Здесь https://pronovostroy...лючей/?p=656197
Алина поделилась следующей информацией
«...вообщем мне сказали в ук, что занимаются они, стоит 40 тыс. Плюс надо же ещё делать дизайн проект , для БТИ, ещё около 50 - 70 тыс(( в зависимости от сложности проекта. ...»
Можно будет оформлять через застройщика либо самостоятельно.
До начала процесса регистрации прав собственности (застройщиком , либо самостоятельно) застройщик должен подготовить следуюшие документы:
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей),
- Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),
- Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
- Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).
Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).
Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.
Процедура проведения перепланировки квартиры в новостройке до получения собственности, если специального разрешения не требуется, осуществляется так:
-Получение в БТИ плана квартиры (если таковой отсутствует).
- Проведение ремонтных работ.
- Отображение на плане произведенных изменений (самостоятельно).
- Обращение в территориальный орган государственной жилищной инспекции. Подается соответствующее заявление и план.
- Получение на руки акта о выполненной перепланировке.
- Вызов сотрудника БТИ, чтобы он внес изменения в план квартиры.
- Получение нового плана БТИ.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Перепланировка и ипотека.
Законодательство России предоставляет каждому владельцу ипотечной квартиры осуществлять перепланировку, но с одним условием – требуется предоставить письменное согласие от банковского учреждения, выдавшего кредит.
Получить разрешение на перепланировку от банковского учреждения несложно. Особенно в случае, когда в ипотечном договоре отсутствует запрет на перепланировку квартиры.
Процедура проведения перепланировки квартиры в новостройке до получения собственности, если она находится в ипотеке:
- Обращение в банковское учреждение с заявлением, где указывается просьба о рассмотрении проекта перепланировки и получении на это разрешения. Очень часто, по требованию банка, необходимо будет дополнительно предоставить отчет страховой компании. Подобный отчет содержит сведения о рисках возникновения страховых случаев во время проведения ремонтных работ, а также в будущем после их окончания. Иногда банковское учреждение может затребовать оценку стоимости квартиры после предполагаемой перепланировки.
- Когда банк «дал добро», необходимо обратиться с разрешением на перепланировку от банковского учреждения и другими необходимыми документами в территориальный орган Государственной жилищной инспекции, чтобы уже сам орган выдал разрешение на перепланировку.
- В случае положительного ответа от территориального органа государственной жилищной инспекции необходимо будет действовать согласно установленным законом общим правилам, и дополнительно к этому, установленным требованиям банка.
Здесь https://pronovostroy...лючей/?p=656197
Алина поделилась следующей информацией
«...вообщем мне сказали в ук, что занимаются они, стоит 40 тыс. Плюс надо же ещё делать дизайн проект , для БТИ, ещё около 50 - 70 тыс(( в зависимости от сложности проекта. ...»
Можно будет оформлять через застройщика либо самостоятельно.
До начала процесса регистрации прав собственности (застройщиком , либо самостоятельно) застройщик должен подготовить следуюшие документы:
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей),
- Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят),
- Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью),
- Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).
Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).
Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.
Благодарим Надежда!
НАШ ЖК находится сейчас вот на этом уровне:
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), - Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят), - Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), - Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами). Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).
Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.
Так что сами видите пока далеко нам до получения документов на собственность, а уж тем более регистрация.
Благодарим Надежда!
НАШ ЖК находится сейчас вот на этом уровне: - Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей),
Так что сами видите пока далеко нам до получения документов на собственность, а уж тем более регистрация.
Может и так, Сергей))
Но для тех, кто уже принял квартиры, этот вопрос актуален https://pronovostroy...лючей/?p=656517
И ценник УК уже обозначила за оформление - 40 000...
Может и так, Сергей))
Но для тех, кто уже принял квартиры, этот вопрос актуален https://pronovostroy...лючей/?p=656517
И ценник УК уже обозначила за оформление - 40 000...
Ценник назначили, только оформить собственность смогут не раньше февраля-марта.
А пока предстоит застройщику пройти инстанции и собрать необходимые документы:
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), СЕЙЧАС ПРОХОДИТ ЭТОТ ЭТАП. - Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят), - Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), БЕЗ ГОТОВЫХ МОПов АКТА не будет! - Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами). ЗАТЕМ ЭКСПЕРТИЗА В РОСРЕЕСТРЕ.
[quote name="Надежда_" post="656420" timestamp="1512209240"]Процедура проведения перепланировки квартиры в новостройке до получения собственности, если специального разрешения не требуется, осуществляется так: -Получение в БТИ плана квартиры (если таковой отсутствует). - Проведение ремонтных работ. - Отображение на плане произведенных изменений (самостоятельно). - Обращение в территориальный орган государственной жилищной инспекции. Подается соответствующее заявление и план. - Получение на руки акта о выполненной перепланировке. - Вызов сотрудника БТИ, чтобы он внес изменения в план квартиры. - Получение нового плана БТИ.[/quote Надежда, таким образом получается если возводить стены согласно проектной документации, не перенося стены в туалетах и ванных комнатах, то согласования до ремонта не требуется. А если что- то меняем, например расширяем туалет за счёт коридора, переносим кухню в коридор, то тогда нужно до ремонта? И ещё технический план перепланировки заказывать у организации им. СРО, правильно я понимаю?
Надежда, таким образом получается если возводить стены согласно проектной документации, не перенося стены в туалетах и ванных комнатах, то согласования до ремонта не требуется. А если что- то меняем, например расширяем туалет за счёт коридора, переносим кухню в коридор, то тогда нужно до ремонта?
Если все по плану застройщика, то никаких согласований и разрешений не требуется.
Получение специального разрешения от местной государственной жилищной инспекции (или БТИ) необходимо в следующих случаях:
- перемещение санузлов;
- устройство проемов в перегородках, которые являются несущими;
- устройство перегородок, которые создают нагрузки свыше установленной нормы на перекрытия (в домах с железобетонными перекрытиями).
Получение специального разрешения от местной государственной жилищной инспекции не требуется в следующих случаях:
- замена полового покрытия;
- монтаж антенн спутникового ТВ на фасаде;
- замена унитаза;
- полное или частичное устранение перегородок, не являющихся несущими (за исключением межквартирных);
- устройство проемов в перегородках, которые не являются несущими;
- устройство второстепенных перегородок из легких материалов.
Запрещается в любом случае:
- увеличивать кухню за счет санузла, исключение: последний этаж дома;
- увеличивать кухню или санузел больше, чем на 25 процентов за счет жилплощади;
- демонтировать стены, которые являются несущими;
- уменьшать, сносить и перемещать общедомовые коммуникации;
- перемещать санузел в места, где в квартире, находящейся снизу, расположена жилая комната;
- использовать домовое отопление, чтобы подогревать полы на балконе;
- увеличивать балкон за счет жилплощади.
Может и так, Сергей))
Но для тех, кто уже принял квартиры, этот вопрос актуален https://pronovostroy...лючей/?p=656517
И ценник УК уже обозначила за оформление - 40 000...
То есть 40000 нужно отдать? А самому никак нельзя оформить?
Скорее всего еще позже. Но время летит... Рано или поздно все оформим))
Через какое время оформление в собственность можно начинать?
Предоставляемые документы, если лично оформляем право собственности:
- Заявление
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Госпошлина
- ДДУ
- Передаточный акт (Акт приема-передачи квартиры)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дома
Через какое время оформление в собственность можно начинать?
как только застройщик (как написали уже выше) подготовит следующие документы:
Благодарим Надежда!
НАШ ЖК находится сейчас вот на этом уровне:
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), - Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят), - Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), - Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами). Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).
Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.
Так что сами видите пока далеко нам до получения документов на собственность, а уж тем более регистрация.
Ценник назначили, только оформить собственность смогут не раньше февраля-марта.
А пока предстоит застройщику пройти инстанции и собрать необходимые документы:
- Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), СЕЙЧАС ПРОХОДИТ ЭТОТ ЭТАП. - Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят), - Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), БЕЗ ГОТОВЫХ МОПов АКТА не будет! - Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами). ЗАТЕМ ЭКСПЕРТИЗА В РОСРЕЕСТРЕ.
Сейчас оформить в собственность - невозможно (не готовы документы)!!!
Предоставляемые документы, если лично оформляем право собственности:
- Заявление
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Госпошлина
- ДДУ
- Передаточный акт (Акт приема-передачи квартиры)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дома
Разве еще не нужен Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии ????
Предоставляемые документы, если лично оформляем право собственности:
- Заявление
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Госпошлина
- ДДУ
- Передаточный акт (Акт приема-передачи квартиры)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дома
ДДУ и передаточный акт будут от разных компаний ! Это вызовет коллапс у регистрирующего органа. С какой стати они передают квартиры от УК, какие основания ?
Предоставляемые документы, если лично оформляем право собственности:
- Заявление
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Госпошлина
- ДДУ
- Передаточный акт (Акт приема-передачи квартиры)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию дома
ДДУ и передаточный акт будут от разных компаний ! Это вызовет коллапс у регистрирующего органа. С какой стати они передают квартиры от УК, какие основания ?
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.