О взыскании неустойки за просрочку передачи квартир

  • Назад
  • Страница 11 из 83
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • Вперед

Я штук пять исков в ближайшее время подам, с судами по ходу дела буду определяться.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

 

По сравнению с другими судами, в Черёмушкинском суде один из самых адекватных состав судей, за редким исключением. Тот факт, что председатель решил не разбивать иски по разным судьям, а отдать одной - это непредсказуемое явление.
По поводу Зюзинского - согласен с Вами, ВладимирД, что отказы в принятии исков - это бред, но из всех поданных мною исков в Зюзинский суд по Феодосийской - не было ни одного отказа или возврата. Вероятно нужно рассматривать каждую ситуацию и каждый текст иска индивидуально.
По поводу арбитража - во первых по Феодосийской это еще не обкатанная тема, а во-вторых, в арбитраже хорошо взыскивали до 2017 года. Сейчас в кад арбитр много дел, когда суд режет неустойку по хлеще общей юрисдикции, и даже больше - отказывает в её взыскании по причине проблем с цессией. Буквально на прошлой неделе в Савеловском суде вступил в дискуссию с двумя представителями других застройщиков, которые радовались что им удалось признать цессию - недействительной.
Я признаю, что такая схема имеет место быть в практике, но я не готов рисковать деньгами дольщиков, учитывая что они могут потерять гораздо больше, если не все. Если кто готов дать дольщику свои личные финансовые гарантии в арбитраже - веллком.
Тем более во многих СОЮ, особенно МО, за последние полгода мне и специалистам моей команды по другим застройщикам удавалось взыскивать 100% неустойки. 
Мои возможности позволяют мне подавать иски в любой суд общей юрисдикции Москвы, Московской области и близлежащих областей, и участвовать в этих судах - лично. Например, сейчас я готовлю иск в Протвинский городской суд Московской области.
Так что каждый случай нужно рассматривать индивидуально.

 

Добрый день, Алексей. Как я понял изучив эту ветку форума - Новочеремушкинский и Зюзинский суд много режут. Я прописан в Ломоносовском районе г. Москвы, я так понимаю могу пойти в Гагаринский суд? Какая в нем практика рассмотрения подобных дел в плане урезания неустойки?

Объявления

Добрый день, Алексей. Как я понял изучив эту ветку форума - Новочеремушкинский и Зюзинский суд много режут. Я прописан в Ломоносовском районе г. Москвы, я так понимаю могу пойти в Гагаринский суд? Какая в нем практика рассмотрения подобных дел в плане урезания неустойки?


Черемушкинский сейчас стал резать 50%+/-, потому что отдали все одной судье Ивакиной и у неё свое «внутренее убеждение», а в Зюзинском все гораздо лучше, но зависит от судьи, как в прочем и в большинстве других судов общей юрисдикции. В Гагаринском пока нет исков к нашему застройщику и это несомненный плюс. Касаемо практики - средний суд, неустойку режут, но не радикально, иски попадают к разным судьям.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович

Черемушкинский сейчас стал резать 50%+/-, потому что отдали все одной судье Ивакиной и у неё свое «внутренее убеждение», а в Зюзинском все гораздо лучше, но зависит от судьи, как в прочем и в большинстве других судов общей юрисдикции. В Гагаринском пока нет исков к нашему застройщику и это несомненный плюс. Касаемо практики - средний суд, неустойку режут, но не радикально, иски попадают к разным судьям.

В моем случае, на Ваш взгляд  лучше обратиться в Гагаринский или в Зюзинский?

Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%

В моем случае, на Ваш взгляд  лучше обратиться в Гагаринский или в Зюзинский?

Гагаринский по практике примерно такой же, как Зюзинский: бывают и хорошие решение, но других больше.

 

PS Если у кого есть вопросы, в какой суд подать, спрашивайте.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

В моем случае, на Ваш взгляд  лучше обратиться в Гагаринский или в Зюзинский?


Это не совсем корректный вопрос, так как в этих судах как правило расписывают разным судьям и все зависит от судьи. Но в целом лучше в Гагаринский, в том числе потому что там нет ещё таких исков.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Обратите внимание
Справедливости ради стоит заметить, что «хорошие» или «плохие» решения зависят не только от суда/судьи, но и от подхода адвоката к делу в целом: качество и содержание документов, как преподнесены заслуживающие внимание суда обстоятельства и так далее. Поэтому можно, при желании, и в самом хорошем суде мира получить плохое решение.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович

Юрист должен и сам выложиться, безусловно, по полной программе, и в вопросе выбора суда проявить грамотность.

Вообще выбор суда - это то, с чего я обычно начинаю работу, можно же и в арбитраж пойти, а там набор документов и подход совсем иной, нежели в суде общей юрисдикции.

В судах общей юрисдикции у дольщиков в большинстве случаев есть выбор, даже если они зарегистрированы далеко от Москвы: всегда можно сделать временную регистрацию. И тут уже дело юриста подсказать, стоит ли делать регистрацию в определенном месте.

Да, кто-то не захочет этим заниматься, но юрист должен предложить клиенту все варианты, а уже клиент сам выберет, что ему подходит.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

Соседи, а скажите, кому-нибудь Феодосийская ответила на претензию?

Я сегодня внезапно получила от них ответ...но иск в суд уже подала....

Соседи, а скажите, кому-нибудь Феодосийская ответила на претензию?
Я сегодня внезапно получила от них ответ...но иск в суд уже подала....

Некоторые дольщики получали, но в ответе одна вода...

Цель подачи претензии - не получение ответа в виде письма.

Единственный достойный ответ тут - смс о поступлении денег на счет.

Но его не будет.

То есть цель тут - демонстрация нежелания добровольно заплатить хоть что-то. Я всегда у представителя ответчика спрашиваю: ну даже если все, что вы тут говорите правда, что мешало заплатить вам хотя бы рубль?

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

Соседи, а скажите, кому-нибудь Феодосийская ответила на претензию?

Я сегодня внезапно получила от них ответ...но иск в суд уже подала....

Всё, что присылал застройщик:5bad90c2618f9_IMG_20180928_0001.jpg5bad909938a86_IMG_20180928_0002.jpg

  • romperstomper это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович

Уважаемые юристы на форуме.

Подскажите, пожалуйста, как правильно писать претензию от лица мужа и жены на одну квартиру в одной претензии? Просто перечислять фамилии 2 раза?

Уважаемые юристы на форуме.
Подскажите, пожалуйста, как правильно писать претензию от лица мужа и жены на одну квартиру в одной претензии? Просто перечислять фамилии 2 раза?

Да, и от мужа и от жены в одной претензии. Можете в Личные сообщения мне написать данные и свою почту, я Вам составлю претензию и перешлю.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович

Нужно указать две фамилии в шапке претензии и в месте, где будете ставить свои подписи. Ну и по тексту нужно указывать множественное число. В образце, который я выкладывал выше, я это специально предусмотрел и выделил курсивом.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

Что касается ответов, то некоторые их моих клиентов в начале лета отправили застройщику уведомления о готовности принять квартиру по моей форме, которую я выкладывал на форуме Гринады. В этом уведомлении содержалось предложение заключить дополнительное соглашение о переносе срока на условиях дольщика (предусматривающее хорошую компенсацию дольщику за перенос).

Феодосийская ответила, что им и так тяжко, поэтому они предлагают заключить допник без компенсации.

Посмотрим, как такое предложение будет выглядеть в суде.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

Здравствуйте!

если отправила претензию заказным письмом с уведомлением может получиться так что застройщик его не получит? не захочет его принимать? письмо лежит на почте почти неделю указано новое название застройщика "Ожидает адресата в месте вручения"

Добрый вечер.

Это их проблемы.

Цитирую Гражданский кодекс.

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

 

 

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

Доброго вечера, дорогие дольщики!
Помимо адвокатской деятельности мы ещё несём социальную нагрузку и пытаемся помочь людям добрыми делами, благотворительностью, в том числе делами в суде «Pro bono» (бесплатно). Сейчас есть одно свободное место для «многодетной матери», являющейся дольщиком ЖК Гринада. Условия: мы ведём Ваше дело от начала и до вынесения решения суда абсолютно бесплатно. Вы, после вынесения решения по Вашему делу, принимаете эстафету добрых дел, делаете бесплатно что-то общественно хорошее и отписываетесь об этом на форуме. Например, можно посадить дерево, пожертвовать денежку на храм или детскому приюту, либо что-то ещё. Можно, как пример, на нашем сайте посмотреть прошение нуждающегося монастыря в Ярославской глубинке.
В общем давайте делать добрые дела друг другу! Ждём запрос от «многодетной матери Гринады»!))
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Telegram:@BessonovPartners
Сайт:www.pravoforyou.ru
С Уважением,
адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович

За эти выходные количество моих клиентов из ЖК Гринада выросло на два, ближайшее время ожидаю не меньший рост числа клиентов.

Дворецкий Владимир Ричардович

опытный юрист

споры с застройщиками

арбитраж и суды общей юрисдикции

+79039729528 dvoretsky.vl@mail.ru

  • Назад
  • Страница 11 из 83
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов