Ход строительства ЖК «Кленовые Аллеи»

Да не обольщайтесь вы, я обычный дольщик. Можете посмотреть историю моих сообщений. Пока строили нормально, у меня тоже были сообщения позитивные. И у Новых Ватутинок нет нужды нанимать подсевал, они сроки пока ещё не срывали. А в КА не строится не какой-то из корпусов, а весь комплекс, по многочисленным свидетельствам РАЗНЫХ ЛЮДЕЙ. Просто я за своим корпусом более пристально слежу, что естественно. И во лжи надо обвинять не меня, а того, кто замалчивает своё бездействие, потому что замалчивание проблем - тоже форма лжи. 

Если вам нравится бездействие на стройке, это странно для обычного дольщика, вложившего в стройку свои кровные. Если вы думаете, что пряча голову в песок, как страусы, вы тем самым помогаете застройщику, это тоже, по-моему, большое заблуждение. Застройщику нельзя давать расслабляться. А вы не только терпите обман, а ещё и нахваливаете: "Какие молодцы, как всё хорошо!". Мазохизм какой-то, чесслово)

Я не вас имел в виду, а отвечал гостю по имени Гость, в его же стиле, которому не понравился позитивный настрой некоторых участников форума. Что до Новых Ватутинок, то я сам сперва рассматривал покупку квартиры там, но панельки меня не устроили, здесь дома красивые и монолит, а цена не намного выше.И строительство Кленовых аллей отбило у них потенциальных покупателей. Сдают они дома, может быть вовремя, но нареканий по качеству много, я предварительно ознакомился с отзывами покупателей. Здесь же, неизвестно пока, сдадут в срок, или будет задержка. Но сообщения РАЗНЫХ ЛЮДЕЙ и фотографии говорят о том, что на стройке ведутся работы, хоть и не в таком темпе, как нам хотелось. Только темп снизили летом, когда переходили на эскроу. Посмотрите проектную декларацию, они в июни сменили название застройщика, добавив к нему "специализированный застройщик", а это смена всей документации и соответственно изменение во взаимоотношениях с подрядчиками и оплата выполненных работ из кредитных средств. А кредит 44 миллиарда руб. Сбербанк одобрил только в июле и я надеюсь, что в ближайшее время работы по нашим домам пойдут в нормальном темпе. Только, вот, кому-то эти временные трудности, связанные с переходом на эскроу и получения кредита выгодно превращать в глобальную проблему, наводить панику и "делать из мухи слона", наверно, что бы отбить охоту у других покупать здесь квартиру. Но я не из таких и смотрю на вещи объективно, поэтому имею позитивный настрой. 44 миллиарда, кому попало в кредит не дают. https://realty.rbc.r...a79477501a0cf3b

 О переходе на эскроу известно уже года два или три, а у нас как всегда, всё приходит внезапно. И зима в декабре, и паводки летом, и эскроу... 

Какая чушь, закон о эскроу Путин подписал 26 декабря 2018 г., а в законную силу он вступил 1 июля 2019 г. Какие два-три года. Не знаете, так не пишите ерунду)))

Ага, только тут связь обратная. Не трудности связаны с получением кредита, а получение кредита - с трудностями. Застройщику не хватает собственных средств. О переходе на эскроу известно уже года два или три, а у нас как всегда, всё приходит внезапно. И зима в декабре, и паводки летом, и эскроу... Ведь в наших корпусах все квартиры распроданы, так почему на дострой надо деньги занимать? Строили бы на наши деньги наш дом, и не было бы проблем. Не затевали бы строительство одновременно по всему региону. Урбан так обанкротился, между прочим. В один миг.

Не в кредитах дело, а в смене документации и названии застройщика. Если сперва договора с подрядчиками заключал ООО "МОСКОВСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР-МИЦ". то теперь они называются "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР-МИЦ". Как они могут перевести подрядчику деньги не изменив документацию, счета и пр.Естественно, что на переделку документации и договоров с подрядчиками требуется время. МИЦ, одни из первых полностью перешел на новую схему финансирования строительства, а всего на новую схему эскроу перешло, по сообщению Интерфакс, 7% застройщиков: https://realty.inter...articles/108207

А это означает, что МИЦ не "сидит на месте", а действует достаточно оперативно и не "внезапно", закон вступил в действие только этим летом. Из-за этого и снизился темп в строительстве, что вполне объяснимо.Но кто-то хочет представить все это в негативном свете и "сделать из мухи слона"... Кредиты же выдаются не потому, что у застройщика "нет денег", а потому, что так требует новый закон и новые схемы финансирования строительства.

Не в кредитах дело, а в смене документации и названии застройщика. Если сперва договора с подрядчиками заключал ООО "МОСКОВСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР-МИЦ". то теперь они называются "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ИПОТЕЧНЫЙ ЦЕНТР-МИЦ". Как они могут перевести подрядчику деньги не изменив документацию, счета и пр.Естественно, что на переделку документации и договоров с подрядчиками требуется время.

Вот это верно 100%. Моя компания два месяца меняла все договора с контрагентами из-за смены названия. "Специализированный застройщик" в названии действительно есть такое требование в законе, что не совсем удобно и понятно, но видно так надо банкам

Переход на эскроу знали еще зимой. В сем проблема переделать доки? Зачем необходимо было менять название? Отжим денег у населения. Не говоря за платную бронь и оформление документация. 55тыщ....кстати может кто знает как избежать их оплату?

Закон вступил в силу 1 июля 2019 года, а мог и не вступить!

Кто-ни будь видел, чтобы внутренние работы проводились так скрытно, что снаружи ничего не видно? Где подвоз отделочных материалов и их складирование? Где подъем этих материалов на этажи? Где громкие звуки электрооборудования?  Видимо в целях секретности отделочные материалы привозят темной глубокой ночью, когда все спят.

Кто-ни будь видел, чтобы внутренние работы проводились так скрытно, что снаружи ничего не видно? Где подвоз отделочных материалов и их складирование? Где подъем этих материалов на этажи? Где громкие звуки электрооборудования?  Видимо в целях секретности отделочные материалы привозят темной глубокой ночью, когда все спят.

Уважаемый Чуч-Хе! Вы писали, что живете на ул. Дмитрия Рябинкина, д.1, на 17 этаже и Вам стройку прекрасно видно.

Я Вам верю, что Вы неусыпно, круглые сутки следите, даже в будние дни, за стройкой, что с Вашего этажа, как на ладони видно сквозь стены, что в 1-4 корпусах не производится никаких внутренних работ.

Верю, что проезжая каждый день, как минимум 2 раза по Калужке, Вы не слышите громких звуков электрооборудования.

Я верю Вам!!!

Но прошу лишь об одном, сделайте пожалуйста, хоть одну фотографию ЖК Кленовые аллеи из окна Вашего дома, пожалуйста, я очень Вас прошу об этом, уважаемый господин-товарищ Чуч-Хе!!!

НИ ЗА ЧТО!

ЖК "Новые Ватутинки" и другие конкуренты ЖК "КИ" мне не платят за фотографии ))))))) Верить мне нельзя! Как и вообще верить "наслово". Приезжайте сами и фотографируйте что хотите. Проблема-то Ваша, а не моя!

Удачи!