Конечно, специалисту проще понять где "косяки", но выявить недостатки - это пол дела.
Важно грамотно их зафиксировать, иначе застройщик что-то устранит, что не устранит, а потом возьмет и подпишет односторонний акт приема-передачи квартиры, якобы дольщик, нехороший человек, намеренно затягивает с приемкой квартиры.
А это уже существенно уменьшает шансы на хорошее решение суда о взыскивании неустойки
Как выше правильно написали,право требования неустойки возникает при месяце не сдачи дома и не выдачи ключей. В нашем случае дом введён в эксплуатацию, ключи начнут выдавать с 28 января, ну а то что не успели всем выдать, так и комплекс большой.
Ни один нормальный адвокат не возьмётся, да и времени вы убьёте столько что те суммы будут совсем не интересны. В любом случае за 5 дней все квартиры сдать сложно.... а юристы судя по оч. Хорошим договорам у Пика грамотные.
Я для себя понял что лучше подождать и получить качество чем гнаться за сроками и потом платить за переделку халтуры. Но это исключительно мое мнение.
15000 сумма неустойки в день. Уже за миллион перевалила с учетом стоимости квартиры.
Уверен, что эта информация не лишняя и может помочь дольщику. Я думаю, многие уже устали ждать. Просрочка скоро будет 3 месяца. и не факт, что в апреле уже все получат ключи
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
Уже сейчас можно идти, неустойку можно взыскать и за будущий срок.
Тем более пока дело дойдет до заседания, скорее всего сдадут.
Уже середина апреля, скажите есть какие нибудь новости по ключам? Так же хочу поинтересоваться, иск когда нужно будет подавать? После получения ключей, или можно уже сейчас идти?
На днях буквально по одному делу уже прошло предварительное заседание. Основное уже в середине мая. Все достаточно быстро. Ключи ждать не обязательно
В малоэтажныж корпусах с завтрашнего дня, якобы готовы, выдавать ключи.
В высотках - с 22-25 апреля. Но, сами понимаете, время покажет
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Ну да время покажет, но уже хотелось бы, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. А с 22-25 начнется выдача ключей или запись на осмотры, ведь если начнется в этих числах запись, то еще не известно на какое число удастся записаться.
Добрый день.
Запись уже началась, первые дольщики как раз на понедельник записаны на прием.
КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ, В КОТОРОЙ ОБНАРУЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ
После получения сообщения Застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче вы явились для приемки квартиры и при осмотре (самостоятельно либо с привлечением специализированной организации) обнаружили недостатки строительства. В этом случае важно правильно о них заявить. Это позволит продлить период просрочки Застройщика по передаче квартиры на время устранения недостатков и, как следствие, увеличить размер неустойки.
Что для этого нужно сделать?
НЕ подписывать акт приема-передачи квартиры.
Незамедлительно направить Застройщику заявление о несоответствии объекта долевого строительства условиям договора и иным обязательным требованиям с перечнем выявленных недостатков. В заявлении должно содержаться требование о составлении Застройщиком акта с указанием перечисленных вами несоответствий и безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.
Такая процедура предусмотрена Законом, и только в этом случае ваш отказ от приемки квартиры и подписания акта приема-передачи будет правомерным и не позволит Застройщику составить односторонний акт о передаче.
Если предлагаемый Застройщиком порядок устранения недостатков отличается от описанного выше, не соглашайтесь на него, скорее всего он направлен на уклонение Застройщика от ответственности за просрочку, вызванную необходимостью устранения недостатков.
Эта позиция проверена судебной практикой - при рассмотрении наших исков только в случае заявления о недостатках по вышеописанной схеме суд включил время устранения недостатков в период просрочки.
Поэтому, если вы планируете взыскивать неустойку за нарушение Застройщиком срока передачи квартиры, заблаговременно обратитесь к юристу, который будет сопровождать вас при взаимоотношениях с Застройщиком и позволит избежать ошибок.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽