Застройщик

А что такое здесь происходит, что не происходит на других начинающихся стройках? Стройки никого не радуют. У нас тоже рядом сейчас МР D1 строит и народ не в восторге, про Тимирязев Парк и Дыхание тоже истории были громкие, однако достроили. 

А как там народ выражает свое недовольство? Я на форуме ЖК Д1 не замечаю подобной активности. Сомневаюсь что МР исками забрасывают, как здесь это имеет место быть. Недовольство конечно вполне может быть, но проявляется оно по разному - кто-то просто ворчит под нос, кто-то плакат из окна  вывешивает или нехорошие слова на заборе пишет, а кто-то орудует целой компанией с юристами, депутатами и местными активистами.

А как там народ выражает свое недовольство? Я на форуме ЖК Д1 не замечаю подобной активности. Сомневаюсь что МР исками забрасывают, как здесь это имеет место быть. Недовольство конечно вполне может быть, но проявляется оно по разному - кто-то просто ворчит под нос, кто-то плакат из окна  вывешивает или нехорошие слова на заборе пишет, а кто-то орудует целой компанией с юристами, депутатами и местными активистами.

Не Д-1 на форуме тут не пишут, у них свои группы в соцсетях в основном. А вот Тимирязев Парк, там полтора года война длилась, с юристами, депутатами, с перекрытием дорог, ворот, письмами во все инстанции и суды, поездками в думу и к президенту, однако вот сдают дом, достроили.

Всё вышеперечисленное не поможет в том случае, если не было нарушений. В случае с ЖК Речной нарушения зафиксированы с самого начала - с процедуры межевания земельного участка (в разрез с действующим ППТ, с включением в состав участка части линейного объекта общего пользования - автомобильной дороги), затем имели место махинации с изменением ВРИ участка (использование коррупционной схемы - Письмо Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № Д23-490 абзацы 8 и 9 - в обход статьи 30.1 ЗК РФ), затем махинации с ГПЗУ (выдача второго ГПЗУ с убранными из первого ГПЗУ действующими ограничениями - фактически это подлог документа) и, в конце концов, планирование строительства в режимной "жёской" зоне 150 метров от уреза воды второго пояса ЗСО и с нарушениями нормативов градостроительного проектирования и действующих ПЗЗ.

Ну мы то все это уже слышали, даже больше, про незаконный "отъем земли у лицея", канализационный коллектор, воду в скважине и т.д. Вы очень красиво сыплете НПД, датами и т.д., только по факту оказывается, что часть из них архивная, а часть нарушений Вы прикрутили, типа незаконного пользования землёй лицея.

С лета эти песни слышу, где решение суда хотя-бы первой инстанции?

Хорошо, про ГПЗУ детально.

Первый ГПЗУ, со всеми действующими ограничениями:

 

https://drive.google...4otT8IDAbElZEuF

Второй ГПЗУ (с отсутствующими в нём действующими ограничениями), по которому застройщик получил и положительное заключение экспертизы, и разрешение на строительство:

 

https://drive.google...trRdJE3PK1PP2Tu

 

Депутатский запрос в Главархитектуру, выдавшую оба ГПЗУ:

 

https://drive.google...Y88ZioLXNspGkvg

 

Ответ Главархитектуры:

 

https://drive.google...QL9eQP6aB3fTmEx

 

Цитата из ответа:

В ГПЗУ № RU50301000-MSK007861 на основании повторного заявления ООО "Инфинити" от 15.11.2017 №Р11266-17ВХ/ГПЗУ изменена форма отображения данных ограничений. Информация об ограничениях, накладываемых регламентами использования земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы отображена с учётом требований Закона РФ от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне". При этом, в данном ГПЗУ указана прямая необходимость осуществлять проектирование с требованием СП 2.1.4.2625-10 и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

 

Фраза "изменена форма отображения" означает, что ограничения продолжают действовать, но в документе не отображены. Соответственно, стоить можно только на том участке, который заштрихован на чертеже в первом ГПЗУ. И прошу обратить особое внимание, что ответ подписан тем же лицом, которым подписаны и оба ГПЗУ.

Хорошо. А о чем говорит ломаная линия, указывающая "минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которого разрешается строительство объектов капитального строительства"? Насколько я понял ЖК находится в этих границах. И еще, судя по чертежу, котельную тоже нельзя было там строить?

Всё вышеперечисленное не поможет в том случае, если не было нарушений. 

 

Ну ИГ считала что все было и что земля парковая и пруд и деревья и много чего еще. Но вот достроили.

Тут часто фигурирует некий "Васко да Гама" - это я так понял дом совсем рядом. Его тоже в 80е построили? Да и много там домов стоит ближе 150 метров. И не только там - в Москве полно домов у берега, никаких проблем. Что то не так с этим запретом или его толкованием Сергеем.

На стройке Речного был пару раз, про Васко да Гаму и не знал, честно говоря. Просто глянул по карте - там полно у воды домов, включая этот, явно новый.

Насчет Москвы не прокомментируете заодно? Тут тоже домов полно на берегах. Тоже с судами тянули до заселения? Такого просто не может быть. Скорее просто ряд граждан неправильно толкует действующие законы. 

Я был в офисе НДВ в Москве. На стройке у воды вагончик типа офиса стоит, но туда я не заходил, я на стройку заезжал посмотреть. 

И еще раз говорю - в Москве огромное количество домов всех годов выпуска стоит у воды. И никто их не сносит и строить не запрещал в свое время. 

Так может вы неверно трактуете законодательство или просто на Москву федеральные законы не действуют?)) Мне кажется первое более вероятно. 

 

И еще раз говорю - в Москве огромное количество домов всех годов выпуска стоит у воды. И никто их не сносит и строить не запрещал в свое время. 

Ривер Парк очень хорош и прям у воды (Нагатинский затон) вроде до сих пор строится.

То есть речь идет не о документе 80 года, а о вполне современном ГПЗУ?

Так чего тогда несколькими сообщениями ранее Вы же писали что стройка у воды запрещена тем древним документом? 

Вроде вопрос глобальный стоял - можно строить или нет ближе 150 метров у воды? Теперь оказывается можно, но конкретным ГПЗУ не разрешено? 

А разрешение на строительство как получено вообще было, раз ничего не разрешено? Там же документов вагон надо собрать и кучу инстанций обойти. Везде сидят идиоты или взяточники? Зовите Станиславского) 

Детский какой-то. Неужели трудно открыть ГПЗУ, внимательно его прочитать, на листе 10 найти описание ограничения в 150-метповой зоне...

хм... а как же тогда построили ЖК Алые паруса, который чуть ли не на воде стоит, причем вполне успешно стоит...