Локация Vander Park (плюсы / минусы)

 

 

Если говорить о квартирах за МКАД, то традиционно города на востоке были дороже тех же спутников на западе. Например Реутов на протяжении последних 9 лет самый дорогой город подмосковья. Он значительно дороже одинцово и красногорска. Сейчас к нему присоединились и люберцы. Последний год - полтора в этом рынке все запуталось. И реутов формально пальму первенства потерял. Особенно с вводом сколково, которое повлияло на средний чек по одинцово, но по факту никакого отношения к нему не имеет. То же касается и красногорска. Он значительно дешевле городов на востоке, но несколько дорогих проектов, формально относящихся к нему, увеличили средний чек. Но реально красногорск и одинцово более демократичные по цене чем реутов и люберцы.

Первое, что пришло в голову после прочтения этого текста - у Вас видимо оплата не за количество постов, а за количество символов. Даже я не поняла, при чем здесь это) 

Это ответ на конкретный глупый пассаж о квартирах на рублевке и у рублевки за мкад. "ТИПА ПРЕСТИЖНО" 

На самом деле не престижно!!! смотрите циан и цену за метр у рублевки

Просто ответьте на вопрос - Вам какое дело до других? Ну купили Вы квартиру в Петре, а кто-то в Вандере, у вас к примеру мерседес а у кого-то лексус, Вам-то что? Купили? Купили. Недорого? недорого. Так и радуйтесь этому. Непонятен вообще посыл, который Вы несете на этом форуме.

Давайте я тут ща начну кричать "Да как вы могли по таким ценам квартиры покупать, это же ужас, все го к нам в Одинцово-1, за мкадом будущее, у нас там военный городок со зданиями 19 века, и лес через дорогу, а у вас тут все плохо". Ну или ладно, ок, не здесь, на форуме какого-нибудь Бутово-парка, чтоб уж по аналогии, просто - в чем смысл? 

Просто ответьте на вопрос - Вам какое дело до других? Ну купили Вы квартиру в Петре, а кто-то в Вандере, у вас к примеру мерседес а у кого-то лексус, Вам-то что? Купили? Купили. Недорого? недорого. Так и радуйтесь этому. Непонятен вообще посыл, который Вы несете на этом форуме.
Давайте я тут ща начну кричать "Да как вы могли по таким ценам квартиры покупать, это же ужас, все го к нам в Одинцово-1, за мкадом будущее, у нас там военный городок со зданиями 19 века, и лес через дорогу, а у вас тут все плохо". Ну или ладно, ок, не здесь, на форуме какого-нибудь Бутово-парка, чтоб уж по аналогии, просто - в чем смысл?

Из статьи на рбк.
— Продолжая тему реновации, какие возможности вы видите в этой программе с точки зрения девелопера, который занимается строительством элитных домов?
— Для элитного рынка городская программа реновации означает появление новых районов, которые могут быть интересны для строительства дорогого жилья. Считается, что Москва разделена на запад и восток с точки зрения престижности жилья. Все дорогие районы расположены на западе, а менее престижные — на востоке. Такая градация была исторически обусловлена большим количеством заводов и производств в восточной части. Однако посмотрите, большинство пятиэтажек, которые снесут по программе реновации, также находятся именно в восточных районах столицы. В среднесрочной перспективе эти районы кардинально преобразятся — Москва их застроит новыми домами. Это приведет к тому, что районы-новостройки станут более востребованными как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов.
В итоге в Москве будет реализован опыт Берлина. После того как пала Берлинская стена, столица Германии оказалась разделенной на две части — развитую западную и депрессивную восточную. Постепенно власти начали развивать восточную часть Берлина, вкладывая в транспортную инфраструктуру, поддержку социальных девелоперских проектов. Земля под застройку в восточной части была по понятным причинам дешевле, этим стали пользоваться застройщики, в том числе ориентированные на высокобюджетных покупателей. Они начали возводить на востоке Берлина дома сначала для среднего класса, а затем и для богатых покупателей. В итоге сегодня восточная часть с точки зрения приобретения элитных новостроек более выгодна для покупателей, чем западная, где старая инфраструктура, где сложившаяся застройка и где практически отсутствуют новые проекты. Я думаю, что в перспективе 10–15 лет подобное ждет и Москву, если концепция реновации это предусматривает.
Вывод:
Это лишний раз подтверждает что кунцево никогда не станет благоустроенным районом. Потенциала для роста у него просто нет. А не выгодное положение у мкад - это приговор

Лефортово - по удобству для жизни занимает 36 место. И 21 по развлечениям.
Кунцево- 65 место в Москве по удобству для жизни ( одно из последних)
Крылаткое- 50 и 56 место.
Для исследования мы разделили город на квадраты со стороной 300 метров. Из них выбрали те, где много жилых домов. Всего в столице, без учёта Зеленограда и районов Новой Москвы, получилось 4600 таких квадратов. Затем мы определили, какие организации находятся в пешей доступности для жителей каждого из них, и составили рейтинги районов по удобству инфраструктуры для жизни и для развлечений. Выше оказались те места, от которых всё расположено поблизости, — можно подстричься, отвести ребёнка в детский сад, сходить в кино, и всё это в пределах пятнадцати минут пешком. Разумеется, по каким-то

Это не моя писанина а исследования одной из самых авторитетных компаний страны. Подтверждающие что кунцево один из самых худших районов Москвы. Не мудрено - это спальный район. Конечно когда показываешь факты, местные демагоги засовывают голову в песок. Я подробно приводил список где показано что инфраструктуры у Петра в 7-10 раз больше. Эти исследования подтвердили и без того очевидное. Вы купили квартиры в жутком районе.
Так же авторитетное издание irn написало что кунцево ничем не отличается от других спальных районов) ( цитату выложил выше)
Ps вчера общался с жителем крылатского. Он очень любит свой район. К кунцево относиться с пренебрежением "не пристежном мол". Забавно наблюдать как два у мкадных района делят сомнительные лавры престижности у мкад)