Локация Vander Park (плюсы / минусы)

Очень хорошо, что каждый из нас с уважением относится к выбранному району. Кстати, раз речь зашла о криминале и безопасности, то по итогам 2016 года Кунцево признано одним из самых безопасных районов Москвы и области. Если тут зарегистрировано 90 преступлений, в Лефортово 197. А самый криминогенный округ - удивитесь, но ЦАО.

Дольщики смогут выбрать другие жк в более интересной локации. Не у мкад в спальном районе. 

Вот что Вы все решаете за других, Вам какое дело до других людей, где бы они ни выбрали квартиры - на мкаде, за мкадом, или у Вас в Лефортово- Вам с этого какая печаль? Каждый выбирает по плюсам и минусам для себя, у кого-то вообще есть любимые районы и им безразлично, что об этом думают другие. Кто Вам сказал, что Вы можете за других решать только потому, что Вы предвзято относитесь к ПИК?

 

Я например 3.5 года прожила в Кунцево и очень его люблю (сейчас живу по соседству в Можайском, но все кажется, что Кунцево, да и недалеко от границы в общем), мне здесь комфортно. Но к сожалению, брать студию в Вандере было мне нерационально, т.к. место для семьи и ребенка в приоритете перед остальными запросами, а квартиры на Ярцевской и Ельнинской к моменту получения мной ипотеки радостно закончились (вторичку не рассматривала в принципе). И если бы в период, когда я выбирала себе квартиру, мне кто-то стал навязывать свой район (или не свой, неважно) со словами "Зачем тебе мкад?" я бы послала по направлению. Каждый исходит из своих возможностей, предпочтений, пожеланий.

 

Как я уже говорила, именно Молодежная перед Кунцевской, если мы говорим о станциях метро, выше на порядок по всем фронтам. Тот факт, что Кунцевская на 2 км дальше от мкад, никак не перекрывает элементарно отсутствие у этой станции метро даже аптеки и банка.

Судя по карте обе точки стоят на сером. В окружении одинаковой интенсивности сиреневого цвета. На востоке серого (чистого) цвета существенно больше. К вандуру он несколько ближе чем к петру но сами жк в загрязненных районах находятся. Карта показывает что полное равенство по этому показателю между жк. И загрязнение в районе молодежки такое же как в лефортово по интенсивности сиреневого.  Вот это конструктив. А не "депресевный" и "шикарный", какими доводами пользуются некоторые деятели.

 

Спасибо большое за карту.

 

Эта карта лажа полная. Там половина Садового в серой зоне.

Вот несколько ссылок, которые внушают больше доверия.

http://www.greenpatrolmoscow.ru/ - составлена по обращениям и тестам. Лефортово вообще рядом радиоактивной свалкой по ПДК. На этом ресурсе множество разных карт.

https://www.moscowma.../imap_eco.shtml - не понятный источник, но с характерными видами.

http://www.kvartiravmoskve.ru/eko/ - для тех кто сомневается по промзоне Петра. Интересно снегоплавительные пункты еще посмотреть, а это почвы и воды.

http://www.kvartiravmoskve.ru/eko/ - много разных карт. Вывод такой же. Те направления не пригодны для жизни.

По поводу розы ветров - важно, что они дуют с ЮЗАО на СВАО и с СЗАО на ЮВАО. Соотвественно вся грязь сдувается со всем Москвы сдувается в эти направления

Плюсы локации:
1)Близость к метро
2) близость к паркам 
Минусы локации:
1) близость к двум шоссе (шум, грязь, дисконт при продаже, заболевания)
2) плохая транспортная доступность (далеко от центра, пробку на выезде с рублевки, не удобный подьезд из центра)
3) плохая инфраструктура 
4) промка в полутора км за бобруйской улицей
5) экология района по версии циан один бал из пяти 
6) рядом железная дорога
типичная застройка спального района (очень похоже на марьино где дома таких же серий и очень широкие улицы. И лишь редкие ТЦ украшают унылую застройку)
9) Не безопасно как и в любом спальном районе. Рейтинг циан основан на статистике МВД дал очень низкую оценку
10) в условиях застройки промзон в центре, жилье в непристижных районах на окраине москвы, будет только дешеветь.

Писать под своим ником фантазии не хватает???
Гость вы бы зарегистрировались и писалиб под своим ником

Плюсы локации:
1)Близость к метро
2) близость к паркам 

Вам так ник понравился?
Фантазии не хватает? 

Плюсы локации:
1)Близость к метро
2) близость к паркам 
Минусы локации:
1) близость к двум шоссе (шум, грязь, дисконт при продаже, заболевания)
2) плохая транспортная доступность (далеко от центра, пробку на выезде с рублевки, не удобный подьезд из центра)
3) плохая инфраструктура 
4) промка в полутора км за бобруйской улицей
5) экология района по версии циан один бал из пяти 
6) рядом железная дорога
типичная застройка спального района (очень похоже на марьино где дома таких же серий и очень широкие улицы. И лишь редкие ТЦ украшают унылую застройку)
9) Не безопасно как и в любом спальном районе. Рейтинг циан основан на статистике МВД дал очень низкую оценку
10) в условиях застройки промзон в центре, жилье в непристижных районах на окраине москвы, будет только дешеветь.

Посмешили, несчастные жители Пётра :-)!

Еще одним минусом проекта являються дольщики купившие здесь. Их странный взгляд на жизнь. Например они не замечают промку на своих же картах. Промка находиться в непосредственной близости к жк.

При этом указывают на промку в районе лефортово, которая снесена 2 года назад. И уже застроена жк символ. 
Дольщики Вандера бегают по всем веткам и защищают нерадивого застройщика. При этом сами же указывают на то что он не умеет строить (кривые окна, грибок и прочее)

И дальше будем бегать, надоело «обтекать» от тех потоков нескончаемой грязи, которые вы льёте на ПИК, наши ЖК и людей :-)! Только не защищать застройщиков, а показывать кто вы такие на самом деле :-)! Разница есть, не находите :-)?

Предлагаю обсудить промку в районе молодогвардейской. Судя по карте это квадрат 1,8 х 1,7 км. На ней расположено множество вредных предприятий. Огромное количество бетонных заводов. Институт легких сплавов, что не может не настораживать. Прием уветных металлов, а это часто криминагенный бизнес. Не надо забывать о железной дороге. И все это на растоянии чуть больше километра. Если добавить близость двух шоссе, будут ли желающие покупать в столь сомнительном месте. Кроме того по рейтингу ЦИАН это не безопасное место. Хотя эти не может отличиться не один спальный район. Экологические карты показывают что об этом слове можно забыть.

"Огромное количество бетонных заводов" - что-то мне эта фраза напоминает. Ах, да, "СОТНИ затопленных квартир в Мещерском лесу". У вас у всех гиперболизация отличительная черта, или это опять Вы, Сайрус, под гостем шалите?

 

А по существу сообщения: 3,5 года прожила на улице Молдавской, ближе гораздо к той пресловутой промке... ну, что могу сказать, все, жабры растут, разваливаюсь на части, песок сыпется :)) периодически встречала подозрительных личностей, которые тащили цветные металлы на сдачу :))) и страшно было находиться даже дома, район-то "самый небезопасный", угу. Даже не знаю, почему я полюбила этот район намного больше Царицыно, где жила раньше, и почему мне не так страшно было, как в Царицыно, возвращаться поздно ночью домой, район-то опасный :))

 

Может хватит из пальца высасывать?

Предлагаю обсудить промку в районе молодогвардейской. Судя по карте это квадрат 1,8 х 1,7 км. На ней расположено множество вредных предприятий. Огромное количество бетонных заводов. Институт легких сплавов, что не может не настораживать. Прием уветных металлов, а это часто криминагенный бизнес. Не надо забывать о железной дороге. И все это на растоянии чуть больше километра. Если добавить близость двух шоссе, будут ли желающие покупать в столь сомнительном месте. Кроме того по рейтингу ЦИАН это не безопасное место. Хотя эти не может отличиться не один спальный район. Экологические карты показывают что об этом слове можно забыть.

:-)))

Уж если кто и может «меряться» с историческим центром Москвы своей престижностью, так это Западный административный округ. Элитарность его территорий начала складываться более полувека назад, когда на западе столицы стали появляться просторные кварталы для номенклатуры и дипломатов. А когда индустриализация обнажила новую проблему современности – экологию, – котировки ЗАО еще стремительней пошли вверх.
Именно Западный округ отмечается учеными как одна из самых экологически благополучных территорий Москвы.
Имидж респектабельности Западного округа, зародившийся в 1950-е годы прошлого столетия, был активно поддержан «новой русской» элитой. Бизнесмены новой волны охотно селились вдоль Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, придавая им статус особых территорий. Тенденция сохраняется и сегодня: с 1991 года по настоящее время Западный округ лидирует по числу новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. Как, впрочем, и по количеству жителей с достатком выше среднего.
По многим рейтингам и сравнительным характеристикам Западный округ занимает призовые места по экологии. Но как хорошая экология объективно делает округ более привлекательным, так же многочисленные девелоперы и риэлторы стараются поддерживать экологическое лицо округа на верхних, топовых позициях.
Основное благо приносят округу западные и юго-западные ветра, преобладающие в московской розе ветров. Поэтому запад Москвы неизменно привлекательней других сторон света из экологических соображений. Вторая причина благоприятной экологии ЗАО – зеленые массивы. Природно-исторический парк «Москворецкий» – самый значимый и крупный среди них, он находится на севере округа. Это особо охраняемая территория вдоль Москвы-реки, куда входят Рублевский лес, заповедник «Крылатские холмы», Серебряный бор и др.
По центру, вдоль всего Кутузовского проспекта расположен природный заказник «Долина реки Сетунь», на востоке ЗАО – заказник Воробьевы горы, на юге – Тропаревский и Юго-западный лесопарки. А в общей сложности зеленые угодья занимают 1/4 площади округа. Также в ЗАО на территории более 10 га разбито огромное количество цветников, что составляет половину всех цветников Москвы. А это не только плюс экологии, но и элемент эстетики.
Конечно, по сравнению с юго-востоком Западый округ представляет собой оазис по среди мегаполиса.
Самыми чистыми районами ЗАО (да и всей Москвы) заслуженно являются Кунцево, Крылатское, Тропарево-Никулино, а в центре – Раменки и Проспект Вернадского.

К престижным районам Москвы, кроме центральных, стали относится западные, дома, построенные вдоль Ленинского проспекта. 

Дорогой Сайрус, эти картинки — жемчужины вашего депрессивного района :-)! Предлагаю в окно квартиры в Петре поставить эти фотографии и хотя бы так успокоить себя от соседства в 650 метрах промзоны и железки, а в 350 метрах — стройки :-)!

Настоящее окружение вашего Пётра на форуме уже показали :-)!

))))

Базар выходного дня это плюс или минус в локации? :)) каждые выходные рядом с метро молодежная.

Мне кажется это плюс, специально куда то идти и тем более ехать обычно некогда.
На молодёжной хотят построить ТПУ там где к-т Брест и сделать переход надземный, а этот рынок вроде как туда перенести.

Свежие продукты это +.

Можно добавить в общий список. На данный момент это:

 

Плюсы локации:

1)Близость к метро

2)Близость к паркам

3)Рынок выходного дня со свежими продуктами

Минусы локации:

1) Близость домов сразу к двум шумным шоссе (шум, грязь, дисконт при продаже квартиры) ;

2) Пром. зона в полутора км за ул. Бобруйская ;

3) Низкая транспортная доступность (расположение около МКАД, пробки на выезде с рублевки, не удобный подьезд из центра) ;

4) Неразвитая торговая инфраструктура ;

5) Экология района по версии портала Циан (1/5 баллов, шоссе под окнами) ;

6) Расположение рядом с железной дорогой ;

7) Застройка по типу спального района (схожа с р-н Марьино, панельные дома тех же серий и очень широкие проездные улицы) ;

8 ) Не безопасно, как и в любом спальном районе. Особенно в плотную к метро (рейтинг портала циан 2,5 балла) ;

9) В условиях застройки бывших производственных зон в центре, покупательский спрос переместится к новым центрам притяжения - ЖК Символ и ЖК ЗилАРТ ;

Жилье близкое к окраинам городам, в районах не являющихся престижными, будет постоянно дешеветь.