а вам не кажется, что если текущая ук не является администрацией то и любая другая не будет?
Я считаю, что УК не хочет брать на себя ответственность администрации, т.к. большая ответственность помимо регистрации. Им двор мести и коммуналку собирать, так потихонькому...
а вам не кажется, что если текущая ук не является администрацией то и любая другая не будет?
Если кажется, креститься надо, а по существу, это что первый апарт-комплекс в Москве? Другие "нормальные" УК решают эти проблемы только у Юнисервис трудности, кроме постоянных денежных поборов, двор метут они тоже так себе...
Я тоже вчера где-то на форуме писала, что УК не является администрацией.
Но хуже всего, что даже если бы была, администрация, то статуса-то жилого нет.
а как же гостиницы регистрируют постояльцев?
Или как раз для гостиничных комплексов их администрация должна заниматься такой регистрацией?
Что нужно, чтобы комплекс был признан гостиничным? какая-то лицензия для УК?
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Вы молодец, желаю вам успехов! Хоть и самому регистрация в Лайнере не нужна, но вы правильно делаете, что кошмарите их с этим вопросом. За пустые обещания должны отвечать.
Вы молодец, желаю вам успехов! Хоть и самому регистрация в Лайнере не нужна, но вы правильно делаете, что кошмарите их с этим вопросом. За пустые обещания должны отвечать.
если проблему с регистрацией не решить, то тяжело будет потом продавать эти апарты. даже по рыночной стоимости. так что общая проблема.
Liza Belyanina, reistrei, Natin и 3 другим это нравится
если проблему с регистрацией не решить, то тяжело будет потом продавать эти апарты. даже по рыночной стоимости. так что общая проблема.
и продавать и легально сдавать.
Даже если следовать их логике, что это нежелые помещения, предназначенные для ведения бизнеса, то вести бизнес по сдаче в аренду не получится, так как нельзя регистрировать постояльцев.
Может, у кого-то на работе есть доступ к консультанту?
Посмотрите плиз,в путеводителе по судебной практике вопросы сдачи в аренду нежилых помещений для размещения гостиницы - может там есть что-то подходящее.
в свободном доступе только постановление правительства о предоставлении гостиничных услуг.
и там написано, что
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
и вообще к гостиницам предъявляется куча требований ((((
Так что, боюсь, и это тупиковый вариант.
А по апартаментам в консультанте вообще ничего нет, кроме налоговых споров.
Н-да... Похоже, действительно надо писать на деревню дедушке Путину(((
Меня мучают те же вопросы, ответ поможет найти только грамотный юрист, которого ни в одной из трех строительных компаний не нашлось, и в группе компаний Интеко похоже тоже.
Лишь одна строительная компания мне сказала примерно то же - что УК должна иметь лицензию на управление гостиницами, но что это за лицензия и как её получать - хз.
Пробую связаться с ФилиГрад, кажется у них эта проблема решена, но не точно)) А вообще, пока не нашли ни одного живого человека, зарегистрированного в апартаментах, так что не факт, что такие УК вообще существуют ))
Лиза, что говорит УК на письма от МВД и ваще какая их позиция? Или они в "домике"?
Даже если следовать их логике, что это нежелые помещения, предназначенные для ведения бизнеса, то вести бизнес по сдаче в аренду не получится, так как нельзя регистрировать постояльцев.
Логики тут никакой нет. Это не в упрек. Просто даже в договоре где-то написано, что ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, а регистрацию нельзя,и бизнес нельзя. Самое худшее, что ожидает этот ЖК, это превращение его дом наркомфина, где и живут и тут же офис, и маникюрный салон и так далее. Все предпосылки к этому есть. И запретить никто не сможет, так как НЕЖИЛОЕ. Тем более мне в инстаграме уже попадалась информация что кто-то на втором этаже Востока открывает офис связанный с Ставками и Тотализатором. Человек утверждал, что весь второй этаж Востока под офисы.
Логики тут никакой нет. Это не в упрек. Просто даже в договоре где-то написано, что ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, а регистрацию нельзя,и бизнес нельзя. Самое худшее, что ожидает этот ЖК, это превращение его дом наркомфина, где и живут и тут же офис, и маникюрный салон и так далее. Все предпосылки к этому есть. И запретить никто не сможет, так как НЕЖИЛОЕ. Тем более мне в инстаграме уже попадалась информация что кто-то на втором этаже Востока открывает офис связанный с Ставками и Тотализатором. Человек утверждал, что весь второй этаж Востока под офисы.
только для проживания, но не сказано чьего и на каких условиях. Просто в жилых домах чтобы вести бизнес нужно переводить помещения в нежилые. При этом при сдаче квартир никто нничего не переводят, сдают именно квартиры, для проживания. Так и тут, только наоборот - поскольку помещения нежилые, то решили ограничить их использование вот такой формулировкой.
Будт сдавать и очень много, даже не сомневаюсь. Это нормально. только вот где регистрировать будут арендаторов - не ясно.
Более того, думаю, ДДУ никак не может гарантировать того, что нежилые помещения не будут использованы для ведения какого-то другого, отличного от сдачи в аренду для проживания, бизнеса.Скорее всего такая оговорка в договоре будет признана ничтожной.
Может, у кого-то на работе есть доступ к консультанту?
Посмотрите плиз,в путеводителе по судебной практике вопросы сдачи в аренду нежилых помещений для размещения гостиницы - может там есть что-то подходящее.
в свободном доступе только постановление правительства о предоставлении гостиничных услуг.
и там написано, что
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
и вообще к гостиницам предъявляется куча требований ((((
Так что, боюсь, и это тупиковый вариант.
А по апартаментам в консультанте вообще ничего нет, кроме налоговых споров.
Н-да... Похоже, действительно надо писать на деревню дедушке Путину(((
Это уже что0то. Наша УК не обладает таким свидетельством похоже, а значит иск нужно предъявлять не к МФЦ за отказ, а к Магистрату, УК и Интеко.
а где там про регистрацию? да и на сайте лайнера тоже раньше раньше было про регистрацию, теперь уже нет. народ вроде как реальные примеры ищет, а не рекламу.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб