Срок сдачи ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

Отсюда следует вопрос: Почему Вы как ДОЛЬЩИК не выкладываете сюда содержание Ваших писем?

Мы всю инфу выкладываем, а от Вас с коллегами мы здесь пока еще ничего такого не наблюдали.

Наблюдаем только спокойствие.

Да КАРАБЛИ, Фартовый и Мария они не дольщики)))) Продавайте свою недвижимость скорей искренно советую ВАМ!!! Долгострой здесь обеспечен)))))

​

 Я например в любом случае уверен, что наши дома достроят и передадут дольщикам, пусть с задержками, но в долгострой мы не уйдем

Стесняюсь спросить, откель сия уверенность? Не....., просто спортивный интерес?

Стесняюсь спросить, откель сия уверенность? Не....., просто спортивный интерес?

Я тоже уверена, что наши дома достроят и передадут дольщикам, Вы посмотрите, все долгострои в последнее время достраивают, неужели нас бросят на произвол судьбы? Нет, такого просто не может быть. Пусть и с задержкой но мы получим свое жилье 

Дольщики пишите жалобу в прокуратуру по вопросу сроков передачи квартир!

Сроки в ДДУ не указаны!

Я тоже уверена, что наши дома достроят и передадут дольщикам, Вы посмотрите, все долгострои в последнее время достраивают, неужели нас бросят на произвол судьбы? Нет, такого просто не может быть. Пусть и с задержкой но мы получим свое жилье 

ответа так и не последовало, что не от одного, что не от другого. Только словесная уверенность.

ответа так и не последовало, что не от одного, что не от другого. Только словесная уверенность.

Я ориентируюсь на другие объекты и то, что в последнее время много застройщиков берутся достраивать долгострои, это и внушает надежду, что и наш ЖК не будет исключением. Я лично не теряю надежды, что наш объект выкупит надежный застройщик

Интересно...., это на какие " другие объекты"(с) этого застройщика вы ориентируетесь? )))

Застройщик указал ориентировочный срок окончания строительных работ или получения застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию в зависимости от номеров корпусов в то время как закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.

Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. В дальнейшим суды будут отказывать дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств.


Пишите в прокуратуру на несоответствии закона ФЗ 214 оформления документов в Росреестре в части не указания в ДДУ точного срока передачи квартир дольщикам.

В верхнем углу укажите адрес получателя Росреестр и прокуратуру Московской области, направьте обращение в два адреса.

Застройщик указал ориентировочный срок окончания строительных работ или получения застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию в зависимости от номеров корпусов в то время как закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.

Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. В дальнейшим суды будут отказывать дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств.


Пишите в прокуратуру на несоответствии закона ФЗ 214 оформления документов в Росреестре в части не указания в ДДУ точного срока передачи квартир дольщикам.

В верхнем углу укажите адрес получателя Росреестр и прокуратуру Московской области, направьте обращение в два адреса.

Если бы в ДДУ были несоответствия с законом, тогда бы они не прошли регистрацию в Росреестре, поэтому уже наврятли что то удастся доказать, да в принципе сейчас не о неустойке нужно думать, сейчас важнее, чтобы стройка возобновилась

Если бы в ДДУ были несоответствия с законом, тогда бы они не прошли регистрацию в Росреестре, поэтому уже наврятли что то удастся доказать, да в принципе сейчас не о неустойке нужно думать, сейчас важнее, чтобы стройка возобновилась

Вы нам тут лапшу не вешайте читайте здесь... 

«Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.

Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. Теперь суды отказывают дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств. 

Интересно, а если произойдет смена застройщика, то договор будет переоформляться или нет? Если будет переоформление договора, вот тогда и нужно будет смотреть, чтобы в нем были прописаны сроки передачи квартир дольщикам, сейчас смысла даже нет дергаться, когда на стройке такие непонятки

Вы нам тут лапшу не вешайте читайте здесь... 
«Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.
Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. Теперь суды отказывают дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств. 

Новая газета писала..
Арбитражный суд Московской области 9 августа рассмотрит решение о возможности применения параграфа 7 главы 9 закона «О Банкротстве» в процедуре банкротства застройщика ЖК «Родники».

Ранее суд ввел процедуру банкротства в отношении ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», которое течение пяти лет компания откладывает окончание строительства четырех многоэтажек в поселке Родники. Однако тогда суд не принял во внимание статус объекта банкротства, а именно то, что «Мособлинжстрой Девелопмент» является застройщиком, у которого есть обязательства перед дольщиками.

В случае применения правила параграфа 7, дольщики «Родников» автоматически будут признаны кредиторами третьей очереди (после сотрудников компании и госорганов). В противном случае, долги перед дольщиками могут быть включены судом в реестр имущественных требований в общем порядке. Люди опасаются, что в этом случае суд может принять решение о замене квартир на денежные выплаты. Учитывая солидную сумму долга застройщика перед банками (2,5 млрд рублей), денег дольщикам может просто не достаться.

«Мособлжилстрой Девелопмент» начала строительство ЖК «Родники» с одного 17-этажного дома на 240 квартир в 2012 году. В декабре 2014 компания получила разрешение на строительство еще трех многоэтажек в Родниках. Согласно замерам министерства строительного комплекса Московской области, в 2015 первое здание было готово на 95%. С тех пор работы не двигаются с места. Почти готовый дом окружен забором. В графиках планируемых работ за 2015-2017 гг. перечислены одни и те же мероприятия. Меняются только даты проведения.

Общая стоимость купленных в комплексе квартир составляет около 3 млрд рублей. При этом дольщики даже лишены возможности требовать у застройщика выплаты неустойки. В договорах долевого участия «Мособлжилстрой Девелопмент» указал лишь ориентировочный срок окончания строительных работ, в то время как закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.

Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. Теперь суды отказывают дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств.

Разрешения на строительство ЖК выдавала администрация Раменского района Московской области. Первый заместитель главы администрации Николай Воробьев сообщил, что «Мособлжилстрой» на тот момент имел все необходимые документы, а проверять финансовую состоятельность и благонадежность застройщика администрация не имеет права.

За 2016-2017 гг. застройщик пережил четыре внеплановых проверки министерства строительного комплекса, которые не выявили нецелевого расходования средств. Проверки установили лишь, что застройщик не предоставлял в срок и в полном объеме документы и сведения о ходе строительства.

Генеральный директор «Мособлжилстрой Девелопмент» Алексей Воротников также руководит еще одной строительной компанией в Раменском районе — ООО «АРВ-Строй». Она также опаздывает с окончанием строительства двух домов в деревне Островцы.

Корреспонденту «Новой газеты» не удалось связаться с руководством «Мособлжилстроя». Менеджер по продажам утверждает, что руководство временно отсутствует на рабочем месте. Воротников прекратил общение с дольщиками.

ООО Телеком Системз в ЖК Родники, ЖК Сходня Парк, ЖК Новая Развилка постоянно на хвосте весит. Как ни странно это фирма со всеми застройщиками судится. Вот дурят дольщиков!

Телеком Системз это аффилированная компания от застройщика в Развилке.
Фальшивый инвестор! Крутят на деньги обманутых дольщиков !

Вы нам тут лапшу не вешайте читайте здесь... 

«Об участии в долевом строительстве» предусматривает, что договор должен содержать точный срок передачи жилья собственнику.

Несмотря на несоответствие закону, договоры были оформлены в Управлении Росреестра по Московской области. Теперь суды отказывают дольщикам в выплате неустоек на том основании, что в договоре не прописаны конкретные сроки выполнения застройщиком его обязательств. 

Тогда объясните мне, как наши договора прошли регистрацию в Росреестре? Значит все таки такое допустимо, и по закону нарушений нет. В ином случае когда регистрировали первый ДДУ, он бы не прошел регистрацию и последующие тем более

Тогда объясните мне, как наши договора прошли регистрацию в Росреестре? Значит все таки такое допустимо, и по закону нарушений нет. В ином случае когда регистрировали первый ДДУ, он бы не прошел регистрацию и последующие тем более

Вы для начало прежде чем задавать вопрос кому либо, читайте что люди пишут!

Росреестр в ЖК Родники зарегистрировал договора дду и суды отказывают дольщикам в иски за неустойку и за того, что в договоре не указан точный срок передачи квартиры.

Аналогичная ситуация в Развилке Застройщик в ДДУ не указал точный срок передачи квартиры. Писали в новой газете здесь ссылка.
https://www.novayaga...ika-zhk-rodniki

Тогда объясните мне, как наши договора прошли регистрацию в Росреестре? Значит все таки такое допустимо, и по закону нарушений нет. В ином случае когда регистрировали первый ДДУ, он бы не прошел регистрацию и последующие тем более

Да вот же изучите статью  ... https://www.novayaga...ka-zhk-rodniki 

 

 

Росреестр в ЖК Родники зарегистрировал договора дду и суды отказывают дольщикам в иски за неустойку и за того, что в договоре не указан точный срок передачи квартиры.

Аналогичная ситуация в Развилке Застройщик в ДДУ не указал точный срок передачи квартиры.

Вы реально считаете, что сейчас застройщик возьмется за переоформление договоров, где будут указаны точные сроки передачи квартир дольщикам? Или что Вы пытаетесь сейчас до нас донести? 

Разъясняю Вам, что в силу ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214») договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 

 

Почитайте ДДУ, там нет срока передачи квартиры!  вот ссылка на ФЗ 214 http://www.consultan...cc4415019883b5/

На мой взгляд, сейчас у дольщиков есть более важная проблема, это остановка стройки, август подходит к концу, а на стройке нет ни техники, ни строителей, конечно я в август тоже с трудом верил, думаю наверное осенью только зашевелятся, но это опять таки все под вопросом. Вот когда стройка возобновиться, тогда может и этим вопросом можно будет заняться

На мой взгляд, сейчас у дольщиков есть более важная проблема, это остановка стройки, август подходит к концу, а на стройке нет ни техники, ни строителей, конечно я в август тоже с трудом верил, думаю наверное осенью только зашевелятся, но это опять таки все под вопросом. Вот когда стройка возобновиться, тогда может и этим вопросом можно будет заняться

Важно всё и сроки сдачи домов, так как, есть дольщики которые приобрели квартиры арендуют жильё и платят рассрочки и ипотеки.

Всем дольщикам, которые платят рассрочку, рекомендую не до конца оплачивать денежные средства застройщику. В последствие вы подаёте иск в суд на застройщика (за просрочку ) на не устойку моральный вред и убытки суд ваш иск удовлетворяет и по выгодному для вас взаимозачёту указанной суммой в решение суда застройщику гасите задолженность предусмотренные рассрочкой.

 

 

Важно всё и сроки сдачи домов, так как, есть дольщики которые приобрели квартиры арендуют жильё и платят рассрочки и ипотеки.

Срок сдачи в наших договорах есть, просто он прописан, как срок окончания строительства, после этого идет ввод и начинается передача жилья дольщикам. Если сейчас стройка возобновиться, больше не будет простоев, и ускорят темпы, то сроки могут и не сорвать