Стоимость м/м места считается несколько иначе (тк раньше работа экономистом строительстве, знаю)
Берем стоимость ниже отметки 0, осмечиваем под проект (фундамент дому нужен в любом случае)
Добавляем паркинг на Н количество машино мест, добавляем инженерию, ПЖБ и прочее- осмечиваем.
Разницу делим на м2 полезной площади паркинга, и выводим результат себестоимости 1 м2 полезно площади (не важно сколько там проездов и пандусов)
Это классика, сейчас могут включать маркетинг, а надежде на дефицит м/с и поднимать цену. Может выгореть, может нет. с учетом того количества жилья что хотят построить, думаю проблем с парковкой (арендой) не будет.
Дана, вы правильно поняли, речь о аренде машино места (гаража)
Сейчас предложений в данном районе достаточно по цене 5-7 тр в месяц.
Мое мнение, аренда в самом комплексе м/м будет стоит 10+- тр, что для меня, говорит о том, что смысл покупать это место за 2 млн руб смысла не имеет (10% от стоимости квартиры)
Цена на м2 машино места сильно завышен, я конечно понимаю политику застройщиков- выжать рубль с каждого квадратного метра, но опыт расчетов по стоимости м2 в паркинге, мне говорит его цена 25-30% от стоимости м2,
Ну кому что, мы предпочитает купить место, так как это тоже не плохое вложение, ведь дорожает не только квартира, но и машиноместо, конечно можно и снимать, но для меня в приоритете все таки покупка.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Интересно, как там парковка поживает после сегодняшнего дождя.
А что может быть с парковкой после дождя? Вы имеете ввиду, что ее может затопить дождь? Интересно почему именно здесь, должно было такое произойти? Есть какие то предпосылки?
А что может быть с парковкой после дождя? Вы имеете ввиду, что ее может затопить дождь? Интересно почему именно здесь, должно было такое произойти? Есть какие то предпосылки?
1. Видео с такси почти по крышу в воде на перекрёстке около Горбушки.
2. Кадры с других объектов МР с водой на парковке.
1. Видео с такси почти по крышу в воде на перекрёстке около Горбушки.
2. Кадры с других объектов МР с водой на парковке.
Видео с Горбушки было, а не с фили сити. У нас в чате видео было, где рабочий снимает парковку и она полностью сухая. Так что не наговаривайте или выкладывайте пруфы!
Видео с Горбушки было, а не с фили сити. У нас в чате видео было, где рабочий снимает парковку и она полностью сухая. Так что не наговаривайте или выкладывайте пруфы!Прикрепленные изображения: 1
Вы мое сообщение внимательно прочитали?
Я и писал про видео с горбушки.
Исходя из увиденного: пандус (небольшой), ливневка прям на вьезде, и думаю инженерия внутри нее -- насосы на откачку. Проблем быть не должно (это я видел со стороны Промышленного проезда)
Извините, но из спора я так ничего и не понял, так были протечки в паркинге или нет? Если еще и с паркингом будут проблемы, тогда вообще нет слов.
В том то и дело, что проблем с затоплением паркинга в нашем ЖК не было. И это при таком ливне! Так что я ставлю "+", проверку стихией прошли достойно ))).
В том то и дело, что проблем с затоплением паркинга в нашем ЖК не было. И это при таком ливне! Так что я ставлю "+", проверку стихией прошли достойно ))).
Если так то это отлично, так как у МР Групп были факты потопления паркингов, при чем даже без таких ливней, если уж паркинг справился с таким ливнем, то думаю он прошел экзамен и в дальнейшем нам не грозит подтопление паркинга.
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
У нас лично ничего не поменялось. И в последней проектной документации от 29.07 осталось 16.6, и в приложении 16.6 отображается. Но у нас отдельное место от всех, там не было смысла уменьшать что-то по идее. Будем надеяться, что так и останется.
не совсем понимаю фразу - у нас ничего не поменялось? в приложение загружен проект, который был при продаже. Что там реально, и по обмеру БТИ никто не знает.
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
Будем проверять размеры, когда на официальную приемку попадем. Каждый раз какой-нибудь подстрекатель без имени вбрасывает непроверенную информацию и людей снова начинает трясти. Волшебным образом такая ситуация не может произойти. Или вы считаете, что застрой вообще бесстрашный, а дольщики клоуны. Среди соседей есть очень грамотные люди с юридическим образованием, которые в состоянии разобраться с приемкой, обмерами, АПП, обращениями в суд и пр.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.