Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело Ваше обращение от 11.02.2019 2429734 по вопросу предоставления информации об организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 6А, расположенным по адресу: Московская обл., Дмитровский р-н, г. Дмитров, ул. Спасская (далее - многоквартирный дом), и сообщает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ЖК РФ лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в связи с заключением договора управления многоквартирным домом при внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Таким образом, для того, чтобы управляющая организация, смогла начать осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом (в том числе осуществлять расчёты с собственниками помещений и иными пользователями помещений в многоквартирном доме за предоставленные услуги и оказанные работы) необходимо осуществить процедуру реализации принятых решений, в том числе путем внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
В настоящий момент в реестре лицензий Московской области содержатся сведения об осуществлении ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.
Соответственно, ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.
Начальник управления лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Дьяченко О.М. Ответственный руководитель
Кто нибудь подскажет, почему ПИК не присылает платежки?
В личном кабинете Пятиречья долг растет. С декабря никому не платим, ждем когда УК разберутся между собой, если ПИК законно управляет домом, то почему нет платежек?
Кто нибудь подскажет, почему ПИК не присылает платежки?
В личном кабинете Пятиречья долг растет. С декабря никому не платим, ждем когда УК разберутся между собой, если ПИК законно управляет домом, то почему нет платежек?
Спасибо. а подскажите еще, пожалуйста, как и куда передаем показания счетчиков воды? Мы в доме не живем, водой не пользуемся, но хочется во всем навести порядок. В Водоканал документы отвезли, с отоплением и подогревом горячей воды разобрались.
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Что из этого получается, при получении ключей на квартиру в мае 2018 года, я подписал с УК "Пятиречье" акт ввода в экплуатацию приборов учёта, УК забили на этот акт болт и нам всем расчёт за отопление стал приходить по общедомовому прибору учёта, т.е. за все офисы, паркинг, магазин и т.д.
Сегодня я получил счёт за отопление, по стоимости, что я должен оплатить весь этаж. 29 января я отправлял заявление в теплоэнергетическую компанию, но на него ответа ещё не было. Теперь вопрос, если есть акт, значит начисления по общедомовому прибору не законны, значит надо оспаривать.
И эти люди в Пятиречье говорили, что у ПИКа тарифы за содержание космос? У них 36,70 руб за кв м, а у ПИКа 33,05 руб.
Отправил претензию в теплоэнергетическую компанию следующего содержания:
Добрый день. 29 января отправлял заявление на опломбировку прибора учёта тепловой энергии, ответа по заявлению не получил. Сегодня пришла квитанция за отопление в феврале 2019 г., рассчитаная по общедомовому прибору учёта. С данной квитанцией не согласен, на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах)
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Во вложении акт с управляющей компанией о вводе прибора учёта в эксплуатацию 24 мая 2018 года. На основании вышеназванного постановления правительства прошу произвести перерасчёт за отопление начиная с 01 июня с 2018 года.
Что то сравнил я свои показания за 1,5 месяца по теплосчётчику и в квитанции по площади и решил отправить заявление, по счётчику 0,9 гкал за 1,5 месяца, по квитации 1,2 гкал за 1 месяц.
Образец (отправлять на oao-tep@mail.ru):
В АО «Теплоэнергетическое предприятие»
Осину А.Е.
Иванова Ивана Ивановича
МО, г. Дмитров, ул. Спасская, д 6А, кв.
тел.:
заявление.
Прошу Вас ввести в эксплуатацию и произвести опломбировку индивидуального прибора учёта тепловой энергии № _____
дата, подпись
Так же посмотрел показания соседних не проданных квартир меньшей площади, они на много выше моих, это и понятно, там из окон дует, а свои то окна я утеплял, а платить за отопление пустых квартир застройщика желания нет.
А,если своим ходом везти заявление,то по какому адресу,неподскажите?
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Повышение цен с 21.10. Cкидка до 20% при 100% оплате.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.