Прием апартаментов. Западный корпус.

Сходили на повторную приёмку. Приняли, получили ключи. Т.к. из указанных в феврале замечаний остались плохопропенные швы вокруг рам (всё равно вскрывать и делать нормально) и отсутствие счётчиков. Этаж закрыт на замок, визуально почти всё доделали (не повесили часть потолочных панелей, где проходят коммуникации). Стеклоблок с трещиной -заменили, стеклопакеты на лоджию- поставили, и прочие мелочи. На удивление, разница пола в апартах оказалось не такой уж и большой с коридором.

В Магистрате подписали акт и прочие документы, в т.ч. заявление на выплату компенсации. Мозги никому не парили, сами сразу же и дали бумагу. В сумму компенсации входит и коммуналка за июнь. Шансов, что в июле будет свет и вода немного, но что толку ждать дальше. Пока проект, то да сё, глядишь всё и будет.

Всем удачи!

Здравствуйте, Светлана! Лично я не стану комментировать Ваши действия в свете приёма апартамента... приняли и хорошо, значит так Вам удобнее. У меня к Вам вопросы, если ответите, то всем нам на пользу:

1. Каким образом Вы попали на повторную приёмку... почему сейчас, а не месяцем ранее, например?
2. В какой секции у Вас апарт и этаж?
3. Была ли у Вас доплата за площадь? Оплачивали ли её?
4. Регистрировать право собственности в Росреестре Вы будете сами или через Магистрат?
5. Плохо пропененные швы вокруг рам... это о каких рамах идёт речь, стеклопакеты? Если бы вы не написали, что всё равно вскрывать, то вопроса бы не возникло, а так не очень понятно о каких рамах идёт речь и зачем вы их собираетесь вскрывать?
6. Вы подписали акт приёма-передачи и прочие документы... можете уточнить какие, исключая заявление на выплату компенсации?
7. О какой компенсации идёт речь и площадь Вашего апарта, чтобы понимать размах доброй воли Застройщика.
8. Коммуналка за июнь... хм, Вы подписали договор с УК среди прочих документов? И какая же это должна быть коммуналка, которая входит в сумму компенсации, либо сама компенсация )) но так или иначе, если она туда включена, то Вы должны знать сумму коммуналки за июнь и из чего она состоит, добавлю больше, июнь ещё не закончился, а Вам уже выставили коммунальные?
9. Чем объяснили сопровождающие Вас лица или те же люди из Магистрата отсутствие в Вашем апарте воды и света, может так и должно быть, мы ж не знаем, может так и надо?
10. Что мешало Вам ещё в феврале начать делать проект, когда Вы были на первичной приёмке?

Напишите, после того как Вы получите выписку из Росреестра, что всё хорошо, без  проблем или его отказ в регистрации права собственности по каким причинам, т.к. Вы же будете подавать заявление на получение прав собственности?

Сходили на повторную приёмку. Приняли, получили ключи. Т.к. из указанных в феврале замечаний остались плохопропенные швы вокруг рам (всё равно вскрывать и делать нормально) и отсутствие счётчиков. Этаж закрыт на замок, визуально почти всё доделали (не повесили часть потолочных панелей, где проходят коммуникации). Стеклоблок с трещиной -заменили, стеклопакеты на лоджию- поставили, и прочие мелочи. На удивление, разница пола в апартах оказалось не такой уж и большой с коридором.
В Магистрате подписали акт и прочие документы, в т.ч. заявление на выплату компенсации. Мозги никому не парили, сами сразу же и дали бумагу. В сумму компенсации входит и коммуналка за июнь. Шансов, что в июле будет свет и вода немного, но что толку ждать дальше. Пока проект, то да сё, глядишь всё и будет.
Всем удачи!

Да это вам удача не помешает

По сравнению с Урбаном у нас тишь да гладь-благодать, поэтому наши мелкие  житейские проблемы на такой уровень не выведут... люди апарты принимают, интернет в доме есть, да, есть я узнавал, нет проблем подключится по акции хороший тариф за 390 руб. от МГТС по оптике, техническая возможность есть, единственное электричества нет запитать роутер, а так всё возможно )) Кстати, я говорю, нет света в квартире, ничего говорят на той стороне трубке - проведём )) может через МГТС свет надо вести, а за водой надо обращаться к тем, кто сантехникой торгует, думаю они и воду подадут ))

Так и не надо чтоб в эфире озвучили, надо чтоб потом разослали по соответствующим ведомствам с требованием рассмотреть и принять меры.

Здравствуйте, Светлана! Лично я не стану комментировать Ваши действия в свете приёма апартамента... приняли и хорошо, значит так Вам удобнее. У меня к Вам вопросы, если ответите, то всем нам на пользу:

1. Каким образом Вы попали на повторную приёмку... почему сейчас, а не месяцем ранее, например?
2. В какой секции у Вас апарт и этаж?
3. Была ли у Вас доплата за площадь? Оплачивали ли её?
4. Регистрировать право собственности в Росреестре Вы будете сами или через Магистрат?
5. Плохо пропененные швы вокруг рам... это о каких рамах идёт речь, стеклопакеты? Если бы вы не написали, что всё равно вскрывать, то вопроса бы не возникло, а так не очень понятно о каких рамах идёт речь и зачем вы их собираетесь вскрывать?
6. Вы подписали акт приёма-передачи и прочие документы... можете уточнить какие, исключая заявление на выплату компенсации?
7. О какой компенсации идёт речь и площадь Вашего апарта, чтобы понимать размах доброй воли Застройщика.
8. Коммуналка за июнь... хм, Вы подписали договор с УК среди прочих документов? И какая же это должна быть коммуналка, которая входит в сумму компенсации, либо сама компенсация )) но так или иначе, если она туда включена, то Вы должны знать сумму коммуналки за июнь и из чего она состоит, добавлю больше, июнь ещё не закончился, а Вам уже выставили коммунальные?
9. Чем объяснили сопровождающие Вас лица или те же люди из Магистрата отсутствие в Вашем апарте воды и света, может так и должно быть, мы ж не знаем, может так и надо?
10. Что мешало Вам ещё в феврале начать делать проект, когда Вы были на первичной приёмке?

Напишите, после того как Вы получите выписку из Росреестра, что всё хорошо, без  проблем или его отказ в регистрации права собственности по каким причинам, т.к. Вы же будете подавать заявление на получение прав собственности?

1. Каким образом Вы попали на повторную приёмку... почему сейчас, а не месяцем ранее, например? - звонили в апреле, было не готово, сейчас исправили недостатки и УК приняла этаж, вот они и позвонили.
2. В какой секции у Вас апарт и этаж? А-6
3. Была ли у Вас доплата за площадь? Оплачивали ли её? - да, сразу, при первой приёмке
4. Регистрировать право собственности в Росреестре Вы будете сами или через Магистрат? - деньги заплачены, поэтому Магистрат
5. Плохо пропененные швы вокруг рам... это о каких рамах идёт речь, стеклопакеты? Если бы вы не написали, что всё равно вскрывать, то вопроса бы не возникло, а так не очень понятно о каких рамах идёт речь и зачем вы их собираетесь вскрывать? - стеклопакеты, там других нет (рамы - старая привычка)
6. Вы подписали акт приёма-передачи и прочие документы... можете уточнить какие, исключая заявление на выплату компенсации? -Акт в Магистрате и Договор в УК. плюс там же отказ оплачивать содержание самолета
7. О какой компенсации идёт речь и площадь Вашего апарта, чтобы понимать размах доброй воли Застройщика. - не думаю, что есть смысл раскрывать все тайны , скажем, рассчитаны по формуле для неустойки, вышло что-то ок 100 с лишним дней, вот они и помножена на ставку. Сумма компенсации превысила стоимость доплаты за метры.
8. Коммуналка за июнь... хм, Вы подписали договор с УК среди прочих документов? И какая же это должна быть коммуналка, которая входит в сумму компенсации, либо сама компенсация )) но так или иначе, если она туда включена, то Вы должны знать сумму коммуналки за июнь и из чего она состоит, добавлю больше, июнь ещё не закончился, а Вам уже выставили коммунальные? - чуть меньше 3 тыс руб.
9. Чем объяснили сопровождающие Вас лица или те же люди из Магистрата отсутствие в Вашем апарте воды и света, может так и должно быть, мы ж не знаем, может так и надо? - нет, так не надо, объяснили просто, застройщик не успевает доделать. Когда мы там были (утро буднего дня), ходили и тут и там люди, что-то делали, выкидывали мусор, т.е. работа шла. Обмолвились про смену собственника Интеко и что задержка с этим тоже связана.
10. Что мешало Вам ещё в феврале начать делать проект, когда Вы были на первичной приёмке? - а зачем? ну, сидели бы мы с этим проектом все эти месяцы, с любовью разглядываю красивые картинки и накручивая по поводу невозможности начать ремонт. у нас тут не хоромы в пентхаусе на 300 метров, проект за месяц сделают.

Хм, а почему должен быть отказ? Откройте сокровенную тайну.

В попу застройщика не забыли поцеловать? 70к компенсации вместо 300 по суду

 Даже мысли не было, оставим вам такую возможность, когда получите свои 300 по суду. Там много кого придется вам отблагодарить

 

1. Каким образом Вы попали на повторную приёмку... почему сейчас, а не месяцем ранее, например? - звонили в апреле, было не готово, сейчас исправили недостатки и УК приняла этаж, вот они и позвонили.
2. В какой секции у Вас апарт и этаж? А-6
3. Была ли у Вас доплата за площадь? Оплачивали ли её? - да, сразу, при первой приёмке
4. Регистрировать право собственности в Росреестре Вы будете сами или через Магистрат? - деньги заплачены, поэтому Магистрат
5. Плохо пропененные швы вокруг рам... это о каких рамах идёт речь, стеклопакеты? Если бы вы не написали, что всё равно вскрывать, то вопроса бы не возникло, а так не очень понятно о каких рамах идёт речь и зачем вы их собираетесь вскрывать? - стеклопакеты, там других нет (рамы - старая привычка)
6. Вы подписали акт приёма-передачи и прочие документы... можете уточнить какие, исключая заявление на выплату компенсации? -Акт в Магистрате и Договор в УК. плюс там же отказ оплачивать содержание самолета
7. О какой компенсации идёт речь и площадь Вашего апарта, чтобы понимать размах доброй воли Застройщика. - не думаю, что есть смысл раскрывать все тайны , скажем, рассчитаны по формуле для неустойки, вышло что-то ок 100 с лишним дней, вот они и помножена на ставку. Сумма компенсации превысила стоимость доплаты за метры.
8. Коммуналка за июнь... хм, Вы подписали договор с УК среди прочих документов? И какая же это должна быть коммуналка, которая входит в сумму компенсации, либо сама компенсация )) но так или иначе, если она туда включена, то Вы должны знать сумму коммуналки за июнь и из чего она состоит, добавлю больше, июнь ещё не закончился, а Вам уже выставили коммунальные? - чуть меньше 3 тыс руб.
9. Чем объяснили сопровождающие Вас лица или те же люди из Магистрата отсутствие в Вашем апарте воды и света, может так и должно быть, мы ж не знаем, может так и надо? - нет, так не надо, объяснили просто, застройщик не успевает доделать. Когда мы там были (утро буднего дня), ходили и тут и там люди, что-то делали, выкидывали мусор, т.е. работа шла. Обмолвились про смену собственника Интеко и что задержка с этим тоже связана.
10. Что мешало Вам ещё в феврале начать делать проект, когда Вы были на первичной приёмке? - а зачем? ну, сидели бы мы с этим проектом все эти месяцы, с любовью разглядываю красивые картинки и накручивая по поводу невозможности начать ремонт. у нас тут не хоромы в пентхаусе на 300 метров, проект за месяц сделают.

Хм, а почему должен быть отказ? Откройте сокровенную тайну.

 

Да какая тайна, просто есть момент, который пока лично мне не очень ясен... дополнительные метры мы оплатили, т.е. площадь увеличилась, а в ДДУ площадь как бы осталась прежней, да и проектной документации она тоже не изменилась, т.е.в Росреестре, вроде как ничем не обязаны нам регистрировать площадь больше той, что зарегистрирована в Росреестре по ДДУ... ну да посмотрим, может я сгущаю краски, напишите как всё пройдёт у Вас там.

... интернет в доме есть, да, есть я узнавал, нет проблем подключится по акции хороший тариф за 390 руб. от МГТС по оптике, техническая возможность есть, единственное электричества нет запитать роутер, а так всё возможно ))...

Как выяснилось сегодня и тут засада... Кабеля ввода по дому нет, дом не сдан (наверное по их регламенту), подключиться невозможно ((

Как выяснилось сегодня и тут засада... Кабеля ввода по дому нет, дом не сдан (наверное по их регламенту), подключиться невозможно ((

Для тех кто принял и особенно тем кто собирается это делать в ближайшее время...

Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то  не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то  считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Потом многие удивляются, почему коммуналка в новостройке в 2 раза больше, чем в квартире, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его за счет коммунальных платежей. Вот отсюда и счета такие большие.

Докладываю.

Приемка. 14 июня. Час дня. Дом сдан в 2017 году. Вокруг дома копошится пара рабочих.Ездят туда сюда на тарахтелке. Во дворе никого. Все не доделано и полуразобрано. Внутрь не заходила. Почему.

В очередной раз понимая, что подписывать акт в неготовом доме это нонсенс. С таким же успехом можно подписать его на этапе котлована. На вопрос, будет ли акт с указанием недочетов подписан с их стороны, представители Магистрата выпучивают глаза и говорят: НЕТ! Мы ничего подписывать не будем. Это должна якобы делать УК. В ук также никто ничего подписывать не собирается. Так как дом, вообще не принят с их стороны и они никакого отношения вообще не имеют. Однако акт в случае принятия и согласия, представители Магистрата готовы радостно продписать хоть сейчас, и даже ссут в глаза и говорят, что ключи завтра дадут. Потому что в доме есть и вода и свет. Цитата : "видите же у нас лампочки горят и все работает." То есть видимо сверху пришло указание, новых методов общения. Остерегайтесь. Так дом НЕ ГОТОВ к проживанию. Это четко мне объяснили в УК. 

По итогу я даже не стала подыматься. И прямиком в главный офис. Там мне предложили 60 тыщ коменсацию. (ха-ха). Написала повторную претензию. На момент написания - менджер в главном офисе делала большие глаза и открывала рот, удивляясь, что КАК это ТАК они не подписывают акты. Таки дела. Прикрепили копию актов, в которых НИЧЕГО, также приензию написанную в январе и на которую до сих пор нет ответа. Присвоили номер на всем этом, поставили печати. 

Впереди суды и следствия. Ах да. Наглая морда, те что в Лайнере сидят, утверждает что в июле все будет (ну-ну).

УК это отельная тема. Сборище противных теток с цветом волос "махагон" и какой то злобный бритый гопник, который чуть ли не выставил меня, неся ахинею, что "у нас с вами вообще никаких дел нет, и общаться мы с вами не обязаны". 

Жесть. 

Докладываю.

Елена, а по какому адресу Вы регистрировали претензию? Мне тоже предстоит повторная « приемка» и визит в офис Магистрата с той же целью.

Докладываю.

 

Приемка. 14 июня. Час дня. Дом сдан в 2017 году. Вокруг дома копошится пара рабочих.Ездят туда сюда на тарахтелке. Во дворе никого. Все не доделано и полуразобрано. Внутрь не заходила. Почему.

В очередной раз понимая, что подписывать акт в неготовом доме это нонсенс. С таким же успехом можно подписать его на этапе котлована. На вопрос, будет ли акт с указанием недочетов подписан с их стороны, представители Магистрата выпучивают глаза и говорят: НЕТ! Мы ничего подписывать не будем. Это должна якобы делать УК. В ук также никто ничего подписывать не собирается. Так как дом, вообще не принят с их стороны и они никакого отношения вообще не имеют. Однако акт в случае принятия и согласия, представители Магистрата готовы радостно продписать хоть сейчас, и даже ссут в глаза и говорят, что ключи завтра дадут. Потому что в доме есть и вода и свет. Цитата : "видите же у нас лампочки горят и все работает." То есть видимо сверху пришло указание, новых методов общения. Остерегайтесь. Так дом НЕ ГОТОВ к проживанию. Это четко мне объяснили в УК. 

 

По итогу я даже не стала подыматься. И прямиком в главный офис. Там мне предложили 60 тыщ коменсацию. (ха-ха). Написала повторную претензию. На момент написания - менджер в главном офисе делала большие глаза и открывала рот, удивляясь, что КАК это ТАК они не подписывают акты. Таки дела. Прикрепили копию актов, в которых НИЧЕГО, также приензию написанную в январе и на которую до сих пор нет ответа. Присвоили номер на всем этом, поставили печати. 

Впереди суды и следствия. Ах да. Наглая морда, те что в Лайнере сидят, утверждает что в июле все будет (ну-ну).

УК это отельная тема. Сборище противных теток с цветом волос "махагон" и какой то злобный бритый гопник, который чуть ли не выставил меня, неся ахинею, что "у нас с вами вообще никаких дел нет, и общаться мы с вами не обязаны". 

Жесть. 

Плохие новости разносятся гораздо быстрее хороших, поэтому, сколько бы они не хотели представить "хорошую мину при плохой игре" факт, есть факт, то, что в коридорах горят лампочки, не значит, что я буду жить там и воду набирать на 1 этаже из краника в подсобке. Да и почему ключи не в день подписания акта приёма-передачи?! Только день в день передаются ключи и ни днём раньше ни днём позже! Раз ключи завтра, то и акт завтра, всем привет ;))

По поводу июля... в апреле была точно такая же поза сидя )))

"Злобный бритый гопник" ) однако всё прекрасно понимает и знает по-ситуации, но продолжают своё "правое" дело )

Всё печально, приёмка будет долгой, судя как люди ещё в Востоке толком даже не могут входить в свои апартаменты через свою входную группу.

Компенсация 60 т.р... можно было взять в качестве моральной компенсации за несостоявшуюся приёмку 

К своему стыду только сегодня озадачилась вот таким вопросом.  Наши ДДУ должны были пройти госрегистрацию.  Какие у нас на руках документы, подтверждающие, что она действительно пройдена?  На самом ДДУ я что-то не нашла никаких штампов регпалаты (((

Елена, а по какому адресу Вы регистрировали претензию? Мне тоже предстоит повторная « приемка» и визит в офис Магистрата с той же целью.

Не поняла, что значит по какому адресу? Адрес офиса вы имеете ввиду? Ломоносовский проспект 25 к 2 они сидят. Не забудьте заказать пропуск либо на авто, либо на имя. С парковкой там очень плохо. Имейте ввиду. Никаких мест для клиентов офиса нет. 

В понедельник встреча с юристом. Напишу что и как. Правда вот тут тоже кто-то собирался на встречу и обещал поделиться. Но по факту ничего ни от кого. Предварительный прогноз юриста не очень радужный. Так как уведомления присланы в срок, дом сдан в эксплуатацию, все суепр. А фиксации что дом не готов, нигде нет. Мол это вы сами не принимаете апарт. Но это пока предварительно. В понедельник буде больше ясности.  В любом случае легко отсудить что-то не будет. 

В понедельник встреча с юристом. Напишу что и как. Правда вот тут тоже кто-то собирался на встречу и обещал поделиться. Но по факту ничего ни от кого. Предварительный прогноз юриста не очень радужный. Так как уведомления присланы в срок, дом сдан в эксплуатацию, все суепр. А фиксации что дом не готов, нигде нет. Мол это вы сами не принимаете апарт. Но это пока предварительно. В понедельник буде больше ясности.  В любом случае легко отсудить что-то не будет. 

я была, но у меня ситуация другая - не приглашали на приемку, так как с отделкой, но там и конь не валялся, как я понимаю.

Прогноз - раз все попадает в один суд (мещанский) к одной и той же судье - Пивоваровай- решение будет стандартным - такое, какое она дает всем.  осталось найти такое решение (обезличенное должно быть на сайте, вроде) и будет видно, что она решит.  я смотрела - она признает иски частично, но вот самих решений - что значит частично - не нашла.

Следующим этапом - апелляция - могут отменить, а могут оставить без изменения.  Потом кассация - там если повезет ваше дело прочитают и трудно сказатьчем дело кончится.

Полчается основное решение - суда первой инстанции.  надо поискать её решение.  Если кто найдет - кинте ссылку.

Что касается фактической неготовности объета - фотографруйте, прикладывайте к делу.  Требовать отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию смысла не имеет (да и не сделают этого, иначе не понятно, чтоже принялиграждане-дольщики.  А то, что УК не принимает - это хорошицй аргумент в суде.  Но беда в том, что судья на свое усмотрение решает, что мы чрезмерно обогощаемся от этих неустоеек.  Так что вопрос не в том, запрлатят ли, а в том, сколь судья срежет по своему субъективному суждению.

Не поняла, что значит по какому адресу? Адрес офиса вы имеете ввиду? Ломоносовский проспект 25 к 2 они сидят. Не забудьте заказать пропуск либо на авто, либо на имя. С парковкой там очень плохо. Имейте ввиду. Никаких мест для клиентов офиса нет.

К своему стыду только сегодня озадачилась вот таким вопросом.  Наши ДДУ должны были пройти госрегистрацию.  Какие у нас на руках документы, подтверждающие, что она действительно пройдена?  На самом ДДУ я что-то не нашла никаких штампов регпалаты (((

Посмотрите последнюю страницу листа, у меня там их аж 2 печати, круглая и штамп с номером регистрации.