Итак я получила на руки решение. Оно было изготовлено сегодня. Напечатано, сформулировано и т.п. Соответственно в силу вступит через 31 день, то есть 25-26 ноября, если Ответчик не обжалует (в суде сказали, что апелляция сейчас больше принимает сторону дольщиков, вроде ветер поменялся).
Я полагала, что 31 день считается от даты, когда окончательное решение должно было быть изготовлено, то есть через 5 дней после заседания, 7 октября.
Оказывается нет. Примите это во внимание. И кому надо срочно, стойте у помощника судьи над душой.
И.... Я буду подавать новый иск. Вернее, 2 новых иска. С одним будет сложнее, потому что апарт я сегодня все-таки приняла. Там остались мелкие замечания, которые устранит Юнисервис. Тянуть с приемкой из-за них было бы просто недобросовестно. Возможно, в этот иск включу требование о пересмотре обоснованности "довеска". Еще не решила. Хорошо бы с соседом связаться на эту тему.
А вот с м/местом все гораздо сложнее. Я брала большое - 25 квадратов. В уведомлении написали, что в итоге оно вообще 26 квадратов и доплаты, мол, не надо. Порадовалась, наивная. ))
По факту - это крайнее к стене место, на которую повесили ящики с какой-то электрикой. глубина 25 см +дверки 60 см. И конечно нельзя поставить машину впритык - мало ли что потребуется. Кроме того там еще кусок с решеткой ливневки и какие-то трубы. тоже кусок примерно 50х110 см.
и получается, что не менее метра - полутора по ширине пропадает. При длине около 7 метров. То есть минус 7 метров как минимум. Но и это еще не все. Я-то хотела широкий въезд, а он теперь окажется примерно 2,5 метра вместо 3,7м!!! почувствуйте разницу.... (((
В общем, буду писать претензию, требовать изменить площадь и вернуть излишне уплаченные деньги. при цене примерно 76 тыс за метр это получается 532 тысячи. + %%. Но самое плохое то, что даже если мне вернут (по идее должны), то машиноместо окажется много уже, чем я рассчитывала, и вот это мне уже никто никак не компенсирует.
Либо расторгать договор со взиманием удвоенных процентов по ставке ЦБ. Но это опять-таки м/место мне не вернет.
В общем, вот такие вот дела.
Будут какие идеи, советы, рекомендации, буду премного благодарна.
Итак я получила на руки решение. Оно было изготовлено сегодня. Напечатано, сформулировано и т.п. Соответственно в силу вступит через 31 день, то есть 25-26 ноября, если Ответчик не обжалует (в суде сказали, что апелляция сейчас больше принимает сторону дольщиков, вроде ветер поменялся).
Я полагала, что 31 день считается от даты, когда окончательное решение должно было быть изготовлено, то есть через 5 дней после заседания, 7 октября.
Оказывается нет. Примите это во внимание. И кому надо срочно, стойте у помощника судьи над душой.
И.... Я буду подавать новый иск. Вернее, 2 новых иска. С одним будет сложнее, потому что апарт я сегодня все-таки приняла. Там остались мелкие замечания, которые устранит Юнисервис. Тянуть с приемкой из-за них было бы просто недобросовестно. Возможно, в этот иск включу требование о пересмотре обоснованности "довеска". Еще не решила. Хорошо бы с соседом связаться на эту тему.
А вот с м/местом все гораздо сложнее. Я брала большое - 25 квадратов. В уведомлении написали, что в итоге оно вообще 26 квадратов и доплаты, мол, не надо. Порадовалась, наивная. ))
По факту - это крайнее к стене место, на которую повесили ящики с какой-то электрикой. глубина 25 см +дверки 60 см. И конечно нельзя поставить машину впритык - мало ли что потребуется. Кроме того там еще кусок с решеткой ливневки и какие-то трубы. тоже кусок примерно 50х110 см.
и получается, что не менее метра - полутора по ширине пропадает. При длине около 7 метров. То есть минус 7 метров как минимум. Но и это еще не все. Я-то хотела широкий въезд, а он теперь окажется примерно 2,5 метра вместо 3,7м!!! почувствуйте разницу.... (((
В общем, буду писать претензию, требовать изменить площадь и вернуть излишне уплаченные деньги. при цене примерно 76 тыс за метр это получается 532 тысячи. + %%. Но самое плохое то, что даже если мне вернут (по идее должны), то машиноместо окажется много уже, чем я рассчитывала, и вот это мне уже никто никак не компенсирует.
Либо расторгать договор со взиманием удвоенных процентов по ставке ЦБ. Но это опять-таки м/место мне не вернет.
В общем, вот такие вот дела.
Будут какие идеи, советы, рекомендации, буду премного благодарна.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Поздравляю с вступлением в клуб жильцов нашего комплекса! У меня в связи с этим вопрос, когда подписывали акт приёма-передачи какой был указан адрес и какие документы они предоставили Вам в связи с этим?
Поздравляю с вступлением в клуб жильцов нашего комплекса! У меня в связи с этим вопрос, когда подписывали акт приёма-передачи какой был указан адрес и какие документы они предоставили Вам в связи с этим?
Кроме Акта дали Инструкцию по использованию МФК Лайнер.
В Акте - д.20А, в инструкции 22.
Документов на счетчики и технику не дали пока - говорят, сами ещё от строителей не получили, позже дадут (Юни). Инструкцию, кстати, тоже Юни давала.
Кроме того Юни дала какой-то буклет со всеми контактными телефонами - их, диспетчерской (сидят в Востоке) и еще разные.
Вручили рекламу разных провайдеров инета. Но яхочу МГТС. Кто-то уже подключил?
Также подписала отказ содержать самолет.
Также получила пластиковый пропуск в корпус. Бесплатно. За второй надо заплатить 300 р. (лучше взять без сдачи, оплата через терминал)
Также внесли номер машины в компьютер, Теперь можно заезжать на территорию (но не в паркинг).
В паркинге темно, но поставили в разных углах 2 легковые машины. Я думаю для вида. Или кто-то что-то привез - для разгрузки пускают в паркинг.
Инструкция, бог с ней, хоть 38А ) Как можно было принять апарт по адресу, который у Вас нигде не значится, ни в уведомлении, не вводе комплекса в эксплуатацию... на здании лично висит табличка д. 22, принимаете д. 20А, не ожидал от Вас такого.
Уважаемые соседи , нужна помощь ! Кто может скинуть мне в личку скан письма от интеко, с уведомлением о готовности аппаратов и просьбой оплатить дополнительные метры ? Естественно без персональной информации, просто общий текст . Эти письма в начале января рассылали . Спасибо за помощь .
Уважаемые соседи , нужна помощь ! Кто может скинуть мне в личку скан письма от интеко, с уведомлением о готовности аппаратов и просьбой оплатить дополнительные метры ? Естественно без персональной информации, просто общий текст . Эти письма в начале января рассылали . Спасибо за помощь .
Смысл? Идёте в Магистрат и получаете копию именно Вашего уведомления, без заверения и отметок в получении, просто копия.
Инструкция, бог с ней, хоть 38А ) Как можно было принять апарт по адресу, который у Вас нигде не значится, ни в уведомлении, не вводе комплекса в эксплуатацию... на здании лично висит табличка д. 22, принимаете д. 20А, не ожидал от Вас такого.
меня доканало машиноместо.
Спасибо, что напомнили!
Что же с этим делать-то теперь?
С другой стороны акт-то составлен и подписан Интеко...
Может, в иск включть пункт о то, чтобы обязать ответчика подтвердить, что принятый объект по адресу 20А - тот же, что и указанный в уведомлении??
Вообще, в акте идет отсылка на ДДУ - что во исполнение этого конкретного договора передается апарт. И в Договоре с Юнисервисом тоже фигурирует 20А....
А правильнее всего, наверное, обратиться напрямую в Департамент Городского имущества и получить такой же ответ, что и Интеко
Вот в данной ситуации, лучше смотреть на акт и делать изумлённые глаза, что у Вас в акте допущена ошибка, должен быть указан адрес д. 22. Они должны возразить, нет, что вы, д. 20А, Вы, делаете ещё креглее глаза и элегантно достаёте копию разрешения на ввод в эксплуатацию и уведомление, которое они Вам направляли где указано д. 22. Других бумаг на этот счёт, я так полагаю у Вас нет. Просите документы, которые подтверждают, что д. 22 стал д. 20А. Они радостные Вам копию письма из департамента строительного, где сказано в архив и всё такое... но, что такое письмо и кому оно направлялось, Вам? Нет, не Вам, а Интеко, т.е. это письмо Вы элегантно возвращаете, т.к. у Вас с этим департаментом никаких дел нет и если Интеко в лице Магистрата Вас не уведомило об этом, значит адрес для Вас не менялся. Вы же не знаете, какие ещё письма у них есть в загашнике, не говоря о том, что адрес есть а кадастрового номера на данный адрес нет. Иначе говоря, кроме письмишки есть документ, который бы мог свидетельствовать, что по данному адресу располагается объект, который Вы приняли. Вот чтобы потом не писать и искать на каком основании Вам передали апарта по указанному в акте адресу, лучше получить документы от Застройщика, это их обязанность.
К вопросу что делать... думаю, дело сделано, если возникнут трудности с регистрацией права собственности, то тогда в судебном порядке вступать в собственность по указанному у Вас акте, такая практика есть особенно по Интеко, люди не могут вступить в право собственности и в судебном порядке этого добиваются, может я сгущаю краски, но вот что-то мне кажется, когда у адреса нет кадастрового номера, это к проблемам.
Вот в данной ситуации, лучше смотреть на акт и делать изумлённые глаза, что у Вас в акте допущена ошибка, должен быть указан адрес д. 22. Они должны возразить, нет, что вы, д. 20А, Вы, делаете ещё креглее глаза и элегантно достаёте копию разрешения на ввод в эксплуатацию и уведомление, которое они Вам направляли где указано д. 22. Других бумаг на этот счёт, я так полагаю у Вас нет. Просите документы, которые подтверждают, что д. 22 стал д. 20А. Они радостные Вам копию письма из департамента строительного, где сказано в архив и всё такое... но, что такое письмо и кому оно направлялось, Вам? Нет, не Вам, а Интеко, т.е. это письмо Вы элегантно возвращаете, т.к. у Вас с этим департаментом никаких дел нет и если Интеко в лице Магистрата Вас не уведомило об этом, значит адрес для Вас не менялся. Вы же не знаете, какие ещё письма у них есть в загашнике, не говоря о том, что адрес есть а кадастрового номера на данный адрес нет. Иначе говоря, кроме письмишки есть документ, который бы мог свидетельствовать, что по данному адресу располагается объект, который Вы приняли. Вот чтобы потом не писать и искать на каком основании Вам передали апарта по указанному в акте адресу, лучше получить документы от Застройщика, это их обязанность.
К вопросу что делать... думаю, дело сделано, если возникнут трудности с регистрацией права собственности, то тогда в судебном порядке вступать в собственность по указанному у Вас акте, такая практика есть особенно по Интеко, люди не могут вступить в право собственности и в судебном порядке этого добиваются, может я сгущаю краски, но вот что-то мне кажется, когда у адреса нет кадастрового номера, это к проблемам.
Безусловно к проблемам. Но почему нет кадастрового номера у этого адреса?
И в акте приемки какой-то кадастровый номер апарта указан..... и под похожими номерами в росреестре числятся помещения в этой же секции....
Адрес в уведомлении можно игнорировать, думаю. Это просто информационное письмо, не помню, было ли оно подписано лично кем-то. А вот на акте и печать будет и отсылка к адресу вл 38А идет и на договор ссылка.....
Что выпадает из этого стройного ряда, так это Акт ввода МФК в эксплуатацию. Копию которого, кстати, тоже должны были дать. Эх, что-то столько всего. не забыть бы - тоже можно в претензию включить, а потом в иск.
И в акте приемки какой-то кадастровый номер апарта указан..... и под похожими номерами в росреестре числятся помещения в этой же секции....
Адрес в уведомлении можно игнорировать, думаю. Это просто информационное письмо, не помню, было ли оно подписано лично кем-то. А вот на акте и печать будет и отсылка к адресу вл 38А идет и на договор ссылка.....
Что выпадает из этого стройного ряда, так это Акт ввода МФК в эксплуатацию. Копию которого, кстати, тоже должны были дать. Эх, что-то столько всего. не забыть бы - тоже можно в претензию включить, а потом в иск.
Я смотрел раньше, адреса не было, сейчас по кадастру выдаёт адрес д. 20А, но... интересные документы всплывают.
Я смотрел раньше, адреса не было, сейчас по кадастру выдаёт адрес д. 20А, но... интересные документы всплывают.
Что-то совсем уже с трудом перевариваю информацию - голова кругом -теперь не только претезии новые писать по м/месту, но и схему вычерчивать , считать много и ехать к кадастровым инженерам - на момент обмера этих ящиков могло не быть.
поэтому не уверена, что правильно поняла приложенные распоряжения. На первый взгляд это изменение адресов помещений, которые ранее были зарегистрированны по другому адресу. Причем изменение на новый адрест-20А. А право собственности изменение адреса не влечет А что не так тут?
верный адрес 20А. странно, но табличку не меняют. поменяли адрес в ЛК УК с 22 на 20А
Инструкция, бог с ней, хоть 38А ) Как можно было принять апарт по адресу, который у Вас нигде не значится, ни в уведомлении, не вводе комплекса в эксплуатацию... на здании лично висит табличка д. 22, принимаете д. 20А, не ожидал от Вас такого.
о, спасибо. И стационарный телефон или без оного?? Просто пригласили их представителя и он подключил? не соображу, с чего начать. И цены как в квартирах,
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".