Сейчас был на стройке. Несколько огромных стекол на первом этаже со стороны МЦК разбиты. Посмотрел, они очень тонкие. Думаю постоянно такая ситуация будет.
Первый корпус никак не похож на то, что его сдадут через 5 дней. Куча дыр, мусора и прочих недоделок.
А по просрочке - ст.6 214-ФЗ
«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размер»
Таким образом, моя формула некорректна из-за последней фразы - надо увеличить в 2 раза сумму.
Ваша же формула была корректна, когда ключевая ставка ЦБ была 10,5% (уже давно не так, на сайте цб можно посмотреть и актуальную, и историю изменения). Заседание цб по ключевой ставке проходит в среднем раз в месяц. На сегодня формула (исходя из 7,25%) такая:
1/300*0,0725*2*стоимость квартиры*количество дней просрочки
Зашибись! Т.е. ключи жители первого корпуса получат не раньше осени? Обычно от ввода в эксплуатацию до выдачи ключей месяца 4 минимум должно пройти.
Господа, а тут есть те, кто приобрел квартиру в первом корпусе? Вы еще не начинаете задавать своим менеджерам вопросы? Делитесь информацией что будут говорить.
А по просрочке - ст.6 214-ФЗ
«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размер»
Таким образом, моя формула некорректна из-за последней фразы - надо увеличить в 2 раза сумму.
Ваша же формула была корректна, когда ключевая ставка ЦБ была 10,5% (уже давно не так, на сайте цб можно посмотреть и актуальную, и историю изменения). Заседание цб по ключевой ставке проходит в среднем раз в месяц. На сегодня формула (исходя из 7,25%) такая:
1/300*0,0725*2*стоимость квартиры*количество дней просрочки
ключевую ставку можно брать действующую(7,25) или же на момент подписания договора( где-то 9,5 у большинства будет)
Есть Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 07.05.2018 № 14454 о присвоение адреса объекту адресации. Адрес 1 корпуса будет: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23Б корп.2. Сделан еще один шаг на пути к получению разрешения на ввод. Ждем.
Зашибись! Т.е. ключи жители первого корпуса получат не раньше осени? Обычно от ввода в эксплуатацию до выдачи ключей месяца 4 минимум должно пройти.
Иван, а кто Вам сказал, что от ввода до ключей должно пройти 4 месяца? После того, как получают ввод, остается дело за малым, передать дома УК и все, сразу начинается выдача ключей, знаю много случаев, когда после ввода людям буквально через неделю начинали выдавать ключи, откуда Вы взяли 4 месяца, вообще не понятно
Есть Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 07.05.2018 № 14454 о присвоение адреса объекту адресации. Адрес 1 корпуса будет: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23Б корп.2. Сделан еще один шаг на пути к получению разрешения на ввод. Ждем.
Адрес гораздо лучше, чем сейчас достался Технопарку. У них Автозаводская 23с931к.1
Есть Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 07.05.2018 № 14454 о присвоение адреса объекту адресации. Адрес 1 корпуса будет: г. Москва, ул. Автозаводская, д.23Б корп.2. Сделан еще один шаг на пути к получению разрешения на ввод. Ждем.
Ну, и извращенцы адрес придумывали - не могли что ли либо только буквы, либо цифры? Зачем и то и другое???
А почему у нас корпус 2? А который будет считаться корпусом 1?
Иван, а кто Вам сказал, что от ввода до ключей должно пройти 4 месяца? После того, как получают ввод, остается дело за малым, передать дома УК и все, сразу начинается выдача ключей, знаю много случаев, когда после ввода людям буквально через неделю начинали выдавать ключи, откуда Вы взяли 4 месяца, вообще не понятно
Потому что после сдачи дома в эксплуатацию, застройщик должен пройти ряд бюрократических процедур. В частности подает документы в кадастровый орган. Все это не быстро происходит. Не зря в договоре на это закладывается аж 6 месяцев! Дом должен был быть сдан до 31 декабря 2017 года.
Адрес гораздо лучше, чем сейчас достался Технопарку. У них Автозаводская 23с931к.1
И куда лучше, чем Проектируемый проезд! Лично мне адрес нравится) Спасибо за новость.
Интересно это временное решение до переименования Проектируемых проездов 7020 и 7012 или окончательный вариант? Будет странно, если жилые дома с номером 23 так и останутся разбросанными по полуострову.
В ЖК «Резиденция композиторов», что с другой стороны Москва реки АФИ строит:
Ввод в эксплуатацию 28.04.18 г
Выдача ключей началась: 01.05.18 г.
Вот и я о том же, люди сами себя накручивают, нет чтоб дождаться и посмотреть, как все будет, так нет, лучше панику заранее поднять, выходит, что ключи начали выдавать буквально через пару дней после ввода, ну что же надеюсь, что и здесь не станут с этим затягивать.
Потому что после сдачи дома в эксплуатацию, застройщик должен пройти ряд бюрократических процедур. В частности подает документы в кадастровый орган. Все это не быстро происходит. Не зря в договоре на это закладывается аж 6 месяцев! Дом должен был быть сдан до 31 декабря 2017 года.
А что мешает застройщику после ввода начать выдавать ключи и в это же время подать доки на кадастр? По мне, так Вы слишком все преувеличиваете
Вот и я о том же, люди сами себя накручивают, нет чтоб дождаться и посмотреть, как все будет, так нет, лучше панику заранее поднять, выходит, что ключи начали выдавать буквально через пару дней после ввода, ну что же надеюсь, что и здесь не станут с этим затягивать.
А что мешает застройщику после ввода начать выдавать ключи и в это же время подать доки на кадастр? По мне, так Вы слишком все преувеличиваете
Ага еще не забудьте что людей надо письменно уведомить о начале даты выдачи ключей, подписать акт, если он будет без замечаний к квартире и иным обстоятельствам, а люди могут быть вне пределов России, в отпусках и т.п., а еще успеть выбрать УК....успеет ??? Вам виднее успеет или нет
Зашибись! Т.е. ключи жители первого корпуса получат не раньше осени? Обычно от ввода в эксплуатацию до выдачи ключей месяца 4 минимум должно пройти.
Господа, а тут есть те, кто приобрел квартиру в первом корпусе? Вы еще не начинаете задавать своим менеджерам вопросы? Делитесь информацией что будут говорить.
Иван, у меня тоже первый корпус. Моего менеджера уже сто лет в обед, как унесло в неизвестном направлении.
Последняя инфа от нынешних манагеров, что ключи будут на руках до 30 июля... Думаю, мы узнаем внезапно точные даты. В последний момент. Как и всегда делает эта конторка.
Иван, у меня тоже первый корпус. Моего менеджера уже сто лет в обед, как унесло в неизвестном направлении.
Последняя инфа от нынешних манагеров, что ключи будут на руках до 30 июля... Думаю, мы узнаем внезапно точные даты. В последний момент. Как и всегда делает эта конторка.
Carolina, у меня второй. Так что мои дела еще хуже. Застройщик здесь продолжает врать что ключи будут в срок. А вот Вам, как мы узнали, называют уже 30 июля. Это больше похоже на правду, т.к. московские чиновники предполагают ввод 1 корпуса в конце июня.
Как может застройщик так нагло врать я понимаю (
Вы планируете судится? Что менеджеры говорят? Предлагают какие-то компенсации?
Carolina, у меня второй. Так что мои дела еще хуже. Застройщик здесь продолжает врать что ключи будут в срок. А вот Вам, как мы узнали, называют уже 30 июля. Это больше похоже на правду, т.к. московские чиновники предполагают ввод 1 корпуса в конце июня.
Как может застройщик так нагло врать я понимаю (
Вы планируете судится? Что менеджеры говорят? Предлагают какие-то компенсации?
Иван, про вранье даже и упоминать не хочется уже. Либо полная тишина и игнор дольщиков, либо полет фантазии на тему. Последний перенос сроков выглядит уже просто как стёб. Документально фиксировать реальные сроки не выгодно господам...
Менеджеры говорят о "небольшом" переносе срока получения ключей. Месяц. Вам вот говорят точно в срок. А что им еще озвучивать?) Сомневаюсь, что слово "компенсация" есть у них в обиходе.
К июню обещают запуск нового сайта, который готовит СМП. Где будут Новости и реальная ситуация по наличию квартир. Ждем-с, может и правда все станет понятно и прозрачно!!
Насчет судиться. Если будет выгодно по финансам, почему нет. Дело типовое. К тому же все-таки надеюсь, что мы как-то коллективно объединимся с дольщиками 1 корпуса и будем иметь примерный план дальнейших действий. Понятно, что бодаться нам еще предстоит о-го-го сколько.
JetSet, Вертепов, Иван Кондаков и 2 другим это нравится
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽