Стоимость м/м места считается несколько иначе (тк раньше работа экономистом строительстве, знаю)
Берем стоимость ниже отметки 0, осмечиваем под проект (фундамент дому нужен в любом случае)
Добавляем паркинг на Н количество машино мест, добавляем инженерию, ПЖБ и прочее- осмечиваем.
Разницу делим на м2 полезной площади паркинга, и выводим результат себестоимости 1 м2 полезно площади (не важно сколько там проездов и пандусов)
Это классика, сейчас могут включать маркетинг, а надежде на дефицит м/с и поднимать цену. Может выгореть, может нет. с учетом того количества жилья что хотят построить, думаю проблем с парковкой (арендой) не будет.
Дана, вы правильно поняли, речь о аренде машино места (гаража)
Сейчас предложений в данном районе достаточно по цене 5-7 тр в месяц.
Мое мнение, аренда в самом комплексе м/м будет стоит 10+- тр, что для меня, говорит о том, что смысл покупать это место за 2 млн руб смысла не имеет (10% от стоимости квартиры)
Цена на м2 машино места сильно завышен, я конечно понимаю политику застройщиков- выжать рубль с каждого квадратного метра, но опыт расчетов по стоимости м2 в паркинге, мне говорит его цена 25-30% от стоимости м2,
Ну кому что, мы предпочитает купить место, так как это тоже не плохое вложение, ведь дорожает не только квартира, но и машиноместо, конечно можно и снимать, но для меня в приоритете все таки покупка.
Интересно, как там парковка поживает после сегодняшнего дождя.
А что может быть с парковкой после дождя? Вы имеете ввиду, что ее может затопить дождь? Интересно почему именно здесь, должно было такое произойти? Есть какие то предпосылки?
А что может быть с парковкой после дождя? Вы имеете ввиду, что ее может затопить дождь? Интересно почему именно здесь, должно было такое произойти? Есть какие то предпосылки?
1. Видео с такси почти по крышу в воде на перекрёстке около Горбушки.
2. Кадры с других объектов МР с водой на парковке.
1. Видео с такси почти по крышу в воде на перекрёстке около Горбушки.
2. Кадры с других объектов МР с водой на парковке.
Видео с Горбушки было, а не с фили сити. У нас в чате видео было, где рабочий снимает парковку и она полностью сухая. Так что не наговаривайте или выкладывайте пруфы!
Видео с Горбушки было, а не с фили сити. У нас в чате видео было, где рабочий снимает парковку и она полностью сухая. Так что не наговаривайте или выкладывайте пруфы!Прикрепленные изображения: 1
Вы мое сообщение внимательно прочитали?
Я и писал про видео с горбушки.
Исходя из увиденного: пандус (небольшой), ливневка прям на вьезде, и думаю инженерия внутри нее -- насосы на откачку. Проблем быть не должно (это я видел со стороны Промышленного проезда)
Извините, но из спора я так ничего и не понял, так были протечки в паркинге или нет? Если еще и с паркингом будут проблемы, тогда вообще нет слов.
В том то и дело, что проблем с затоплением паркинга в нашем ЖК не было. И это при таком ливне! Так что я ставлю "+", проверку стихией прошли достойно ))).
В том то и дело, что проблем с затоплением паркинга в нашем ЖК не было. И это при таком ливне! Так что я ставлю "+", проверку стихией прошли достойно ))).
Если так то это отлично, так как у МР Групп были факты потопления паркингов, при чем даже без таких ливней, если уж паркинг справился с таким ливнем, то думаю он прошел экзамен и в дальнейшем нам не грозит подтопление паркинга.
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
У нас лично ничего не поменялось. И в последней проектной документации от 29.07 осталось 16.6, и в приложении 16.6 отображается. Но у нас отдельное место от всех, там не было смысла уменьшать что-то по идее. Будем надеяться, что так и останется.
не совсем понимаю фразу - у нас ничего не поменялось? в приложение загружен проект, который был при продаже. Что там реально, и по обмеру БТИ никто не знает.
Все проверили размеры парковок (в приложении ФИЛИСИТИ подгрузили кадастровые данные). Места почти у всех "волшебным образом" стали равны 13,8м2!!! У кого 17 и у кого 15 - все стали одинаковыми - 13,8м2!
Будем проверять размеры, когда на официальную приемку попадем. Каждый раз какой-нибудь подстрекатель без имени вбрасывает непроверенную информацию и людей снова начинает трясти. Волшебным образом такая ситуация не может произойти. Или вы считаете, что застрой вообще бесстрашный, а дольщики клоуны. Среди соседей есть очень грамотные люди с юридическим образованием, которые в состоянии разобраться с приемкой, обмерами, АПП, обращениями в суд и пр.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.