А что вы хотели, угроза банкротства уже давно ходила рядом и в принципе было понятно, что рано или поздно это случится
Хотелось бы, чтобы все в итоге достроили. Я понимаю, что стройка стояла очень долго, но надежда на восстановление была всегда. А сейчас какой-то тупик. Не хочется ни деньги потерять, ни шанс на получение апартаментов.
Хотелось бы, чтобы все в итоге достроили. Я понимаю, что стройка стояла очень долго, но надежда на восстановление была всегда. А сейчас какой-то тупик. Не хочется ни деньги потерять, ни шанс на получение апартаментов.
Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно.
Ну сразу вам скажу, что вероятность получить готовые апартаменты вообще минимальная, а деньги вы не потеряете, но процедура банкротства значительно усложнит их получение. Прям очень значительно.
Почему усложнит? Надо же ведь только заявление подать и все. Здесь писали, что за неделю можно уже деньги получить.
Почему усложнит? Надо же ведь только заявление подать и все. Здесь писали, что за неделю можно уже деньги получить.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Потому что закрытием долгов застройщика будет заниматься конкурсный управляющий, а покупатели апартаментов занимают только 4 очередь кредиторов, которым нужно выплатить долги. Поэтому пока управляющий будет заниматься расчетами с кредиторами первых трех очередей, пока дойдет до четвертой, пройдет уже очень много времени.
Но ведь деньги лежат на эскроу счетах? Чтобы их получить не надо продавать ни имущество, ничего.
Но ведь деньги лежат на эскроу счетах? Чтобы их получить не надо продавать ни имущество, ничего.
Да, все верно, только смотрите во время банкротства в договоре эскроу-счета на место застройщика становится конкурсный управляющий, который имеет право поставить решение этих вопросов поставить на законную четвертую очередь. И если сейчас застройщик может без проблем согласовать возврат средств со счета, то конкурсному управляющему будет не до этого, пока он не разберётся с кредиторами первых трёх очередей.
Да, все верно, только смотрите во время банкротства в договоре эскроу-счета на место застройщика становится конкурсный управляющий, который имеет право поставить решение этих вопросов поставить на законную четвертую очередь. И если сейчас застройщик может без проблем согласовать возврат средств со счета, то конкурсному управляющему будет не до этого, пока он не разберётся с кредиторами первых трёх очередей.
Фантастическую ситуацию вы описали. Так вряд ли случится
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
Изучил, кроме оснований для одностороннего отказа никакой информации не нашел. Сошлитесь, пожалуйста, на норму закона, где будет прописано, что при банкротстве застройщик сам может согласовать отказ от ДДУ, обойдя управляющего.
214 фз почитайте- ввод процедуры банкротства- дольщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор и получить деньги с эскроу. Даже застройщик не нужен.
Когда будет введена процедура банкротства, придется подавать заявление на вступление в реестр кредиторов, что даже при эскроу счетах осложняет процедуру возврата денежных средств, ну и соответственно увеличивает сроки возврата.
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее