Снова перенос сроков по 1му корпусу. Теперь до 15 мая.
А по ДДУ должны до 30 мая ключи передать. Без неустоек не обойдется
Кстати, в этот раз еще поменяли срок для 4го, но почему-то забыли про 5 и 6 корпуса.
Ну физически могут успеть выдать ключи за 15 дней, вопрос в другом люди смогут принять квартиры в течение 15 дней, с учетом отпусков и дач, а также при наличие претензий к инфраструктуре, дому, МОПам и квартирам...
Не думаю, что задержка будет такая уж большая! За пару месяцев никто судиться не будет, нерв и денег уйдёт больше, чем получат дольщики в итоге
Даже за месяц есть смысл судиться, в интернете калькулятор посмотрите, у меня расчет с 15 лямов идет...
тут дело принципа, наказать застройщика, бумага все стерпит, можно не ходить и нервы свои не тратить...даже без юристов обойтись, шаблоны и перечень документов все есть в инете, можно даже взять за образец решения судов где уже ТЭН проиграл дело, чем не преюдиция !
ГГГГ, Иван Кондаков, kdeesh и 2 другим это нравится
при наличие претензий к инфраструктуре, дому, МОПам и квартирам...
А мы точно можем не принимать квартиры при наличии претензий к инфраструктуре? Ведь нам же не обещали садик и школу к 31 мая 2018 года, а обещали их позднее. Поэтому я не понимаю пока, как надо будет оформить прием квартиры, чтобы если не успеют построить инфраструктуру к обещанному времени, то тоже неустойку бы платили.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А мы точно можем не принимать квартиры при наличии претензий к инфраструктуре? Ведь нам же не обещали садик и школу к 31 мая 2018 года, а обещали их позднее. Поэтому я не понимаю пока, как надо будет оформить прием квартиры, чтобы если не успеют построить инфраструктуру к обещанному времени, то тоже неустойку бы платили.
по садикам конечно мы этого ни где не увидим и по этим основаниям глупо будем выглядеть не принимая квартиры, но есть еще инфраструктура которая прописана в проектной документации. Не думаю что летом это все вырастет само собой !
А мы точно можем не принимать квартиры при наличии претензий к инфраструктуре? Ведь нам же не обещали садик и школу к 31 мая 2018 года, а обещали их позднее. Поэтому я не понимаю пока, как надо будет оформить прием квартиры, чтобы если не успеют построить инфраструктуру к обещанному времени, то тоже неустойку бы платили.
Ну да давайте еще и не принимать квартиры, пока соц объекты все не построят, я смотрю здесь вообще квартиры свои никому не нужны, кому то выгоднее неустойку получить и пусть со сроками тянут, лишь бы бабала с застройщика стянуть.
Ну да давайте еще и не принимать квартиры, пока соц объекты все не построят, я смотрю здесь вообще квартиры свои никому не нужны, кому то выгоднее неустойку получить и пусть со сроками тянут, лишь бы бабала с застройщика стянуть.
Если бы была хоть малейшая уверенность, что садик и школу построят, никто бы и не заморачивался по этому поводу. Но так как тэн катастрофически срывает сроки, к тому же занялся офисным центром, а не садиком и школой, вот и беспокоимся.
Кстати, вы бы не могли все-таки показать план - что будут строить рядом с офисным центром? 9 корпус будет или нет?
Ну да давайте еще и не принимать квартиры, пока соц объекты все не построят, я смотрю здесь вообще квартиры свои никому не нужны, кому то выгоднее неустойку получить и пусть со сроками тянут, лишь бы бабала с застройщика стянуть.
А вы че так за застройщика беспокоитесь ? какая то заинтересованность ?
есть закон, ДДУ, суд - все разрешат. у нас же правовое государство, если кто-то не прав ему об этом скажут )))
А это комфорт-среда по-ТЭНовски))))комфорт-отделку они уже продемонстрировали)))не,ну а че,подумаешь садика и школы нет.утричком встали на час пораньше и в другой район на троллике доехали с ребёнком до школы,если ему ещё место будет ,так как своих детей в этом районе тоже полно.праильно ,с офисов можно бабла срубить,а на садик поди уже денег нет,из-за форума же продажи упали)))))))ржунимагу)))))))
А вы че так за застройщика беспокоитесь ? какая то заинтересованность ?
есть закон, ДДУ, суд - все разрешат. у нас же правовое государство, если кто-то не прав ему об этом скажут )))
Я не о застройщике переживаю, а о том, что из за Ваших действий могут опять перенести сроки, ведь Вы реально вставляете палки в колеса застройщика.
Если бы была хоть малейшая уверенность, что садик и школу построят, никто бы и не заморачивался по этому поводу. Но так как тэн катастрофически срывает сроки, к тому же занялся офисным центром, а не садиком и школой, вот и беспокоимся.
А как срывы по срокам домов могут повлиять на строительство соц объектов? Да могут задержать немного по срокам и строительство школы и садика, но то что их в любом случае построят, это сто пудово.
Судя по тому как засланный казачок Tarman не первый раз уже упоминает о задержке сдачи домов, не видать нам ключей в срок по договору.
У первого корпуса срок сдачи через 7 дней истекает. Даже если свершится чудо и сдадут, на выдачу ключей остается 2 недели. По-моему в практике еще не было таких случаев, чтобы за 2 недели ключи выдали. От сдачи дома до выдачи ключей обычно минимум уходит 2-3 месяца на бюрократические процедуры.
Не хочется, но похоже надо к суду готовиться. Даже если задержка 1-2 месяца будет, я все равно буду судится. Там приличная сумма получается.
Есть формула специальная. Цитата из ответа одного юриста:
Неустойка за нарушение срока передачи квартиры рассчитывается следующим образом: цена договора * 10,5%/150 * количество дней просрочки. Прежде, чем подавать иск о взыскании неустойки рекомендую направить застройщику претензию о выплате неустойки для того, чтобы в последующем можно было взыскать штраф 50% от взысканной суммы. В случае, если застройщик не передал квартиру в срок более чем 2 месяца с момента истечения срока для передачи, установленного договором, Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата цены договора и процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период с момента внесения денег застройщику до момента их возврата Вам. Однако рекомендую так действовать только если застройщик платежеспособен, а иначе можете потерять и деньги, и квартиру (хотя бы и недостроенную). Иск можно подавать в суд либо по месту своего жительства, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту исполнения договору (по адресу, по которому находится строящийся дом).
Есть формула специальная. Цитата из ответа одного юриста:
Неустойка за нарушение срока передачи квартиры рассчитывается следующим образом: цена договора * 10,5%/150 * количество дней просрочки. Прежде, чем подавать иск о взыскании неустойки рекомендую направить застройщику претензию о выплате неустойки для того, чтобы в последующем можно было взыскать штраф 50% от взысканной суммы. В случае, если застройщик не передал квартиру в срок более чем 2 месяца с момента истечения срока для передачи, установленного договором, Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата цены договора и процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период с момента внесения денег застройщику до момента их возврата Вам. Однако рекомендую так действовать только если застройщик платежеспособен, а иначе можете потерять и деньги, и квартиру (хотя бы и недостроенную). Иск можно подавать в суд либо по месту своего жительства, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту исполнения договору (по адресу, по которому находится строящийся дом).
Хоть бы отсылку на какой нормативный акт приложили. Насколько знаю, в обычном порядке, согласно Гражданского кодекса, пени рассчитываются исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ (она сейчас 7,25%) за каждый день просрочки.
Соответственно, либо ваш юрист не прав, либо пришлите, пожалуйста, ссылку на рамочный закон, регулирующий просрочку по сдаче дома застройщиком.
А была ли у кого проблема с тем, что очень долго подготавливают договор ДДУ. Оплатил 1% в марте по договору бронирования, уже 2 месяца прошло, все никак не могут сделать документ. Менеджер объясняет тем, что документ находится в процессе согласования. Это нормально вообще? Никогда с таким не сталкивался.
Вас на Гугле и Яндексе заблокировали? Я не юрист. Ищите.
Как раз таки нет, и вам тоже советую пользоваться поиском перед публикацией информации, дабы она была достоверной и не вводила в заблуждение остальных пользователей.
Как раз таки нет, и вам тоже советую пользоваться поиском перед публикацией информации, дабы она была достоверной и не вводила в заблуждение остальных пользователей.
Уважаемый, эту формулу я неоднократно встречал в инете в ответах юристов. Эта информация ничем не отличается от Вашей с припиской "насколько я знаю"
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".