Обсуждения ЖК Крылья (Лобачевского 120)

Оооо 800 метров это кардинально меняет ситуацию. Для Москвы 800 метров это очень, очень много. Ну, хватит уже смешить.

Я не продавец, а дольщик одного из соседних объектов. Их в настоящий момент три (Небо, Событие и Огни).

 

Как продаются Небо и Огни, я вам могу подсказать (здесь в открытом доступе есть все данные) - в процентах от общего количества квартир лучше всего продаются Огни (более 60%, причем они не так уж долго продают). Если в абсолютном числе проданных квартир - здесь лидирует Небо (в процентах - около 50, но по количеству и особенно по общей площади это больше).

 

При этом понятно, что Огни здесь - вариант самый дешевый, и на премиальность проект ни разу не претендует, его и продают как комфорт рядом с ж/д. Но за свои деньги вполне интересен людям. Фундамент уже вроде как залили, кран поставили. 

 

Небо, наоборот, самый современный, дальше всего от ж/д и труб, прямо рядом с заказником - но его и продают как твердый бизнес, он явно лучше Огней и при этом ощутимо дороже. Ну и темпы стройки налицо. Надо также понимать, что это все-таки классические небоскребы а-ля Москва-Сити (кому-то это очень нравится, а кому-то - ровно наоборот). И вот как раз тем, для кого Огни - слишком простенько, но небоскребы смущают, есть вариант с Событием - по уровню проект намного лучше Огней, со стороны ТЭЦ как раз строятся Крылья, будут прикрывать.

 

По Событию сложно судить о продажах - регистрации в Росреестре только начинаются, а сколько подписано пока незарегистрированных ДДУ, мы с вами никак не проверим. Менеджеры говорят, что процентов 35 первой очереди продано, но верить им или нет - личное дело каждого. По цене он дороже Огней, но либо дешевле Неба (по большинству квартир), либо такой же стоимости (по квартирам с наилучшим видом). Но стройка пока не началась - ждем.

 

Безусловно, многие бы обратили внимание и на Винницкую 8 - там очень хорошее расположение, но проект все откладывается, откладывается, и когда его в итоге запустят, предсказать совершенно невозможно (а там же еще Westside на Минской не за горами).

 

Ну и сами Крылья - не берут особо (сравнимые с точки зрения уровня объекта Огни в той же локации дешевле и с намного более удачными планировками, а Событие и Небо выше уровнем). Надо полагать, что и застройщики (Донстрой и КГ) внушают людям больше доверия, чем Лидер-Инвест.

 

Чтобы в данной ситуации брать Крылья, многое должно совпасть - и ТЭЦ/ЖД/эстакада не должны смущать, и полукруглые стены должны нравиться, и удешевление проекта (уж извините, но изменения в проектных декларациях - в открытом доступе, и покупатели их читают) не должно смущать, и репутация Лидера (который часто задерживает сроки)... Да, ну и эти люди (которым, несмотря ни на что, Крылья нравятся больше вышеупомянутых трех конкурентов) еще и не должны хотеть подождать Винницкую и Westside.

 

Здесь на самом деле сложная ситуация, навскидку только если брать ценой, продавать намного дешевле конкурентов (но сомнительно, что стоит такая задача, зная собственника - этот человек только про деньги). А если не предлагать заметно более низкую цену, то непонятно, за что зацепиться.

У каждого ЖК свои покупатели и свои резоны. То, что устраивает  одних, не нравится другим.  На разных этапах строительства и темпы продаж у всех будут разные. То, что дешевле было на старте, быстрее продавали. Сравнивать локации в пределах одного пустыря вообще бессмысленно, если только не стоит такая  задача.

Огни закроют Сити, а Событие МГУ... Останется только летать к трубам, крылья то есть :)))

Очередной бот, смотри сайт и проверяй. В этом плане Лидер вообще хорошо придумал с видами из окна, не везде есть возможность оценить.

Очередной бот, смотри сайт и проверяй. В этом плане Лидер вообще хорошо придумал с видами из окна, не везде есть возможность оценить.

 

По-любому все эксперты, которые определили этот дом в бизнес, профессионалы рынка, которые выдавали этому ЖК награды  и прч. сейчас должны прислушаться к гласу анонимного троля откуда-то из помойки, который выбросил очередное необоснованное и бездоказательное нечто. Ну-ну

 

Врет  мисс и не краснеет..)

Проект здесь очень интересный, можно сказать уникальный, видимо из за того, что все клиенты повалили в офис этого ЖК, конкуренты от обиды и пишут тут всякие гадости. Плюс ко всему, тут есть 100% гарантия того, что построят и сдадут в срок, ведь стройку финансирует банк, не каждый застройщик может дать такие гарантии, а вот Лидер Инвест может.

Проект здесь очень интересный, можно сказать уникальный

Согласен, все придумал, хочешь поезда смотри, хочешь трубы, хочешь стройку ЖК рядом :) оценил!

Ну тут уж на какую сторону квартиру купишь. Тут панорамы на любой вкус и кошелек и даже на три стороны сразу. Стройки закончатся и виды будут потрясающие, особенно с верхних этажей

Ну тут уж на какую сторону квартиру купишь. Тут панорамы на любой вкус и кошелек и даже на три стороны сразу. Стройки закончатся и виды будут потрясающие, особенно с верхних этажей