщика не введена. Таким образом оснований для включения в реестр нет.
Насколько я понимаю, признание долгостроем зависит от включения в реестр и это все зависит от нарушения сроков. Но лучше, конечно, проконсультироваться с экспертом.
а могли бы вы отправить это письмо в чат дольщиков?
Выложите тут, пожалуйста, мне лично в чате не так удобно как тут смотреть все.
Прикрепленные файлы: 1
Спасибо большое. Удивительное у нас законодательство! ЖК должен был быть введен в эксплуатацию, насколько я помню, в 2019 году, теперь в 2022, потом я где-то читала, что до 2024 года планируют завершить строительство, но проблемным его никак нельзя назвать))) парадокс
Спасибо большое. Удивительное у нас законодательство! ЖК должен был быть введен в эксплуатацию, насколько я помню, в 2019 году, теперь в 2022, потом я где-то читала, что до 2024 года планируют завершить строительство, но проблемным его никак нельзя назвать))) парадокс
Странная история, согласен с вами. Застройщика протягивают изо всех сил. А дольщики - сосите лапу
интересная статья, надеюсь перспективы будут хорошие
Статья может быть и с хорошими для кого-то новостями,но ситуацию на нашем объекте не меняет.как были проблемы так они и остались,а перспективы достройки могут длиться годами…
Статья может быть и с хорошими для кого-то новостями,но ситуацию на нашем объекте не меняет.как были проблемы так они и остались,а перспективы достройки могут длиться годами…
Согласен, слабая надежда появилась, но когда это все реализуется неизвестно. Много еще проблем предстоит решить прежде.
Я тоже не тешу каких-то надежд. Да, новость вышла, но официальных подтверждений никаких не последовало. А то, что сделка была совершена еще в 21 году, а известно о ней стало только сейчас, тоже очень подозрительно. Плюс это уголовное дело, которое
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам