А что такое здесь происходит, что не происходит на других начинающихся стройках? Стройки никого не радуют. У нас тоже рядом сейчас МР D1 строит и народ не в восторге, про Тимирязев Парк и Дыхание тоже истории были громкие, однако достроили.
А как там народ выражает свое недовольство? Я на форуме ЖК Д1 не замечаю подобной активности. Сомневаюсь что МР исками забрасывают, как здесь это имеет место быть. Недовольство конечно вполне может быть, но проявляется оно по разному - кто-то просто ворчит под нос, кто-то плакат из окна вывешивает или нехорошие слова на заборе пишет, а кто-то орудует целой компанией с юристами, депутатами и местными активистами.
А как там народ выражает свое недовольство? Я на форуме ЖК Д1 не замечаю подобной активности. Сомневаюсь что МР исками забрасывают, как здесь это имеет место быть. Недовольство конечно вполне может быть, но проявляется оно по разному - кто-то просто ворчит под нос, кто-то плакат из окна вывешивает или нехорошие слова на заборе пишет, а кто-то орудует целой компанией с юристами, депутатами и местными активистами.
Не Д-1 на форуме тут не пишут, у них свои группы в соцсетях в основном. А вот Тимирязев Парк, там полтора года война длилась, с юристами, депутатами, с перекрытием дорог, ворот, письмами во все инстанции и суды, поездками в думу и к президенту, однако вот сдают дом, достроили.
Не Д-1 на форуме тут не пишут, у них свои группы в соцсетях в основном. А вот Тимирязев Парк, там полтора года война длилась, с юристами, депутатами, с перекрытием дорог, ворот, письмами во все инстанции и суды, поездками в думу и к президенту, однако вот сдают дом, достроили.
Всё вышеперечисленное не поможет в том случае, если не было нарушений. В случае с ЖК Речной нарушения зафиксированы с самого начала - с процедуры межевания земельного участка (в разрез с действующим ППТ, с включением в состав участка части линейного объекта общего пользования - автомобильной дороги), затем имели место махинации с изменением ВРИ участка (использование коррупционной схемы - Письмо Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № Д23-490 абзацы 8 и 9 - в обход статьи 30.1 ЗК РФ), затем махинации с ГПЗУ (выдача второго ГПЗУ с убранными из первого ГПЗУ действующими ограничениями - фактически это подлог документа) и, в конце концов, планирование строительства в режимной "жёской" зоне 150 метров от уреза воды второго пояса ЗСО и с нарушениями нормативов градостроительного проектирования и действующих ПЗЗ.
Всё вышеперечисленное не поможет в том случае, если не было нарушений. В случае с ЖК Речной нарушения зафиксированы с самого начала - с процедуры межевания земельного участка (в разрез с действующим ППТ, с включением в состав участка части линейного объекта общего пользования - автомобильной дороги), затем имели место махинации с изменением ВРИ участка (использование коррупционной схемы - Письмо Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № Д23-490 абзацы 8 и 9 - в обход статьи 30.1 ЗК РФ), затем махинации с ГПЗУ (выдача второго ГПЗУ с убранными из первого ГПЗУ действующими ограничениями - фактически это подлог документа) и, в конце концов, планирование строительства в режимной "жёской" зоне 150 метров от уреза воды второго пояса ЗСО и с нарушениями нормативов градостроительного проектирования и действующих ПЗЗ.
Ну мы то все это уже слышали, даже больше, про незаконный "отъем земли у лицея", канализационный коллектор, воду в скважине и т.д. Вы очень красиво сыплете НПД, датами и т.д., только по факту оказывается, что часть из них архивная, а часть нарушений Вы прикрутили, типа незаконного пользования землёй лицея.
С лета эти песни слышу, где решение суда хотя-бы первой инстанции?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вы очень красиво сыплете НПД, датами и т.д., только по факту оказывается, что часть из них архивная
Вы пишете ерунду. Что такое "архивные НПД"? Что вообще за статус такой "архивный"? Документ может быль либо действующий, либо утративший силу. Если вы на каком-то сайте увидели название раздела "архивный" и сделали из этого какой-то вывод, это вовсе не значит, что вы разобрались в этом вопросе. Статус документа надо смотреть не на х.з. каких сайтах, а в правовых системах "Консультант+", "Гарант" и иже с ними.
Документ в К+ доступен в выходные. Можете зайти и проверить. Но даже заголовок страницы "Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 (с изм. от 08.10.2018)" уже говорит о том, что он действующий. Тем более, что в октябре только Воробьёв вносил в него изменения.
Второй ГПЗУ (с отсутствующими в нём действующими ограничениями), по которому застройщик получил и положительное заключение экспертизы, и разрешение на строительство:
В ГПЗУ № RU50301000-MSK007861 на основании повторного заявления ООО "Инфинити" от 15.11.2017 №Р11266-17ВХ/ГПЗУ изменена форма отображения данных ограничений. Информация об ограничениях, накладываемых регламентами использования земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы отображена с учётом требований Закона РФ от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне". При этом, в данном ГПЗУ указана прямая необходимость осуществлять проектирование с требованием СП 2.1.4.2625-10 и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Фраза "изменена форма отображения" означает, что ограничения продолжают действовать, но в документе не отображены. Соответственно, стоить можно только на том участке, который заштрихован на чертеже в первом ГПЗУ. И прошу обратить особое внимание, что ответ подписан тем же лицом, которым подписаны и оба ГПЗУ.
Второй ГПЗУ (с отсутствующими в нём действующими ограничениями), по которому застройщик получил и положительное заключение экспертизы, и разрешение на строительство:
В ГПЗУ № RU50301000-MSK007861 на основании повторного заявления ООО "Инфинити" от 15.11.2017 №Р11266-17ВХ/ГПЗУ изменена форма отображения данных ограничений. Информация об ограничениях, накладываемых регламентами использования земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы отображена с учётом требований Закона РФ от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне". При этом, в данном ГПЗУ указана прямая необходимость осуществлять проектирование с требованием СП 2.1.4.2625-10 и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Фраза "изменена форма отображения" означает, что ограничения продолжают действовать, но в документе не отображены. Соответственно, стоить можно только на том участке, который заштрихован на чертеже в первом ГПЗУ. И прошу обратить особое внимание, что ответ подписан тем же лицом, которым подписаны и оба ГПЗУ.
Хорошо. А о чем говорит ломаная линия, указывающая "минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешается строительство объектов капитального строительства"? Насколько я понял ЖК находится в этих границах. И еще, судя по чертежу, котельную тоже нельзя было там строить?
Хорошо. А о чем говорит ломаная линия, указывающая "минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешается строительство объектов капитального строительства"? Насколько я понял ЖК находится в этих границах. И еще, судя по чертежу, котельную тоже нельзя было там строить?
Ломаная линия - это граница земельного участка с пронумерованными точками, для которых в кадастре имеются точные координаты. А минимальные отступы 10.7м указаны в верхней части чертежа - от границы участка до границы зоны, в пределах которой разрешено строительство объектов капитального строительства (заштрихованный чёрным участок). Только 5% ЖК находится в пределах этой зоны.
Посмотрите на дату решения Моссовета и Мособлисполкома - 17.04.1980. С этой даты запрещено строительство в границах 150-метровой зоны. Котельная построена 1965 году, о чём говорят цифры на её трубе (видны со стороны ж/д).
Тут часто фигурирует некий "Васко да Гама" - это я так понял дом совсем рядом. Его тоже в 80е построили? Да и много там домов стоит ближе 150 метров. И не только там - в Москве полно домов у берега, никаких проблем. Что то не так с этим запретом или его толкованием Сергеем.
[quote name="Новатор" post="956434" timestamp="1545477912"] Тут часто фигурирует некий "Васко да Гама" - это я так понял дом совсем рядом. Его тоже в 80е построили? Да и много там домов стоит ближе 150 метров. И не только там - в Москве полно домов у берега, никаких проблем. Что то не так с этим запретом или его толкованием Сергеем.[/quote]Ну если вы были на месте то должны быть знать где Васко де Гамма стоит,не знаете значит на стройку не выезжали вообще,то есть теоретически все рассматривается.Уже ранее писали,что есть нарушения по постройке Васко де Гаммы,но при его застройке не пошли в суд и все.А снести дом с жильцами даже в нашем государстве невозможно.А другие дома которые там стоят действительно построены 1969 году.
На стройке Речного был пару раз, про Васко да Гаму и не знал, честно говоря. Просто глянул по карте - там полно у воды домов, включая этот, явно новый.
Насчет Москвы не прокомментируете заодно? Тут тоже домов полно на берегах. Тоже с судами тянули до заселения? Такого просто не может быть. Скорее просто ряд граждан неправильно толкует действующие законы.
На стройке Речного был пару раз, про Васко да Гаму и не знал, честно говоря. Просто глянул по карте - там полно у воды домов, включая этот, явно новый.
Насчет Москвы не прокомментируете заодно? Тут тоже домов полно на берегах. Тоже с судами тянули до заселения? Такого просто не может быть. Скорее просто ряд граждан неправильно толкует действующие законы.
Вам говорят что здесь из новых домов у воды один Васко де Гама . Интересно где же вы были на данном объекте офис продаж стоит у Васко де Гамма ,а остальные имеющиеся здесь 9 этажные дома и школа построены почти 50 лет назад.
Кто как трактует действующие законы это вопрос к тем кто этим должен заниматься.
А если не понятно про Васко де Гамма ,то при строительстве данного комплекса никто в суд на застройщика не подавал и все.
А сейчас подали на Инфинити.
Я был в офисе НДВ в Москве. На стройке у воды вагончик типа офиса стоит, но туда я не заходил, я на стройку заезжал посмотреть.
И еще раз говорю - в Москве огромное количество домов всех годов выпуска стоит у воды. И никто их не сносит и строить не запрещал в свое время.
Так может вы неверно трактуете законодательство или просто на Москву федеральные законы не действуют?)) Мне кажется первое более вероятно.
Речь идёт не о нас. Посмотрите на первый ГПЗУ. Он выдан не жителями, а компетентным государственным органом - Главархитектурой Московской области. Именно в ГПЗУ указаны те ограничения, о которых мы сейчас говорим. И именно в ГПЗУ к этим ограничениям указаны ссылки на НПА. Мы лишь ссылаемся на те ограничения и те НПА, которые указаны в этом ГПЗУ.
То есть речь идет не о документе 80 года, а о вполне современном ГПЗУ?
Так чего тогда несколькими сообщениями ранее Вы же писали что стройка у воды запрещена тем древним документом?
Вроде вопрос глобальный стоял - можно строить или нет ближе 150 метров у воды? Теперь оказывается можно, но конкретным ГПЗУ не разрешено?
А разрешение на строительство как получено вообще было, раз ничего не разрешено? Там же документов вагон надо собрать и кучу инстанций обойти. Везде сидят идиоты или взяточники? Зовите Станиславского)
То есть речь идет не о документе 80 года, а о вполне современном ГПЗУ?
Так чего тогда несколькими сообщениями ранее Вы же писали что стройка у воды запрещена тем древним документом?
Вроде вопрос глобальный стоял - можно строить или нет ближе 150 метров у воды? Теперь оказывается можно, но конкретным ГПЗУ не разрешено?
А разрешение на строительство как получено вообще было, раз ничего не разрешено? Там же документов вагон надо собрать и кучу инстанций обойти. Везде сидят идиоты или взяточники? Зовите Станиславского)
Детский какой-то. Неужели трудно открыть ГПЗУ, внимательно его прочитать, на листе 10 найти описание ограничения в 150-метповой зоне, увидеть там номер сноски *5 и на листе 12 прочитать список документов к сноске 5, в число которых входит то самое Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 14.04.1980. Да, это тот самый документ 80 года, к которому мы возвращаемся уже х.з. который раз..
Итого, да, строительство запрещено документом 1980 года. Да, Главархитектуре об этом известно, и в ГПЗУ, выданном Главархитектурой мы видим отражение этого запрета. Что ещё вам нужно разжевать?
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".