ЖК Крылья (Лобачевского 120) от Лидер Инвест

 

На удивление индивидуальный, я тоже думал что шаблон (такого типа как выбрать стиль из трех типов: лофт, классика, модерн..) но нет, изначально прислали тех задание, котором нужно описать пока что примерно, свои пожелания по планировке, сколько комнат, гостиная с кухней или без и т.д. Кроме того в договоре указана сумма которую ЛИ оплачивает данному дизайнерскому бюро на разработку проекта

Вот список того, что входит в дизайн-проект (взял из приложения к договору):

Этап 1 - Первый этап разработки дизайн-проекта 

1. Обмер и фотофиксация объекта  

2. Обмерный план с привязкой существующих инженерных коммуникаций 

3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и санитарно-технического оборудования с размерами (не более 4-х) 

4. Итоговый план, экспликация  

5. Концептуальное решения в виде коллажей, примеров интерьеров либо отдельных предметов мебели, элементов декора для согласования стиля. 

Этап 2 - Второй этап разработки дизайн-проекта. 

 

6. Эскизы будущего интерьера, предоставленные в виде «3D» визуализации на основе согласованных коллажей по каждому помещению с правом одноразовой корректировки (отдельные предметы мебели) и одноразовой корректировки по цветовой гамме. 
    

Этап 3 – Третий этап разработки дизайн-проекта. 

7. План демонтажа по необходимости 

8. План монтажа 

9. Спецификация дверей с указанием проемов и планом открывания 

10. Подробный план потолков по уровням 

11. План размещения потолочных светильников с привязками 

12. План размещения настенных светильников с привязками 

13. План размещения выключателей с привязками 

14. Схема групп освещения совместно с мебелью 

15. План размещения силовых и слаботочных розеток   

16. План размещения розеток совместно с мебелью 

17. Подробный план полов с указанием типа покрытия. 

18. План расположения выводов для сантехнического оборудования. 

19. Развертки стен с выбранной плиткой с указанием названия коллекции и производителя 

20. Необходимые развертки стен с декоративными элементами 

21. Ведомость отделки по помещениям с указанием площадей, периметров, объемов по помещениям. 

22. Ведомость чертежей. 

По окончании работ Исполнитель представляет Заказчику один комплект указанной документации на бумажном носителе и в электронном виде

 

Ого, вот это подход. Это, конечно, очень приятно. В сентябре еще действует эта акция?

Ууу, ну опять двадцать пять, опять руководство меняется, потом начнутся разговоры о смене подрядчика, то же самое происходило в свое время на других объектах Лидера. Из за чего в итоге идут срывы по графикам работ, и тем самым ставят под угрозу своевременную выдачу ключей

А откуда у вас такая информация? Погуглил, нигде такой информации нет и на сайте все тихо

Ууу, ну опять двадцать пять, опять руководство меняется, потом начнутся разговоры о смене подрядчика, то же самое происходило в свое время на других объектах Лидера. Из за чего в итоге идут срывы по графикам работ, и тем самым ставят под угрозу своевременную выдачу ключей

на сроки это никак повлиять не может, они у вас в ДДУ прописаны.

до 31.08 была данная акция, возможно в офисе продаж какой-то иной информацией обладают на этот счет, поинтересуйтесь

И что, это как то защищает дольщиков от срывов срока? Давайте не будем делать такой вид, как будто всегда и везде застройщики соблюдают сроки по ДДУ. Вот Вам пример, у дольщиков Урбан Групп тоже прописаны сроки в ДДУ и что это им дает? Все стройки заморожены, думаю что им все же все построят, только когда? У каждого из них будут огромные срывы по срокам и даже неустойки не будет

Если сроки обозначены в ДДУ и будут нарушены , то у Вас есть возможность получить компенсацию, это очевидно.  На основании своих договоров несчастные дольщики Урбана получат свои квартиры. Но пример Урбан не совсем корректен, если так рассуждать, то вообще не надо ничего покупать или покупать только готовое жилье, если готовы покупать дороже. Вы хотите сэкономить и купить на начальных этапах строительства, тогда должны понимать, что и риски тоже разделяете с застройщиком. В этом суть долевого участия.  Не хотите покупать сейчас дешевле, не вопрос, покупайте позже, но дороже, какие проблемы? Лидер в Крыльях, кстати, может строить и без продаж на ранних этапах, у них деньги от Сбера есть уже на все строительство. Это официальная информация из открытых источников, поищите в инете, если действительно интересно 

Вот читаю, смотрю по остальным проектам - домам в Олимпийской деревне, на Ленинском, и т.д.. Там просрочка уже на квартала три. Уже и застройщик разослал письма с просьбой о продлении сроков. А на стройке как никого не было так и нет, зато манагеры с марта 2018 лапшу на уши вешают про то, что меняют подрядчика, и с очередного понедельника он заходит на объект.

Так что думайте сами. Что-то не то в конесерватории...

И что, это как то защищает дольщиков от срывов срока? Давайте не будем делать такой вид, как будто всегда и везде застройщики соблюдают сроки по ДДУ. Вот Вам пример, у дольщиков Урбан Групп тоже прописаны сроки в ДДУ и что это им дает? Все стройки заморожены, думаю что им все же все построят, только когда? У каждого из них будут огромные срывы по срокам и даже неустойки не будет

Урбан – это подмосковье. В Москве все сильно строже, мэр и стройкомплекс давно гайки закрутили. Все делают «все возможное» и успевают

Вот читаю, смотрю по остальным проектам - домам в Олимпийской деревне, на Ленинском, и т.д.. Там просрочка уже на квартала три. Уже и застройщик разослал письма с просьбой о продлении сроков. А на стройке как никого не было так и нет, зато манагеры с марта 2018 лапшу на уши вешают про то, что меняют подрядчика, и с очередного понедельника он заходит на объект.

Так что думайте сами. Что-то не то в конесерватории...

Вы , мягко говоря, неправду пишите. Я после вашего поста посмотрел про Олимпиский и про Ленинский, там сдача в конце года и оба дома почти достроены

Вот читаю, смотрю по остальным проектам - домам в Олимпийской деревне, на Ленинском, и т.д.. Там просрочка уже на квартала три. Уже и застройщик разослал письма с просьбой о продлении сроков. А на стройке как никого не было так и нет, зато манагеры с марта 2018 лапшу на уши вешают про то, что меняют подрядчика, и с очередного понедельника он заходит на объект.

Так что думайте сами. Что-то не то в конесерватории...

из 20ти проектов всего два опаздывают? Приятно удивлен

Добрый день.
По объектам, в частности "Дом в Олимпийской деревне", знакомый купил, идут с переносами сроков с мая месяца. Менеджеры кормят завтраками, по факту на площадке никого. Разосланы предложения подписать допник о переносе срлков. Обещан бизнес, из бизнеса - только высота потолков.
Думайте очень хорошо покупая квартиру у Лидер-Инвеста.

То, что дома почти достроены, абсолютно ни о чем не говорит, к сдаче то они не подготовлены, и застройщик рассылает письма с приглашением в офис для подписания дополнительного соглашения по переносу сроков. Сейчас у Лидера на всех объектах происходит что то не понятное, это я Вам как дольщица говорю, если бы в свое время когда я у них покупала квартиру была бы аналогичная ситуация ни за что бы с ними не связалась

Проверила, на что сил хватило. Везде работы