Конечно, специалисту проще понять где "косяки", но выявить недостатки - это пол дела.
Важно грамотно их зафиксировать, иначе застройщик что-то устранит, что не устранит, а потом возьмет и подпишет односторонний акт приема-передачи квартиры, якобы дольщик, нехороший человек, намеренно затягивает с приемкой квартиры.
А это уже существенно уменьшает шансы на хорошее решение суда о взыскивании неустойки
Как выше правильно написали,право требования неустойки возникает при месяце не сдачи дома и не выдачи ключей. В нашем случае дом введён в эксплуатацию, ключи начнут выдавать с 28 января, ну а то что не успели всем выдать, так и комплекс большой.
Ни один нормальный адвокат не возьмётся, да и времени вы убьёте столько что те суммы будут совсем не интересны. В любом случае за 5 дней все квартиры сдать сложно.... а юристы судя по оч. Хорошим договорам у Пика грамотные.
Я для себя понял что лучше подождать и получить качество чем гнаться за сроками и потом платить за переделку халтуры. Но это исключительно мое мнение.
15000 сумма неустойки в день. Уже за миллион перевалила с учетом стоимости квартиры.
Уверен, что эта информация не лишняя и может помочь дольщику. Я думаю, многие уже устали ждать. Просрочка скоро будет 3 месяца. и не факт, что в апреле уже все получат ключи
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже сейчас можно идти, неустойку можно взыскать и за будущий срок.
Тем более пока дело дойдет до заседания, скорее всего сдадут.
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
На днях буквально по одному делу уже прошло предварительное заседание. Основное уже в середине мая. Все достаточно быстро. Ключи ждать не обязательно
В малоэтажныж корпусах с завтрашнего дня, якобы готовы, выдавать ключи.
В высотках - с 22-25 апреля. Но, сами понимаете, время покажет
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Добрый день.
Запись уже началась, первые дольщики как раз на понедельник записаны на прием.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ, В КОТОРОЙ ОБНАРУЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
После получения сообщения Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче вы явились для приемки квартиры и при осмотре (самостоятельно либо с привлечением специализированной организации) обнаружили недостатки строительства. В этом случае важно правильно о них заявить. Это позволит продлить период просрочки Застройщика по передаче квартиры на время устранения недостатков и, как следствие, увеличить размер неустойки.
Что для этого нужно сделать?
НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры.
Незамедлительно направить Застройщику заявление о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и иным обязательным требованиям с перечнем выявленных недостатков. В заявлении должно содержаться требование о составлении Застройщиком акта с указанием перечисленных вами несоответствий и безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
Такая процедура предусмотрена Законом, и только в этом случае ваш отказ от приемки квартиры и подписания акта приема-передачи будет правомерным и не позволит Застройщику составить односторонний акт о передаче.
Если предлагаемый Застройщиком порядок устранения недостатков отличается от описанного выше, не соглашайтесь на него, скорее всего он направлен на уклонение Застройщика от ответственности за просрочку, вызванную необходимостью устранения недостатков.
Эта позиция проверена судебной практикой - при рассмотрении наших исков только в случае заявления о недостатках по вышеописанной схеме суд включил время устранения недостатков в период просрочки.
Поэтому, если вы планируете взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры, заблаговременно обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас при взаимоотношениях с Застройщиком и позволит избежать ошибок.
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49