Управление нашим ЖК: УК и СОВЕТ ДОМА

кстати да, после сдачи дома юрист куда-то затерялся с форума. По шаблону они все мастера работать.

Я не понял Пятиречье всё?

Сейчас вообще непонятно, кому платить!

Уважаемый гражданин!

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело Ваше обращение от 11.02.2019 2429734 по вопросу предоставления информации об организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 6А, расположенным по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, г. Дмитров, ул. Спасская (далее - многоквартирный дом), и сообщает следующее. 

В соответствии с частью 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в связи с заключением договора управления многоквартирным домом при внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Таким образом, для того, чтобы управляющая организация, смогла начать осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (в том числе осуществлять расчёты с собственниками помещений и иными пользователями помещений в многоквартирном доме за предоставленные услуги и оказанные работы) необходимо осуществить процедуру реализации принятых решений, в том числе путем внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. 

В настоящий момент в реестре лицензий Московской области содержатся сведения об осуществлении ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Соответственно, ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

 

 

Начальник управления лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Дьяченко О.М. Ответственный руководитель

 

Добрый день, соседи.

Кто нибудь подскажет, почему ПИК не присылает платежки? 

В личном кабинете Пятиречья долг растет. С декабря никому не платим, ждем когда УК разберутся между собой, если ПИК законно управляет домом, то почему нет платежек?  

Добрый! Мне сказали-в марте пришлют..

Добрый! Мне сказали-в марте пришлют..

Торопиться не надо да...

Скоро все пришлют.

Кто не заключил прямой договор по воде- вас ждут в ВОДОКОНАЛЕ.

Добрый вечер соседи.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

 

Что из этого получается, при получении ключей на квартиру в мае 2018 года, я подписал с УК "Пятиречье" акт ввода в экплуатацию приборов учёта, УК забили на этот акт болт и нам всем расчёт за отопление стал приходить по общедомовому прибору учёта, т.е. за все офисы, паркинг, магазин и т.д.

Сегодня я получил счёт за отопление, по стоимости, что я должен оплатить весь этаж.  29 января я отправлял заявление в теплоэнергетическую компанию, но на него ответа ещё не было. Теперь вопрос, если есть акт, значит начисления по общедомовому прибору не законны, значит надо оспаривать.

И эти люди  в Пятиречье говорили, что у ПИКа тарифы за содержание космос? У них 36,70 руб за кв м, а у ПИКа 33,05 руб.

Кто не заключил прямой договор по воде- вас ждут в ВОДОКОНАЛЕ.

Можно подробнее, что нужно для этого сделать?

Отправил претензию в теплоэнергетическую компанию следующего содержания:

Добрый день. 29 января отправлял заявление на опломбировку прибора учёта тепловой энергии, ответа по заявлению не получил. Сегодня пришла квитанция за отопление в феврале 2019 г., рассчитаная по общедомовому прибору учёта. С данной квитанцией не согласен, на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах)

 

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

 

Во вложении акт с управляющей компанией о вводе прибора учёта в эксплуатацию 24 мая 2018 года.  На основании вышеназванного постановления правительства прошу произвести перерасчёт за отопление начиная с 01 июня с 2018 года.

 

Можно подробнее, что нужно для этого сделать?

Поехать в ВОДОКАНАЛ взяв с собой паспорта счётчиков, акт ввода в эксплуатацию, паспорт, акт приёма квартиры, акт  передачи счетчиков, на всё это копии.

Все, узнал.Надо ехать в Мытищи в теплосети.

и что там? С квитанциями туда ехать или договор с ними заключать?