Нам про ЗОС говорили в июле, что он получен и через пару дней разместят на сайте. Потом в конце августа заезжали, говорят, что прямо сейчас везут оригиналы документов из центрального офиса, всё ок. На осмотре на прошлой неделе сказали,что он точно получен на днях, его уже все видели, но типа тупые работники, обслуживающие сайт, никак не разместят...
застройщик по законодательству не имеет юридического права сегодня продавать построенное, либо строящееся здание без ЗОС (заключения о полном соответствии). Существуют определённые нормы (статьи) закона о так называемом долевом строительстве. Например, девелопер не имеет права сегодня продавать квартиры в возводимых новых зданиях до тех пор, пока ему не выдадут заключение о соответствии.
ЗОС требуется юридическому лицу только лишь на те строения, где ДДУ по каким либо причин не был оформлен до первого января 2017 года. Если до этой даты хотя бы одно помещение было продано, девелопер документ на это строение получать в принципе не обязан.
Мне менеджеры продолжают говорить, что ЗОС получен, даже показывали его(распечатанный скан, на руки не дали), дата там была 5 сентября, не знаю, насколько это соответствует действительности, так как в едином реестре я данных не нашла. Дозвонилась туда, но у них тоже никакой информации нет.
На вопрос, может ли быть такое, в росреестре ответили, что экспертиза могла быть независимой, а в доке, что мне показали, как раз было что-то про Брянск)
А еще нашла вот что - https://www.mos.ru/u...ET_28062018.pdf
Внеплановая проверка заставила нашего уважаемого застройщика в срочном порядке раскапывать все вокруг)
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
К сожалению, такое отношение почти везде, и не только в ЖК. Перед потенциальныи клиентом пляшут и облизывают, а когда вы уже заплатили, к вам интерес пропадает.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Почитайте форумы других ЖК. Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? Работы на данный момент ведутся МОЭКом, и от нашего застройщика ничего не зависит. Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций. Тут уже сам город мог воспользоваться ситуацией, и "нагнуть" застройщика, заставив его менять старые коммуникации на новые, а не делать врезку в уже имеющиеся гнилые ржавые трубы, которым по 50 лет.
Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? ....Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Вина застройщика конечно есть, не нужно обещать того, что не можешь выполнить, но здесь тоже все таки есть ему оправдание, дома будут сданы раньше сроков прописанных в ДДУ, а это уже ему плюс.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
В чем? В том что МОЭК в последний момент задвинул свои требования про замене старых труб на новые? И без этого просто не примут новый дом? Вам хочется, чтобы после врезки в старые трубы сразу произошла авария на теплотрассе, потому что кто-то хочет въехать раньше времени, вместо обещанного по факту ноября? Нам при покупке сказали, что сдача будет в ноябре.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.