Приёмка квартиры - как и на что обратить внимание?

решила и тут создать отдельную ветку, думаю сейчас самое время, уже скоро начнем принимать квартиры.

основные косяки которые были к примеру в ОП

решила и тут создать отдельную ветку, думаю сейчас самое время, уже скоро начнем принимать квартиры.

основные косяки которые были к примеру в ОП

Понижение температуры будет сложно проверить - лето

Понижение температуры будет сложно проверить - лето

Тепловизор в помощь

Тепловизор в помощь

А тепловизором и летом можно косяки выявить?

Думаю да, в квартире же прохладнее, чем на улице, получается разница есть

Думаю да, в квартире же прохладнее, чем на улице, получается разница есть

Просто тепловизором можно конечно, но результат далек от истины.

Детально процесс не изучал, но насколько знаю - все сложнее. Летом  изменяют давление в помещении при помощи аэродвери.

При разнице в давлении внутри помещения и снаружи тепловизор показывает уже совсем другую картинку.

Ссылки вывешивать не буду, чтобы не рекламировать кого-то конкретного. Фрагменты с обследованием просто тепловизором и тепловизор+аэродверь можно найти по фразе "тепловизионное обследование летом".

Тепловизор в помощь

им еще и стеклопакеты удобно поверять, фонит не фонит

Просто тепловизором можно конечно, но результат далек от истины.

 

Детально процесс не изучал, но насколько знаю - все сложнее. Летом  изменяют давление в помещении при помощи аэродвери.

При разнице в давлении внутри помещения и снаружи тепловизор показывает уже совсем другую картинку.

 

Ссылки вывешивать не буду, чтобы не рекламировать кого-то конкретного. Фрагменты с обследованием просто тепловизором и тепловизор+аэродверь можно найти по фразе "тепловизионное обследование летом".

а что это за аэродверь?

Господа, а что насчет приемки зон общего пользования, включая входные группы, холлы и т.п., паркинга и благоустройства территории? 

Господа, а что насчет приемки зон общего пользования, включая входные группы, холлы и т.п., паркинга и благоустройства территории? 

тут на форуме мы уже обсуждали случайно добытое фото этажного холла.... который значительно отличается от того, что представлен на рендерах.....собирались написать коллективное письмо застройщику....  я не спец в этих вопросах - но готова подключиться... но активности будущие соседи почему-то не проявляют..... если мы все-таки при приемке увидим некачественные МОпы, недоделки и т.п. - соглашусь, что в актах при приемке квартир нужно массово это отражать....

МОПы, крыши, подвалы, придомовая территория, паркинг... - ВСЕ НЕДОСТАТКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО отражать в акте приемки!

а что это за аэродверь?

Ну, вот, например: http://mosenergocons...rudovaniya.html

Если коротко, дверной проем герметично закрывают полотном в которое встроен вентилятор для откачки и наоборот притока воздуха. Таким образом повышают / понижают давление. При изменении давления совсем другая картинка на тепловизоре, чем при только тепловизоре без двери.

Я не рекламирую, а очень сомневаюсь, что при помощи одного только тепловизора летом можно нормально проверить наличие сквозняков и понижение температуры.

МОПы, крыши, подвалы, придомовая территория, паркинг... - ВСЕ НЕДОСТАТКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО отражать в акте приемки!

В точности верно! Согласно закона, приемка не ограничивается квартирой - дольщик вправе отражать все обнаруженные замечания, фиксировать их и требовать их устранения. Потому также призываю всех быть неравнодушными при приемке и обращать внимание не только на квартиру.

На мой взгляд, следует обращать внимание не только на свою квартиру, но и на входную группу, лифты, территорию общего пользования. И если что-то не устраивает, обязательно об этом говорить и конспектировать,  а лучше фотографировать. И требовать исправить сразу же! 

Это обязательно нужно делать и лучше всем сообща

Это обязательно нужно делать и лучше всем сообща

Да, делиться на форуме всеми тонкостями, главное чтобы кто первый поедет на приемку, чтобы отписался о том, что там было!

В точности верно! Согласно закона, приемка не ограничивается квартирой - дольщик вправе отражать все обнаруженные замечания, фиксировать их и требовать их устранения. Потому также призываю всех быть неравнодушными при приемке и обращать внимание не только на квартиру.

если не сложно поделитесь пожалуйста ссылкой на конкретную статью и пункт, спасибо заранее!

если не сложно поделитесь пожалуйста ссылкой на конкретную статью и пункт, спасибо заранее!

Небольшая выдержка по существу:

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям СНиП.
Однако, к сожалению, как и в прочих сферах, в области благоустройства территории после строительства многоквартирного дома, застройщики иногда пренебрегают принятыми на себя обязательствами.
На основании п. 6 ст. 7 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ (см., например, Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.05.2013 по делу N А33-18054/2011; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.12.2014 N Ф01-4827/2014 по делу N А82-14148/2012).

И подробнее - http://xn----7sbbaj7...i/article/20068

Но в общем доступе еще куча статей на эту тему, когда будет прецендент, соответствующую статью найдем под нее.

Но в общем доступе еще куча статей на эту тему, когда будет прецендент, соответствующую статью найдем под нее.

Так этот пункт в договоре должен быть прописан, если нет,то ничего и не обязан.