Само предложние о дополнительных деньгах в связи с предстоящей передачей ключей до официального начала этой передачи звучит как издевательство. По факту: новостей нет, о вводе в эксплуатацию нет, о взаимодействии с УК нет. Ничего нет, а денушки несите! Один раз уже снесли...
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
С управляющей компанией договор при подписании акта заключать не надо, его навязывают незаконно, чтобы протащить завышенные тарифы (которые установлены местными органами власти на основании Жилищного кодекса) и дополнительные платные услуги.
Дурдом какой то.И что же входит в эти 50 000?сотрудники по указанному телефону ответить не смогли...
Это обычные финансовые платные услуги.Нет уж я лучше сама ногами дойду до МФЦ))
С управляющей компанией договор при подписании акта заключать не надо, его навязывают незаконно, чтобы протащить завышенные тарифы (которые установлены местными органами власти на основании Жилищного кодекса) и дополнительные платные услуги.
Бред.
Тарифы будут в расчетке, если завышены УК будет атата
А подписывать нужно, иначе пока будут бодаться, дольщики которые купили квартиру на реализацию или на съем, ОДН будут делить на добросовестных владельцев.
Вы получили квартиру будте добры подписать акт, иди ищи свищи потом пол дома перекупов, страдать потом будем мы.
Тарифы будут в расчетке, если завышены УК будет атата
А подписывать нужно, иначе пока будут бодаться, дольщики которые купили квартиру на реализацию или на съем, ОДН будут делить на добросовестных владельцев.
Вы получили квартиру будте добры подписать акт, иди ищи свищи потом пол дома перекупов, страдать потом будем мы.
Бред пишете вы, поскольку не юрист и ни разу не в теме, а я судился по этому вопросу не раз и не два.
По закону УК вправе брать не более 27,14 рубля за метр, а впаривают по 40 и выше и именно для этого подсовывают этот договор. Хотите оплачивать собственнику УК отдых на Бали - вперед и с песней.
Бред пишете вы, поскольку не юрист и ни разу не в теме, а я судился по этому вопросу не раз и не два.
По закону УК вправе брать не более 27,14 рубля за метр, а впаривают по 40 и выше и именно для этого подсовывают этот договор. Хотите оплачивать собственнику УК отдых на Бали - вперед и с песней.
Вот тут нам всем нужен Владимир. Иначе нас пролошарят.
Бред пишете вы, поскольку не юрист и ни разу не в теме, а я судился по этому вопросу не раз и не два.
По закону УК вправе брать не более 27,14 рубля за метр, а впаривают по 40 и выше и именно для этого подсовывают этот договор. Хотите оплачивать собственнику УК отдых на Бали - вперед и с песней.
Подписывается только договор на обслуживание, все тарифы непостоянны указываются для ознакомления. Можно хоть сто показать, но в расчетке ставятся тарифы утвержденые по тинао г.москва. Чтобы знать это юрист не нужен.
Читая ваши посты, здесь вы как мертвому припарка.
Подписывается только договор на обслуживание, все тарифы непостоянны указываются для ознакомления. Можно хоть сто показать, но в расчетке ставятся тарифы утвержденые по тинао г.москва. Чтобы знать это юрист не нужен.
Читая ваши посты, здесь вы как мертвому припарка.
Владимир правильно сказал. Есть такое дело, обман новоселов управляшкой. Я лично такой случай знаю. Начислили долгов по завышенным тарифам и оплату за то, чем не пользовались. Люди судились.
С управляющей компанией договор при подписании акта заключать не надо, его навязывают незаконно, чтобы протащить завышенные тарифы (которые установлены местными органами власти на основании Жилищного кодекса) и дополнительные платные услуги.
А чем обосновывать своё неподписание? И как можно проверить, какие тарифы будут?
Подписывается только договор на обслуживание, все тарифы непостоянны указываются для ознакомления. Можно хоть сто показать, но в расчетке ставятся тарифы утвержденые по тинао г.москва. Чтобы знать это юрист не нужен.
Читая ваши посты, здесь вы как мертвому припарка.
Вы говорите чушь. Случаев обмана дольщиков управляющими компаниями море, сложнее найти УК, которая не обманывает, чем тех, кто гребет деньги дольщиков незаконно.
А чем обосновывать своё неподписание? И как можно проверить, какие тарифы будут?
Выкладываю пост, который я писал на одном из форумов.
как быть если застройщик потребует заключить договор с его, застройщика, упаволяющей компанией.
Ответ на вопрос простой - отказаться. Но мотивировка явно требует разъяснений, так как многие не понимают, как можно обходиться в отношениях с ук без договора.
Итак, давайте разберемся, в каких случаях заключается договор с управляющей компанией в обязательном порядке.
Читаем статью 162 Жилищного кодекса РФ, которая так и называется: "Договор управления многоквартирным домом".
Там указаны два случая, когда заключается договор с ук: решение общего собрания собственников или проведение конкурса органами местного самоуправления.
То есть пока не было ни конкурса, ни соответствующего общего собрания собственников, договор с управляющей компанией не заключается.
Когда я это говорю некоторые люди впадают в ступор: а как же тогда мы будем оплачивать коммуналку?
Ответ очень прост: на основании закона.
На самом деле законодатель все предусмотрел.
Есть статья 156 Жилищного кодекса РФ, которая называется "Размер платы за жилое помещение", в ней есть часть 3, которая гласит:
"Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления".
То есть до тех пор, пока решение о выборе способа управления не выбрано, тарифы устанавливают органы местного самоуправления. В городе Москве это сделано постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП
"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения".
Для квартир, расположенных на втором этаже и выше плата за содержание общедомового имущества составляет 27,14 рубля за квадратный метр, для первых этажей - 23,65 рублей.
На воду и свет тарифы тоже установлены, да и всегда можно заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией и выкинуть ук из этих отношений.
Но некоторые не унимаются и вопрошают: а на основании чего будет ук обслуживать дом, если договора не будет?
И тут законодатель все предусмотрел.
Есть статья 161 Жилищного кодекса РФ, в которой есть часть 14, которая гласит:
"До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома".
Улавливаете? Не дольщик должен заключать договор с ук, а застройщик. И вот на основании этого договора ук и должна управлять домом.
Теперь несколько слов о том, зачем же застройщику навязывать свою управляющую компанию и договор с ней.
Как все, наверное, догадались, на управлении домами можно хорошо заработать. Особенно, если немного поиграть с ценой услуг.
Казалось бы, законодатель все продумал и предусмотрел: после ввода дома в эксплуатацию застройщик заключает договор с ук, которая некоторое время, переходный период, управляет домом, тем временем, в течение нескольких месяцев, органы местного самоуправления проводят конкурс, в ходе которого находится новая ук и определяются условия, на которых с ней заключается договор. А пока конкурс не проведен, тарифы и перечень услуг, оказываемых ук, определяют те же органы местного самоуправления.
Все просто и понятно.
Но на деле конкурсы могут и годами не проводиться.
И на такой схеме не получится заработать ну очень много (средние доходы мало кого там интересуют).
А как быть, если хочется срубить побольше?
Застройщики придумали такой прием: постараться при приемке квартиры навязать дольщику договор со своей ук, а в этом договоре они уже и тарифы завышают, и дополнительные услуги втюхивают.
Так и тут: завысили цену обслуживания общедомового имущества и навязали нечто вроде охранных услуг, которые по большому счету никому не нужны.
Теоретик. Вы спамите ненужной информацией, показывая свою якобы осведомленность. Но не владеете ситуацией ни грама. Форум не читали. А если прочитали то ни грамма не поняли.
Фрилон привлекает местную ук.
Если не оплачивать услуги ук, то кто будет следить за работой и сохранностью инженерных систем, уборкой территории, вывозить мусор. Застройщик оплачивает только до момента вручения передаточного акта, если не платить ук то и претензии потом к кому.
Или опять же реклама. Вам навязали ук надо идти в суд. А для суда нужен адвокат. А тут Володя тут как тут)) а пока Володя судится живите в свинарнике.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49