Срок сдачи ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Срок сдачи в наших договорах есть, просто он прописан, как срок окончания строительства, после этого идет ввод и начинается передача жилья дольщикам. Если сейчас стройка возобновиться, больше не будет простоев, и ускорят темпы, то сроки могут и не сорвать

Здравствуйте! Сейчас в проекте ДДУ, который опубликован на сайте застройщика есть пункт:

2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.  Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.

У кого-нибудь в Договоре этот пункт есть ?

Здравствуйте! Сейчас в проекте ДДУ, который опубликован на сайте застройщика есть пункт:
2.4. Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию будет получено Застройщиком не позднее 31 декабря 2019 года. Застройщик имеет право досрочно ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию.  Датой ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию.
 
У кого-нибудь в Договоре этот пункт есть ?

Давно выкладывали..

Тогда я не сосем понял почему 

Прописав вот эту фразу:

"Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу участнику квартиры в завершенном строительством многоквартирном доме путем подписания акта приема-передачи Квартиры", застройщик полностью застраховал себя от выплаты любых неустоек, связанных с задержкой передачи квартиры.

Фраза " с даты получения в установленном порядке " не конкретна и не налагает на застройщика никаких обязательств. Дата получения в установленном порядке, может случиться и в 2025 г

В Договоре прописан срок получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019 г.

Квартира передается участнику Договора в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - т.е. не позднее 01.03.2020 г.

Откуда суждения о том, что Договор не предусматривает твердой даты передачи квартир ?

Тогда я не сосем понял почему 

 

В Договоре прописан срок получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019 г.

Квартира передается участнику Договора в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - т.е. не позднее 01.03.2020 г.

Откуда суждения о том, что Договор не предусматривает твердой даты передачи квартир ?

Ну наверное потому, что в договоре нет конкретно даты не позднее 01.03.2020г, вот и прицепились к этому, хотя юристы говорят, что договор составлен правильно и нет никаких подвохов. Нам же пытаются тут навязать мнение что договор составлен в обход закону и что нам не светит неустойка в случае срыва срока

Ну наверное потому, что в договоре нет конкретно даты не позднее 01.03.2020г, вот и прицепились к этому, хотя юристы говорят, что договор составлен правильно и нет никаких подвохов. Нам же пытаются тут навязать мнение что договор составлен в обход закону и что нам не светит неустойка в случае срыва срока

Чепуха)) Это стандартный Договор, в котором всё четко прописано. Если отсчитать два месяца с крайнего срока для получения Разрешения, то получается 01.03.2020г. И то что это не прописано цифрами ничего не меняет.

Да в том то и дело, что я это понимаю и все остальные дольщики, но два товарища здесь пытаются всем навязать свое мнение и подлить еще масла в огонь, хотя уже сто раз обсуждали этот вопрос. Договор составлен по закону, никаких нарушений в нем нет, поэтому он и прошел регистрацию в Регпалате 

Тогда я не сосем понял почему 
 

В Договоре прописан срок получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 31.12.2019 г.
Квартира передается участнику Договора в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию - т.е. не позднее 01.03.2020 г.
Откуда суждения о том, что Договор не предусматривает твердой даты передачи квартир ?

Тов. Бессонов А, этот ДДУ тоже нормальный?

Прописав вот эту фразу..
Фраза " с даты получения в установленном порядке " не конкретна и не налагает на застройщика никаких обязательств.

Дата получения в установленном порядке, может случиться и в 2025 г

Застройщик должен получить Разрешение на ввод дома в эксплуатацию в установленном законом порядке, но не позднее 31.12.2019 г. 

Нормальный застройщик, четко прописывает конкретные даты и не занимается постоянными оформлениями компании.
В ИнвесСити с 2014 года постояно меняются учредители как вы знаете это не просто так, есть причины.
Посмотрите видео как подставной директор Юдичев рассказывает как его сделали учредителем.
В ЖК Родники и ЖК Сходня Парк они же строят с 2012 года, дома стоят недостроенные дело дошло до банкротство и здесь тоже самое будет.

Дата получения в установленном порядке, может случиться и в 2025 г

Да что же Вы такой непонятливый то? В договоре есть конкретный срок ввода домов в эксплуатацию это, в установленном законом порядке, но не позднее 31.12.2019 г. Так же прописано, что квартира передается участнику Договора в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, чего не понятного? 

Да что же Вы такой непонятливый то? В договоре есть конкретный срок ввода домов в эксплуатацию это, в установленном законом порядке, но не позднее 31.12.2019 г. Так же прописано, что к[color=#353535к]вартира передается участнику Договора в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, чего не понятного? [/color]

Пункт 2.4 ( Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком будет получено застройщиком не поздней 31.12.2019 г) это
относится, не к обязательствам перед дольщиками. Он просто констатирует, что застройщик получит разрешение , не позднее такого то срока.
И.........? А если....позднее? Это ровным счётом, ничего не поменяет в отсутствии конкретных обязательств, перед вами.
Перед дольщиками, у застройщика «обязательства» выдать ключи от квартиры через два месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Я думаю, застройщик подобных «обязательств» не нарушит и передаст квартиры через два месяца, после ввода в эксплуатацию.
Формально, он- не нарушил обязательств перед дольщиками. Вот только ввод в эксплуатацию, может произойти значительно позже, чем 31 декабря 2019, ну например в 2025 году.

Пункт 2.4 ( Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщиком будет получено застройщиком не поздней 31.12.2019 г) это
относится, не к обязательствам перед дольщиками. Он просто констатирует, что застройщик получит разрешение , не позднее такого то срока.
И.........? А если....позднее? Это ровным счётом, ничего не поменяет в отсутствии конкретных обязательств, перед вами.
Перед дольщиками, у застройщика «обязательства» выдать ключи от квартиры через два месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Я думаю, застройщик подобных «обязательств» не нарушит и передаст квартиры через два месяца, после ввода в эксплуатацию.
Формально, он- не нарушил обязательств перед дольщиками. Вот только ввод в эксплуатацию, может произойти значительно позже, чем 31 декабря 2019, ну например в 2025 году.

Договор по одному пункту не стоит оценивать. Пункт 5.1.6 определяет обязаность застройщика построить и сдать в срок указаный в договоре. Это как раз обязаность перед участником.
Тема сто раз разжёвана. В судебной практике по таким договорам гораздо чаще принимается решение в пользу дольщиков, но бывают и обратные случаи. Всё таки судебная система не без гнильцы.