По поводу уступки - в договоре цессии прописывается формальная сумма (10 000р) за которую дольщик (цедент) уступает свои права ИП (цессионарий), который в свою очередь обязуется выплатить цеденту, например 80% от взысканной судом в его пользу суммы, после получения денежных средств от ответчика, а остальные 20% - вознаграждение ИП.
эту схему я знаю и мне она не подходит. Я о другом.
Вторая ставка - %% - по удвоенной ставке взимаются. одна мне- другая юристу. Но это скорее шутка, так как такая схема не подойдет юристам))
хотя в принципе речь не совсем о них, а о коллекторах ))
И еще, такая мысль посетила, можно же решение суда где-то оспорить?
Перед расторжением Договора направляется соответствующее заявление застройщику с требованием вернуть уплаченные по Договору деньги и выплатить проценты. Многие застройщики возвращают деньги за объект добровольно, чтобы в суде не попасть на крупный штраф. Оспорить решение районного суда можно в суде второй инстанции, но если речь идет именно о размере взысканной неустойки - 95% что суд апелляционной инстанции оставит решение районного суда без изменений.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Перед расторжением Договора направляется соответствующее заявление застройщику с требованием вернуть уплаченные по Договору деньги и выплатить проценты. Многие застройщики возвращают деньги за объект добровольно, чтобы в суде не попасть на крупный штраф. Оспорить решение районного суда можно в суде второй инстанции, но если речь идет именно о размере взысканной неустойки - 95% что суд апелляционной инстанции оставит решение районного суда без изменений.
Только не Интеко :) Эти любят все с боем... не согласен с тем, что предложено? Иди в суд, там всё по понятиям )
Подскажите, пожалуйста, возможно ли выиграть судебное дело в моем случае:
акт-приема передачи подписала в марте (акт полученный от застройщика датируется февралем)
акт доступа в помещение с УК датируется 31.05, в акте указаны недостатки по воде и электричеству
итого, доступ в помещение получен в сентябре на ремонт
можно ли доказать в суде, что имеется факт нарушения ФЗ и получить неустойку за просрочку?
если можно, то как? свидетельские показания? коллективный иск или вариантов нет?
Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте!
Уточните, о каком судебном деле идёт речь, которое Вы хотите выиграть? Если неустойку, то да, но она там получиться не значительной или вообще не будет, хлопот будет больше. Дата у Вас приёма-передачи февраль, это практически по-сроку, нужно смотреть дату на акте, почему Вы в марте не поставили дату на акте, это уже Ваша оплошность.
Акт доступа в помещение... это что ещё такой за акт? Разве акта приёма-передачи недостаточно и не подразумевает, что с этого момента Вы получаете доступ в свой апарт? УК вообще не имеет к этому процессу никакого отношения. Доступ в помещение у Вас с той даты, когда Застройщик Вам передал объект. В Вашем случае, даже доказывать ничего не нужно, а акты УК суд не примет во внимание, т.к. не является стороной спора и Вам проще даже не думать об этом и делать ремонт с разрешения УК...
Завтра в Мещанском суде слушаются 4 дела по искам к Интеко При этом 2 дела у одной и той же судьи назначены на одно и то же время, а другие 2 у той же судьи идут с промежутком в 10 минут. Как это так может быть?
Впрочем, посмотрела расписание заседаний на завтра, и у этой судьи полно дел которые слушаются по 3 иска сразу (близкие по содержанию), и перерывы во времени между разными заседаниями часто вообще по 5 минут.
То есть, я так понимаю, решения все уже приняты.
Если тут есть те, чьи дела слушаются завтра, напишите мне в личку, пожалуйста.
Судебное заседание прошло. О его результатах говорить сейчас, до того. как решение вступило в силу, считаю не правильно.
Из того, что может быть полезно другим - Интеко упирало на то, что объект готов к передаче дольщикам с момента его приемки госкомиссией, что само по себе является подтверждением качества, а наши утверждения что не готов - ничем, кроме наших слов не доказаны. и что задержка в передаче апартов вызвана не тем, что они не готовы, а тем, что дольщиков слишком много, и потому всем передать не успевают.
И второе, на что они напирали - то, что апарты - НЕЖИЛОЕ помещение, а потому отсутствие тепла и горячей воды в них (а также электирчества и т.п.) не может случить обоснованным отказом от приемки дольщиком.
Обоснование Интеко чрезмерности, неоправданности заявленных сумм неустойки сводилось к тому, что они просто так и говорили - "Считаем чрезмерным", иными словами "жирно будет".
В результате суд срезает заявленные суммы, всем по-разному, потому что и суммы все заявляют разные (сегодня слушались 3 иска).
NNN, судя по тону письма вы не очень довольны результатом
промежуточным этапом я довольна, хотя требования удовлетворены лишь частично. НО это же не окончательное решение и оно может быть обжаловано как Интеко, так и мною. Поэтому о результате говорить рано.
Сравнивать итоги всех трех слушаний нельзя, хотя все были по Лайнеру - разное количество объектов и договоров, разная площадь, разная цена и время заключения договоров, разные заявленные суммы. в основном клиентов представляли адвокаты. пока слушались другие дела я присутствавала в зале (это можно), поэтому знаю, какие аргументы приводил Интеко. Грубых и наглых наездов типа "вы деньги на отделочные работы из нас хотите выбить и так обогатиться", как у некоторых, не было. Все адвокаты честно отрабатывали свой хлеб.
промежуточным этапом я довольна, хотя требования удовлетворены лишь частично. НО это же не окончательное решение и оно может быть обжаловано как Интеко, так и мною. Поэтому о результате говорить рано.
Сравнивать итоги всех трех слушаний нельзя, хотя все были по Лайнеру - разное количество объектов и договоров, разная площадь, разная цена и время заключения договоров, разные заявленные суммы. в основном клиентов представляли адвокаты. пока слушались другие дела я присутствавала в зале (это можно), поэтому знаю, какие аргументы приводил Интеко. Грубых и наглых наездов типа "вы деньги на отделочные работы из нас хотите выбить и так обогатиться", как у некоторых, не было. Все адвокаты честно отрабатывали свой хлеб.
Не очень уловил, сами-то будете подавать апелляцию или только ждёте вступления в силу решения суда? По Вашему делу вынесено решение же, так?
Из того, что может быть полезно другим - Интеко упирало на то, что объект готов к передаче дольщикам с момента его приемки госкомиссией, что само по себе является подтверждением качества, а наши утверждения что не готов - ничем, кроме наших слов не доказаны. и что задержка в передаче апартов вызвана не тем, что они не готовы, а тем, что дольщиков слишком много, и потому всем передать не успевают.
И второе, на что они напирали - то, что апарты - НЕЖИЛОЕ помещение, а потому отсутствие тепла и горячей воды в них (а также электирчества и т.п.) не может случить обоснованным отказом от приемки дольщиком.
Какая позиция судьи на их утверждение про нежилое и воды и света отсутствие? Про то, что дом приняли и он качественный, может быть... Вы же не дом принимали, а апарт, а в апарте нет ничего, более того, они не ответили на вопрос, почему они раз считали, что всё у них славно и гладко, не ответили ни на одну из претензий, где бы и сообщили, что Ваши претензии не обоснованы, счётчики и т.п. Вам не полагаются, т.к. нежилое и их быть у нас не должно... был такой подобный вопрос?
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.