Обсуждения ЖК Крылья (Лобачевского 120)

Сравнивать можно (они все же неподалеку), но с учетом того, что у них расположение получше

Очень сильно получше! А так и Капотню с Остоженкой можно сравнить)))

Триста метров восточнее Крыльев это «несопоставимо круче расположен» ?.

[color=#000000]Триста метров восточнее Крыльев это «несопоставимо круче расположен» ? Повеселили)))

Там около 800 метров, а не 300. И на другой стороне реки, в обжитом районе. Не вводите в заблуждение людей

 здарова. А чо тут с кондиционированием, центральное или будем блоки на фасад вешать???

Определяющиеся это тоже читают, им сравнения полезны.
Тут, правда, 90% - это взаимный засер))), но кое-какая инфа тоже есть.

Никто же не против Крыльев. Наоборот, Крылья всем выгодны - они Событие и Небо будут заслонять от ТЭЦ, а для соседнего ЖК Лобачевский обеспечат дополнительный двор для прогулок.

Плюс к этому - если еще не удешевят - может получиться внешне красивый проект, который в целом улучшит восприятие района.

Проблема же в другом - возмущает, как менеджеры Лидер-Инвеста его позиционируют (как самый лучший в районе объект, что действительности не соответствует - все соседние объекты намного лучше продаются). 

Никто же не против Крыльев. Наоборот, Крылья всем выгодны - они Событие и Небо будут заслонять от ТЭЦ, а для соседнего ЖК Лобачевский обеспечат дополнительный двор для прогулок.

 

Плюс к этому - если еще не удешевят - может получиться внешне красивый проект, который в целом улучшит восприятие района.

 

Проблема же в другом - возмущает, как менеджеры Лидер-Инвеста его позиционируют (как самый лучший в районе объект, что действительности не соответствует - все соседние объекты намного лучше продаются). 

Конкретно ваш обьект как продается, если весь район застройки полный трэш?

Конкретно ваш обьект как продается, если весь район застройки полный трэш?

Я не продавец, а дольщик одного из соседних объектов. Их в настоящий момент три (Небо, Событие и Огни).

Как продаются Небо и Огни, я вам могу подсказать (здесь в открытом доступе есть все данные) - в процентах от общего количества квартир лучше всего продаются Огни (более 60%, причем они не так уж долго продают). Если в абсолютном числе проданных квартир - здесь лидирует Небо (в процентах - около 50, но по количеству и особенно по общей площади это больше).

При этом понятно, что Огни здесь - вариант самый дешевый, и на премиальность проект ни разу не претендует, его и продают как комфорт рядом с ж/д. Но за свои деньги вполне интересен людям. Фундамент уже вроде как залили, кран поставили. 

Небо, наоборот, самый современный, дальше всего от ж/д и труб, прямо рядом с заказником - но его и продают как твердый бизнес, он явно лучше Огней и при этом ощутимо дороже. Ну и темпы стройки налицо. Надо также понимать, что это все-таки классические небоскребы а-ля Москва-Сити (кому-то это очень нравится, а кому-то - ровно наоборот). И вот как раз тем, для кого Огни - слишком простенько, но небоскребы смущают, есть вариант с Событием - по уровню проект намного лучше Огней, со стороны ТЭЦ как раз строятся Крылья, будут прикрывать.

По Событию сложно судить о продажах - регистрации в Росреестре только начинаются, а сколько подписано пока незарегистрированных ДДУ, мы с вами никак не проверим. Менеджеры говорят, что процентов 35 первой очереди продано, но верить им или нет - личное дело каждого. По цене он дороже Огней, но либо дешевле Неба (по большинству квартир), либо такой же стоимости (по квартирам с наилучшим видом). Но стройка пока не началась - ждем.

Безусловно, многие бы обратили внимание и на Винницкую 8 - там очень хорошее расположение, но проект все откладывается, откладывается, и когда его в итоге запустят, предсказать совершенно невозможно (а там же еще Westside на Минской не за горами).

Ну и сами Крылья - не берут особо (сравнимые с точки зрения уровня объекта Огни в той же локации дешевле и с намного более удачными планировками, а Событие и Небо выше уровнем). Надо полагать, что и застройщики (Донстрой и КГ) внушают людям больше доверия, чем Лидер-Инвест.

Чтобы в данной ситуации брать Крылья, многое должно совпасть - и ТЭЦ/ЖД/эстакада не должны смущать, и полукруглые стены должны нравиться, и удешевление проекта (уж извините, но изменения в проектных декларациях - в открытом доступе, и покупатели их читают) не должно смущать, и репутация Лидера (который часто задерживает сроки)... Да, ну и эти люди (которым, несмотря ни на что, Крылья нравятся больше вышеупомянутых трех конкурентов) еще и не должны хотеть подождать Винницкую и Westside.

Здесь на самом деле сложная ситуация, навскидку только если брать ценой, продавать намного дешевле конкурентов (но сомнительно, что стоит такая задача, зная собственника - этот человек только про деньги). А если не предлагать заметно более низкую цену, то непонятно, за что зацепиться.

Как может этот карлик в красной шапке скрыть МГУ для Крыльев?

Это вид метров со 100? А чего из космоса не показал? :))) Огни и Событие вам оставят только трубы :)))