А что вы хотели, угроза банкротства уже давно ходила рядом и в принципе было понятно, что рано или поздно это случится
Хотелось бы, чтобы все в итоге достроили. Я понимаю, что стройка стояла очень долго, но надежда на восстановление была всегда. А сейчас какой-то тупик. Не хочется ни деньги потерять, ни шанс на получение апартаментов.
Хотелось бы, чтобы все в итоге достроили. Я понимаю, что стройка стояла очень долго, но надежда на восстановление была всегда. А сейчас какой-то тупик. Не хочется ни деньги потерять, ни шанс на получение апартаментов.
Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно.
Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно.
Почему усложнит? Надо же ведь только заявление подать и все. Здесь писали, что за неделю можно уже деньги получить.
Почему усложнит? Надо же ведь только заявление подать и все. Здесь писали, что за неделю можно уже деньги получить.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Но ведь деньги лежат на эскроу счетах? Чтобы их получить не надо продавать ни имущество, ничего.
Но ведь деньги лежат на эскроу счетах? Чтобы их получить не надо продавать ни имущество, ничего.
Да, все верно, только смотрите во время банкротства в договоре эскроу-счета на место застройщика становится конкурсный управляющий, который имеет право поставить решение этих вопросов поставить на законную четвертую очередь. И если сейчас застройщик может без проблем согласовать возврат средств со счета, то конкурсному управляющему будет не до этого, пока он не разберётся с кредиторами первых трёх очередей.
Да, все верно, только смотрите во время банкротства в договоре эскроу-счета на место застройщика становится конкурсный управляющий, который имеет право поставить решение этих вопросов поставить на законную четвертую очередь. И если сейчас застройщик может без проблем согласовать возврат средств со счета, то конкурсному управляющему будет не до этого, пока он не разберётся с кредиторами первых трёх очередей.
Фантастическую ситуацию вы описали. Так вряд ли случится
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
Изучил, кроме оснований для одностороннего отказа никакой информации не нашел. Сошлитесь, пожалуйста, на норму закона, где будет прописано, что при банкротстве застройщик сам может согласовать отказ от ДДУ, обойдя управляющего.
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
Когда будет введена процедура банкротства, придется подавать заявление на вступление в реестр кредиторов, что даже при эскроу счетах осложняет процедуру возврата денежных средств, ну и соответственно увеличивает сроки возврата.
ЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки