Ну значит проще сказать можно, ЦБ поднимает ставки? И на каком основании?
Когда поднимает, когда опускает. На личном основании. ЦБ пытается регулировать инфляцию в рамках заложенной на год. Санкции, определенные законы (увы, чаще всего антинародные) на инфляцию могут влиять внепланово и ставки могут скакать - если помните, пару лет назад, после нового года, были краткосрочные вклады на 3 месяца под 20+% в связи с резким скачком ключевой ставки из-за резкого скачка инфляции.
Опять же у банков бывает необходимость в деньгах под проекты, а бывает их избыток при недостатке кредитования. Соответственно, если нужны деньги - растут вклады, если надо больше выдать - ставки по вкладам падают, чтобы больше людей тратило свои кровные, а не копило.
Когда поднимает, когда опускает. На личном основании. ЦБ пытается регулировать инфляцию в рамках заложенной на год. Санкции, определенные законы (увы, чаще всего антинародные) на инфляцию могут влиять внепланово и ставки могут скакать - если помните, пару лет назад, после нового года, были краткосрочные вклады на 3 месяца под 20+% в связи с резким скачком ключевой ставки из-за резкого скачка инфляции.
Опять же у банков бывает необходимость в деньгах под проекты, а бывает их избыток при недостатке кредитования. Соответственно, если нужны деньги - растут вклады, если надо больше выдать - ставки по вкладам падают, чтобы больше людей тратило свои кровные, а не копило.
А я слышал, что ставки поднимают из-за того, что новый закон был что продавать можно будет только в готовых домах
А я слышал, что ставки поднимают из-за того, что новый закон был что продавать можно будет только в готовых домах
Немного не так. Покупать можно также на этапе стройки. Но только Деньги застройщик получит после стройки, а до этого их вы несёте в банк. Они лежат в банке мертвым (и для вас и для застройщика, но конечно не для банка) грузом. Если застройщику не хватает денег, то он кредитуется теперь у банка по более высокой ставке, нежели у дольщиков. Но это влияет на цену квартиры , а не на цену ипотеки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста кто делал акт сверки по оплате в рассрочку (перечисляю картой Промсвязьбанка).Это заказывают через банк?
Если промежуточный, не знаю. Финальный, после оплаты, оформлял представитель застройщика, нам экземпляр. Банк только переводит деньги, сверка между нами и застройщиком идёт.
Если промежуточный, не знаю. Финальный, после оплаты, оформлял представитель застройщика, нам экземпляр. Банк только переводит деньги, сверка между нами и застройщиком идёт.
Доброго времени суток, подскажите пожалуйста кто делал акт сверки по оплате в рассрочку (перечисляю картой Промсвязьбанка).Это заказывают через банк?
Я со сбера перечисляю. Каждый месяц через дня 3 после перечисления мой менеджер мне сообщает что средства поступили, всё Ок. Вся эта информация в истории и банка и моего приложения Сбер-онлайн долго хранится. Зачем акты? После окончания выплаты можно запросить на бумаге. Можно и сейчас запросить на промежуточном этапе, только зачем не пойму?
Я думаю, состояние дома не влияет на платежи и обязательства обеих сторон по ипотеке. Вообще, тоже интересует рефенанс., у меня сбер. Но как когда то сказали менеджеры сбера, смс рассылки по их акциям и снижению мин. ипотеч. ставок, не предусмотрены, приходите и узнавайте устно... Если учесть ставки ипотеки других банков (а они ниже, чем в сбере), то мне интересно рефенанс. и не понятна такая пассивность сбера (если она есть, я не хочу напрасно наговаривать на сбер))). Но я уверен, что др. банку тоже надо понравиться, наш статус риска должен быть белым...
Возможно. Но обычно цены скидывают не на все квартиры, а на некоторые. Наверное, которые плохо продаются...
На хорошие варианты однозначно скидывать цены не будут...
Что такое хороший вариант, а что такое плохой вариант? я думаю для этого ЖК нет хороших или плохих вариантов, и менеджеры никогда не скажут вам - это плохой вариант или это хороший вариант.
Что такое хороший вариант, а что такое плохой вариант? я думаю для этого ЖК нет хороших или плохих вариантов, и менеджеры никогда не скажут вам - это плохой вариант или это хороший вариант.
ИМХО.
Ну я могу лишь предположить. Например, окна на эстакаду с 1 по 5 этажи в подъездах с 1 по 3 - плохие варианты, т.к. окна упираются прямо в этот мост. А это соответствующий вид из окна + шум, дым, грязь. Т.е. варианты плохие. А вот выше - уже лучше варианты.
Расскажу свой случай. Я выбрал квартиру в 1 подъезде на 12 этаже с видом на эстакаду (я не люблю окна во двор, мне нравится движуха за окном). Это было в июне-2019.
На мой взгляд 12 этаж - хороший вариант. Я его приметил. И вот уже собирался ехать в офис бронировать, как зашёл на сайт и увидел, что моя квартира пропала из списка свободных. Вместе с ней исчезли ещё несколько подобных квартир на этажах 10 и выше.
Менеджеры в офисе мне сказали, что эти квартиры временно сняли с продажи, но я настоял именно на своей, и мне сделали исключение: вернули в продажу и забронировали для меня.
Т.е. могу предположить, что, если продажи идут хорошо, застройщик может "прятать" некоторые хорошие варианты квартир, чтобы позже продать их подороже. А пока, мол, пусть раскупаются варианты похуже...
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.