Прием апартаментов. Западный корпус.

Всем добрый день!
Вчера общалась с застройщиком по Западу и сроки по подкл света и воды перенеслись на конец июля..... нет инвестиций ......у меня вопрос - всех все устраивает?! а ремонт когда планируете делать?)) думаю, пора действовать, так не пойдет! Не знаю, какое именно кол-во участников в этом форуме, но я предлагаю организовать с застройщиком встречу и требовать, чтобы проводили коммуналку!

Требе воду в и свет!! Требе!!!! Всех, конечно же все устраивает. Мы все тут просто так заплатили от 6 млн и выше и просто по приколу сидим. Вы вот дусудебную претензию писали?

Ничего не делала пока, поэтому предлагаю объединиться и организовать нашу внутреннюю встречу (собственников), чтобы продумать конкретные шаги, здесь не вижу смысла обсуждать. Кому интересно, напишите мне лично.

Насколько я понимаю, тут коллективными действиями ничего не изменишь.

Потому что решение может быть только одно - судебное.  Как суд решит, так и будет.  я не поинмаю, почему люди не то, что не обращаются в суд (это я как раз понимаю - лень), но и почему не направляют застройщику претензии?

PS  как я понимаю, коллективный иск не подашь тут, поскольку у каждого свой договор и свой объект.  Если только в отношении Мест общего пользования, да и то...

Что мне кажется важным, и что я не знаю, как обеспечить, так это как показать в суде, что дом фактически не готов, хотя и разрешение на его ввод в эксплуатацию подписано? 

Есть идеи?

Всем добрый день!

Вчера общалась с застройщиком по Западу и сроки по подкл света и воды перенеслись на конец июля..... нет инвестиций ......у меня вопрос - всех все устраивает?! а ремонт когда планируете делать?)) думаю, пора действовать, так не пойдет! Не знаю, какое именно кол-во участников в этом форуме, но я предлагаю организовать с застройщиком встречу и требовать, чтобы проводили коммуналку!  

Не очень уловил... "проводили коммуналку"? Это что Вы имели ввиду?

Насколько я понимаю, тут коллективными действиями ничего не изменишь.
 
Потому что решение может быть только одно - судебное.  Как суд решит, так и будет.  я не поинмаю, почему люди не то, что не обращаются в суд (это я как раз понимаю - лень), но и почему не направляют застройщику претензии?
 
PS  как я понимаю, коллективный иск не подашь тут, поскольку у каждого свой договор и свой объект.  Если только в отношении Мест общего пользования, да и то...
 
Что мне кажется важным, и что я не знаю, как обеспечить, так это как показать в суде, что дом фактически не готов, хотя и разрешение на его ввод в эксплуатацию подписано? 
Есть идеи?

Никак не показать. Суд жёсток и безэмоционален. Была у юриста. Прогноз грустный и почти безаперспективный. Максимум сотку присудят и то не факт. Застройщик все ловко провернул. Уведомления в срок. Дом сдан в срок. Попробуй докажи, что не специально укалонялся от приемки. Правда застройщик обязан типа в течении 10 дней удовлетворить претензию с компенсацией, которая должна быть направленно заказным письмом. Это единственная ниточка. Но вот хоть кому-то застройщик ответил? Я думаю там в Интеко не дураки сидят. Все схвачено. Кстати пришёл мне ответ из департамента строительства. Мол дом в порядке. Разрешение на ввод законно. Если что то не нравится идите в суд.

см личку

Никак не показать. Суд жёсток и безэмоционален. Была у юриста. Прогноз грустный и почти безаперспективный. Максимум сотку присудят и то не факт. Застройщик все ловко провернул. Уведомления в срок. Дом сдан в срок. Попробуй докажи, что не специально укалонялся от приемки. Правда застройщик обязан типа в течении 10 дней удовлетворить претензию с компенсацией, которая должна быть направленно заказным письмом. Это единственная ниточка. Но вот хоть кому-то застройщик ответил? Я думаю там в Интеко не дураки сидят. Все схвачено. Кстати пришёл мне ответ из департамента строительства. Мол дом в порядке. Разрешение на ввод законно. Если что то не нравится идите в суд.

а откуда про 10 дней, в течение которых должна быть удовлетворена претензия?  что-то я упустила. 

и в разделе судебных исков я написала, что по мфк они по закону о защите прав потребителей не принимают иски - сразу классифицируют их как прочие - то есть штраф 50% не применим

Тут можно повернуть в другом направлении. Опять же - закон о защите прав потребителя. Принимаешь апарт, дальше пишешь официальную претензию с требованием устранить все замечания и привести объект в соответствие с проектной декларацией (а это все - МОПы, МАФы во дворе, вода, электричество, лифты), возможно на этом этапе стоит сделать строительную экспертизу, дальше ждешь 40 дней, которые по закону на устранение замечаний в период гарантийного срока (у нас вроде год) и в суд.

а откуда про 10 дней, в течение которых должна быть удовлетворена претензия?  что-то я упустила. 

и в разделе судебных исков я написала, что по мфк они по закону о защите прав потребителей не принимают иски - сразу классифицируют их как прочие - то есть штраф 50% не применим

Это с какой мотивировкой?

Это с какой мотивировкой?

ответила в том разделе - приобретение объекта в коммерческом мфк, предназначенном для предпринимательской деятельности.   Тут конфликт между положением договора и  назначением комплекса.  

Короче, обман Интеко. ((

Тут можно повернуть в другом направлении. Опять же - закон о защите прав потребителя. Принимаешь апарт, дальше пишешь официальную претензию с требованием устранить все замечания и привести объект в соответствие с проектной декларацией (а это все - МОПы, МАФы во дворе, вода, электричество, лифты), возможно на этом этапе стоит сделать строительную экспертизу, дальше ждешь 40 дней, которые по закону на устранение замечаний в период гарантийного срока (у нас вроде год) и в суд.

думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?

похоже, тут засада.  С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой  - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.

думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?

 

похоже, тут засада.  С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой  - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.

Как-то в прошедшем времени, как-будто бы всё пропало, сушим вёсла ))

думаете, можно применять закон о защите прав потребителей в комплексе, назначение которого ведение комерческой деятельности?
 
похоже, тут засада.  С одной стороны объект для комерческой деятельности, а с другой  - мы - простые граждане-потребители, не предприниматели и не собирались зарабатывать на этом, а собирались просто жить .(((.

Так он и не предназначен для коммерческой деятельности и это отражено в дду.

Я и написала где-то, что есть противоречие между назанчением МФК согласно разрешительной документации и положениями ДДУ.

согласно разрешителоной документации и тому, как зарегистирован мфк - это нежилое помещение.  Отсюда все пробелмы.

Как-то в прошедшем времени, как-будто бы всё пропало, сушим вёсла ))

не, ну что-то наверное вылпатят....

Самое обидное, что и деньги их не нужны особо - дайте нам наши апарты.

Но ведь не могут, потому как фактически не доделаны.

не, ну что-то наверное вылпатят....

Самое обидное, что и деньги их не нужны особо - дайте нам наши апарты.

Но ведь не могут, потому как фактически не доделаны.

Вот не согласен, деньги нужны. Попробовали бы они АИЖК не сдать вовремя в Востоке или с недоделками, их бы так "натянули" и они это прекрасно понимали, что миндальничать с ними не станут, поэтому и сдали всё как надо и в срок или старались как можно быстрее передать Заказчику объект, т.ч. стимул попасть на бабки очень хороший и хорошо работает, а тут... принимают без слов... ждут... надеются... и верят, да почему бы собственно то и не вести себя так как они это делают сейчас 

Вот не согласен, деньги нужны. Попробовали бы они АИЖК не сдать вовремя в Востоке или с недоделками, их бы так "натянули" и они это прекрасно понимали, что миндальничать с ними не станут, поэтому и сдали всё как надо и в срок или старались как можно быстрее передать Заказчику объект, т.ч. стимул попасть на бабки очень хороший и хорошо работает, а тут... принимают без слов... ждут... надеются... и верят, да почему бы собственно то и не вести себя так как они это делают сейчас 

Я написала "если бы  передали".  Но не передали.  Поэтому не деньги нужны, а стимулировать их нужно.  Но получается, что стимулировать  их можно только деньгами.

Если бы случилось чудо и мне передали польностью готовые апарты и м/место завтра, я бы не стала судиться. Но поскольку чудес не бывает, то судиться придется.  Чтобы стимулировать.

Всех с 1-м июЛя!

А можно ли принимать апарты в доме, который не стоит на кадастровом учете?  

Илиуже стоит?

Та регистрация - как многофункциональный дом - анулированна, а новой не нашла.