а вам не кажется, что если текущая ук не является администрацией то и любая другая не будет?
Я считаю, что УК не хочет брать на себя ответственность администрации, т.к. большая ответственность помимо регистрации. Им двор мести и коммуналку собирать, так потихонькому...
а вам не кажется, что если текущая ук не является администрацией то и любая другая не будет?
Если кажется, креститься надо, а по существу, это что первый апарт-комплекс в Москве? Другие "нормальные" УК решают эти проблемы только у Юнисервис трудности, кроме постоянных денежных поборов, двор метут они тоже так себе...
Я тоже вчера где-то на форуме писала, что УК не является администрацией.
Но хуже всего, что даже если бы была, администрация, то статуса-то жилого нет.
а как же гостиницы регистрируют постояльцев?
Или как раз для гостиничных комплексов их администрация должна заниматься такой регистрацией?
Что нужно, чтобы комплекс был признан гостиничным? какая-то лицензия для УК?
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Вы молодец, желаю вам успехов! Хоть и самому регистрация в Лайнере не нужна, но вы правильно делаете, что кошмарите их с этим вопросом. За пустые обещания должны отвечать.
Вы молодец, желаю вам успехов! Хоть и самому регистрация в Лайнере не нужна, но вы правильно делаете, что кошмарите их с этим вопросом. За пустые обещания должны отвечать.
если проблему с регистрацией не решить, то тяжело будет потом продавать эти апарты. даже по рыночной стоимости. так что общая проблема.
Liza Belyanina, reistrei, Natin и 3 другим это нравится
если проблему с регистрацией не решить, то тяжело будет потом продавать эти апарты. даже по рыночной стоимости. так что общая проблема.
и продавать и легально сдавать.
Даже если следовать их логике, что это нежелые помещения, предназначенные для ведения бизнеса, то вести бизнес по сдаче в аренду не получится, так как нельзя регистрировать постояльцев.
Может, у кого-то на работе есть доступ к консультанту?
Посмотрите плиз,в путеводителе по судебной практике вопросы сдачи в аренду нежилых помещений для размещения гостиницы - может там есть что-то подходящее.
в свободном доступе только постановление правительства о предоставлении гостиничных услуг.
и там написано, что
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
и вообще к гостиницам предъявляется куча требований ((((
Так что, боюсь, и это тупиковый вариант.
А по апартаментам в консультанте вообще ничего нет, кроме налоговых споров.
Н-да... Похоже, действительно надо писать на деревню дедушке Путину(((
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Лиза, что говорит УК на письма от МВД и ваще какая их позиция? Или они в "домике"?
Даже если следовать их логике, что это нежелые помещения, предназначенные для ведения бизнеса, то вести бизнес по сдаче в аренду не получится, так как нельзя регистрировать постояльцев.
Логики тут никакой нет. Это не в упрек. Просто даже в договоре где-то написано, что ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, а регистрацию нельзя,и бизнес нельзя. Самое худшее, что ожидает этот ЖК, это превращение его дом наркомфина, где и живут и тут же офис, и маникюрный салон и так далее. Все предпосылки к этому есть. И запретить никто не сможет, так как НЕЖИЛОЕ. Тем более мне в инстаграме уже попадалась информация что кто-то на втором этаже Востока открывает офис связанный с Ставками и Тотализатором. Человек утверждал, что весь второй этаж Востока под офисы.
Логики тут никакой нет. Это не в упрек. Просто даже в договоре где-то написано, что ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, а регистрацию нельзя,и бизнес нельзя. Самое худшее, что ожидает этот ЖК, это превращение его дом наркомфина, где и живут и тут же офис, и маникюрный салон и так далее. Все предпосылки к этому есть. И запретить никто не сможет, так как НЕЖИЛОЕ. Тем более мне в инстаграме уже попадалась информация что кто-то на втором этаже Востока открывает офис связанный с Ставками и Тотализатором. Человек утверждал, что весь второй этаж Востока под офисы.
только для проживания, но не сказано чьего и на каких условиях. Просто в жилых домах чтобы вести бизнес нужно переводить помещения в нежилые. При этом при сдаче квартир никто нничего не переводят, сдают именно квартиры, для проживания. Так и тут, только наоборот - поскольку помещения нежилые, то решили ограничить их использование вот такой формулировкой.
Будт сдавать и очень много, даже не сомневаюсь. Это нормально. только вот где регистрировать будут арендаторов - не ясно.
Более того, думаю, ДДУ никак не может гарантировать того, что нежилые помещения не будут использованы для ведения какого-то другого, отличного от сдачи в аренду для проживания, бизнеса.Скорее всего такая оговорка в договоре будет признана ничтожной.
Может, у кого-то на работе есть доступ к консультанту?
Посмотрите плиз,в путеводителе по судебной практике вопросы сдачи в аренду нежилых помещений для размещения гостиницы - может там есть что-то подходящее.
в свободном доступе только постановление правительства о предоставлении гостиничных услуг.
и там написано, что
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
и вообще к гостиницам предъявляется куча требований ((((
Так что, боюсь, и это тупиковый вариант.
А по апартаментам в консультанте вообще ничего нет, кроме налоговых споров.
Н-да... Похоже, действительно надо писать на деревню дедушке Путину(((
Это уже что0то. Наша УК не обладает таким свидетельством похоже, а значит иск нужно предъявлять не к МФЦ за отказ, а к Магистрату, УК и Интеко.
а где там про регистрацию? да и на сайте лайнера тоже раньше раньше было про регистрацию, теперь уже нет. народ вроде как реальные примеры ищет, а не рекламу.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.